Inwestycyjny gotowiec, 3 pokoje z ogródkiem

Opis

Oto propozycja ogłoszenia przygotowana ze szczególnym uwzględnieniem aspektu inwestycyjnego, idealna do przyciągnięcia zarówno inwestorów szukających gotowca inwestycyjnego, jak i osób szukających mieszkania dla siebie na przyszłość.Inwestycyjny gotowiec! 3 pokoje z ogródkiem - Kowale (ul. Zeusa) | Wysoka stopa zwrotuNa sprzedaż wyjątkowo rentowne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,38 m², zlokalizowane w kameralnej części Kowal (tuż przy granicy z Gdańskiem). Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane, generuje bardzo wysokie, stabilne zyski i stanowi idealną, bezpieczną lokatę kapitału.Kluczowe informacje dla Inwestora:Status: Mieszkanie aktualnie wynajmowane (generuje wysoki, regularny dochód).Bezpieczeństwo: Istnieje możliwość bezproblemowego przedłużenia umowy z dotychczasowymi, sprawdzonymi najemcami - zysk od pierwszego dnia po zakupie, bez przestojów i kosztów szukania nowych lokatorów!Rentowność: Bardzo wysoka stopa zwrotu. Szczegółowe wyliczenia finansowe, koszty oraz historię przychodów z chęcią przedstawię na bezpośrednim spotkaniu.Atuty nieruchomości:Powierzchnia: 52,38 m² - idealny metraż pod wynajem na pokoje lub dla rodziny.Układ: 3 w pełni niezależne pokoje (brak pokoi przechodnich), oddzielna jasna kuchnia, przedpokój oraz łazienka z oknem (doskonała wentylacja i naturalne światło).Parter z ogródkiem: Do mieszkania przynależy prywatny ogródek od strony południowo-zachodniej. Doskonałe nasłonecznienie zwiększa atrakcyjność lokalu.Dodatki: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.Budynek i lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w niskiej, kameralnej zabudowie z 2005 roku.Kameralność: W klatce schodowej znajduje się tylko 6 mieszkań, co zapewnia spokój i mniejsze zużycie części wspólnych.Stan techniczny: Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, a całością zarządza sprawny, responsywny administrator.Cisza i prywatność: Budynek jest zlokalizowany w drugiej linii zabudowy od ulicy Zeusa, dzięki czemu lokatorzy mogą cieszyć się ciszą, będąc jednocześnie blisko pełnej infrastruktury.Lokalizacja z potencjałem najmu:Kowale to jedna z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji wokół Gdańska, co gwarantuje stały popyt na rynku najmu:Świetny dojazd do centrum Gdańska oraz szybki wyskok na Obwodnicę Trójmiasta.W pełnym zasięgu ręki: Szkoła Metropolitalna, przedszkola, Centrum Handlowe Kowale, liczne sklepy (Lidl, Biedronka), restauracje i punkty usługowe.Dla kogo jest to mieszkanie?Dla Inwestora: Gotowy biznes, który zarabia od momentu podpisania aktu notarialnego. Stabilni lokatorzy i wysoka stopa zwrotu chroniąca kapitał przed inflacją.Dla osób szukających mieszkania dla siebie: Możliwość zakupu nieruchomości z opcją przejęcia jej na własne cele mieszkaniowe w przyszłości, podczas gdy do tego czasu mieszkanie samo spłaca np. kredyt.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz omówienia szczegółów finansowych!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat gdański

Ta oferta

12 390 zł/m²

Mediana okolicy

12 900 zł/m²

Połowa ofert

10–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Experts

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Skrawek Nieba

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kowale Szkoła Metropolitalna 01

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kowalach

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia Protetyczna

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lawendowe Wzgórze 02

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Lipce

  4,4 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.