Jasne 63,6 m² z balkonem i piwnicą, w pełni umeblowane – Koziegłowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wprowadź się z walizką i zacznij żyć. To mieszkanie jest po generalnych remontach, w pełni umeblowane i położone w jednej z najlepiej rozwiniętych miejscowości tuż pod Poznaniem.Dlaczego to mieszkanie?Dużo światła i świeże powietrze. Mieszkanie środkowe z oknami na dwie strony świata: rano i po południu jest w nim jasno, a przewietrzysz je jednym ruchem.Własny kawałek świata na zewnątrz. Duży balkon (po remoncie) to miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks i domowe zioła.Wyposażone i gotowe. Sprzedajemy je z pełnym wyposażeniem i meblami (z wyłączeniem sprzętu audio i TV). Nie musisz kupować mebli ani ekipy remontowej.Wygodny rozkład, 63,6 m². Salon 18 m², sypialnia 11,6 m², pokój gościnny 12,4 m² (świetny jako gabinet lub pokój dziecka), kuchnia 7,6 m², przestronny przedpokój 10 m², łazienka i osobne WC.Ciszej i komfortowo. Okna premium w kolorze orzech z roletami zapewniają dobrą izolację i prywatność.Dodatkowa przestrzeń. Do lokalu przynależy piwnica na rowery, sezonowe rzeczy i przetwory.Stan techniczny budynku i mieszkaniaZadbany, czysty blok z lat 90., po termomodernizacji, z odnowionymi balkonami. Ogrzewanie i woda pochodzą z sieci miejskiej.Ostatnie remonty i modernizacje:2012: nowe panele, futryny i drzwi wewnętrzne2013: nowe okna, drzwi zewnętrzne i rolety2021–2023: wymiana mebli w salonie, sypialni i pokoju gościnnym2022: remont kuchni2024: remont łazienki i WCStan prawny: bez niespodzianekOdrębna własność lokalu. Księga wieczysta bez obciążeń. Transakcja bez stresu i zbędnych formalności.KosztyCzynsz wynosi obecnie 1165 zł miesięcznie. Jego wysokość zależy od zużycia wody i ogrzewania oraz od liczby osób zgłoszonych do opłaty za odpady komunalne. Obecni właściciele mają duże zużycie ciepła, co znacząco podnosi czynsz, więc przy oszczędniejszym korzystaniu z ogrzewania opłaty będą niższe. Ogrzewanie i woda pochodzą z sieci miejskiej, a blok po termomodernizacji sprzyja niższym rachunkom.Okolica: wszystko na miejscuKoziegłowy (gmina Czerwonak) to samowystarczalna miejscowość z pełnym zapleczem:Rodzina: szkoły podstawowe, przedszkola publiczne i prywatne, żłobki.Zakupy i usługi: Biedronka, Lidl, Dino, Chata Polska, apteki, przychodnie, banki, restauracje.Sport i rekreacja: Centrum Rozwoju Kultury i Rekreacji z pływalnią/akwaparkiem, siłownią, boiskami, kortami i nowoczesnymi placami zabaw.Natura: tuż obok Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka i Dziewicza Góra, idealne na spacery, bieganie i rower.Dojazd do PoznaniaSamochodem: ok. 10–15 minut do centrum (ul. Gdyńska / DW196).Autobusem: linie Transkom i ZTM Poznań kursują co kilkanaście minut do pętli Zawady i Ronda Śródka.Pociągiem: stacja Poznań Karolin / Czerwonak PKM, do Poznań Garbary 8 minut, do Dworca Głównego ok. 15 minut.Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego - współpracujemy z wybitnymi doradcami kredytowymiDla klinetów naszego biura oferujemy rabat na materiały budowlane.Zapraszamy na prezentację. Zadzwoń i umów się na oglądanie!Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywielngo