122 m2| 5 Pokoi| Ogród 70 m²| Taras 40 m²| 2xMP

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerBEZ PROWIZJI. BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy segment w domu jednorodzinnym (zabudowa bliźniacza) o powierzchni 122,32 m² (5 pokoi) z prywatnym ogrodem (70 m²), spektakularnym tarasem (40 m²), balkonem (18 m²) oraz dwoma zadaszonymi miejscami postojowymi.Nieruchomość z przełomu 2016/2017 roku idealnie łączy niezależność domu z wygodą miejskiego życia. Dom został wykończony z najwyższej jakości materiałów premium, „dla siebie”. Pełna własność z Księgą Wieczystą.CENA: 2 290 000 PLN (obejmuje dom, ogród, taras, balkon, wiatę na 2 samochody oraz duży schowek zewnętrzny na rowery, narzędzia ogrodowe itd.).NAJWIĘKSZE ATUTY:• Standard bezczynszowy: Brak stałych opłat do spółdzielni czy wspólnoty. Koszty eksploatacji wynoszą 0 zł + media wyłącznie według realnego zużycia.• System hybrydowy (Bezpieczeństwo energetyczne): Ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny Viessmann z dwoma obiegami: grzejniki + podłogówka) + dodatkowo zaawansowana pompę ciepła Mitsubishi. Można stosować zamiennie. • Doskonałe doświetlenie: Dwustronna ekspozycja Wschód-Zachód gwarantuje naturalne światło przez cały dzień.FUNKCJONALNY UKŁAD WNĘTRZWnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (dół) oraz prywatną (góra):Poziom dolny (Strefa dzienna):• Salon: Przestronny i jasny, wyposażony w aluminiowe, 3-szybowe okna od sufitu do podłogi.• Kuchnia z jadalnią: Nowoczesna zabudowa na wymiar z materiałów premium z dużą wyspą kuchenną (200 x 100 cm).• Dodatkowy pokój: Idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub telewizyjny.• Łazienka i przedpokój: Elegancka łazienka z pełnym wyposażeniem oraz pojemne szafy w stałej zabudowie.• Taras (40 m²): Przestrzeń nad wiatą samochodową – idealna na meble wypoczynkowe, letnie kino plenerowe lub jacuzzi.Poziom górny (Strefa prywatna):• Trzy sypialnie: Komfortowe, ustawne i doskonale doświetlone pokoje.• Pokój kąpielowy: Druga, duża i luksusowo wykończona łazienka.• Balkon (18 m²): Dodatkowa strefa relaksu z widokiem na zieloną okolicę.STANDARD PREMIUM I WYPOSAŻENIEW cenie zawarte jest pełne wyposażenie stałe, luksusowa zabudowa kuchenna z AGD oraz armatura:• Klimatyzacja Mitsubishi Multi-Split: Nowy system (z gwarancją) zintegrowany z pompą ciepła – zapewnia wydajne chłodzenie latem i ekonomiczne ogrzewanie zimą (do -25°C).• Stacja uzdatniania wody Viessmann: Centralny zmiękczacz chroniący zdrowie domowników oraz sprzęty AGD.• Instalacja centralnego odkurzacza: Komfort i łatwość utrzymania czystości na obu poziomach.OGRÓD I BEZPIECZEŃSTWO• Prywatny ogródek (70 m²): W pełni ogrodzony, z zadbanym trawnikiem, magnolią i cyprysami (100% prywatności).• Automatyzacja: System nawadniania ogrodu oraz zamykany schowek pod schodami z roletą elektryczną (na rowery/narzędzia).• Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, brama wjazdowa otwierana automatycznie na pilota.DOSKONAŁA LOKALIZACJA (KRAKÓW - BRONOWICE / OKOLICE)Nieruchomość znajduje się w zielonej, kameralnej części dzielnicy z niską zabudową.• Logistyka: Błyskawiczny dojazd do Ronda Ofiar Katynia, Galerii Bronowice, IKEA oraz biurowców przy ul. Armii Krajowej. Do ścisłego centrum Krakowa (Aleje Trzech Wieszczów, AGH) dojedziesz w zaledwie 9–12 minut.• Wylot z miasta: Szybki i łatwy wyjazd na autostradę A4 oraz Lotnisko w Balicach (bez stania w miejskich korkach).• Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki autobusowe, ścieżki rowerowe oraz stadnina koni.Serdecznie zapraszam na prywatną prezentację.INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW NIERUCHOMOŚCI:Oferta wyłącznie do sprzedaży bezpośredniej. Nie wyrażam zgody na kontaktowanie się agencji nieruchomości, pośredników oraz firm oferujących pomoc w sprzedaży. Nie podpisuję umów pośrednictwa, nie zgadzam się na powielanie zdjęć, kopiowanie opisu ani wprowadzanie oferty do zewnętrznych baz danych. Dziękuję.:667-389-601

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

18 770 zł/m²

Mediana okolicy

18 770 zł/m²

Połowa ofert

14,5–28 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  2 290 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  2 290 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Świat Dziecka

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Mała Finlandia Niepubliczna Szkoła Podstawowa

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.