125m2 Stare Miasto, Św. Krzyża bez prowizji

Opis

ENGLISH BELOW Unikatowa inwestycja w samym sercu Krakowa - 125 m² w odnowionej kamienicy przy ul. Św. Krzyża. Na innych ofertach prezentujemy sprzedaż całej nieruchomości o powierzchni 250 m² - zapraszamy do zapoznania się z naszymi ofertami. Na sprzedaż oferuję niepowtarzalną przestrzeń o łącznej powierzchni 125m², zajmującą niemal całe piętro w eleganckiej, w pełni odrestaurowanej kamienicy z windą, położonej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Starego Miasta - przy ul. Św. Krzyża, zaledwie 250 metrów od Rynku Głównego. Potencjał inwestycyjny To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysoką stopą zwrotu. Układ piętra oraz metraż umożliwiają podział na kilka mniejszych lokali - apartamentów lub mikroapartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking.com) lub najem długoterminowy klasy premium. Nieruchomość może być wykorzystywana jako siedziba firmy w topowej lokalizacji. Dzięki znakomitej lokalizacji - 250m od Rynku Głównego, 850m od Wawelu, 950m od Dworca Głównego - nieruchomość gwarantuje stałe obłożenie i atrakcyjny przychód pasywny przez cały rok. Atuty nieruchomości - Powierzchnia: 125 m² - blisko całe piętro z dużym potencjałem aranżacyjnym - Piętro: 2 z 3 - Stan: do własnej aranżacji / remontu - możliwość stworzenia wyjątkowych apartamentów Premium - Budynek: po pełnej rewitalizacji, reprezentacyjna klatka schodowa, nowoczesna winda - Księga wieczysta: pełna własność Lokalizacja Ulica Św. Krzyża to jedna z najbardziej urokliwych i pożądanych lokalizacji Krakowa - spokojna boczna uliczka Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem centrum. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, puby, bary, galerie sztuki oraz zabytki, a jednocześnie zapewniony jest komfort i cisza charakterystyczna dla prestiżowych kamienic w ścisłym centrum. Dlaczego warto: - Prestiżowa lokalizacja w samym centrum Krakowa - Kamienica po kompleksowej renowacji z windą - Możliwość podziału na kilka luksusowych apartamentów - Idealna inwestycja pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy - Pełna własność - nieruchomość objęta księgą wieczystą Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. To wyjątkowa okazja, by nabyć przestrzeń o ogromnym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Kontakt Norbert Borowiak 577 072 177 norbert@ Biuro nie pobiera prowizji od kupującego. Zapraszamy do współpracy. Unique Investment Opportunity in the Heart of Kraków - 125 m² in a Fully Renovated Tenement House on Św. Krzyża Street. We have additional 250 sq m properties available—explore our listings for details. For sale: a unique property with a total area of 125 m², occupying almost the entire floor of an elegant, fully refurbished historic tenement house with an elevator, located in one of the most prestigious areas of Kraków’s Old Town - on Św. Krzyża Street, just 250 meters from the Main Market Square. Investment Potential An ideal opportunity for investors seeking high-return real estate in a prime central location. The floor layout and generous size allow for division into several smaller units - apartments or micro-apartments suitable for short-term rentals (Airbnb, Booking.com) or long-term premium leases. The property may serve as a company’s registered office in a prime location. Thanks to its exceptional location - only 250 m from the Main Square, 850 m from Wawel Castle, and 950 m from the Main Railway Station - the property guarantees high year-round occupancy and stable passive income. Property Highlights Area: 125 m² - nearly a full floor with exceptional layout flexibility Floor: 2nd out of 3 Condition: to be finished / renovated - possibility to create bespoke premium apartments Building: fully revitalized tenement, elegant stairwell, modern elevator Ownership: full freehold (registered land and mortgage deed) Location Św. Krzyża Street is one of the most charming and desirable addresses in Kraków - a quiet side street of the Old Town, just steps from the vibrant city center. The area offers a wide selection of restaurants, cafés, pubs, bars, art galleries, and historical landmarks, while maintaining the comfort and tranquility characteristic of prestigious historic buildings in central Kraków. Key Advantages - Prime, prestigious location in the very heart of Kraków - Fully renovated building with elevator - Possibility to divide into multiple luxury apartments - Ideal for short-term or long-term rental investment - Full ownership - property with a registered land and mortgage deed For more details and to arrange a viewing, please contact: Norbert Borowiak 577 072 177 norbert@ The agency charges no commission from the buyer. We warmly invite cooperation and inquiries from private investors and agencies alike. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaDozór budynku: brakGłośność: umiarkowanie cicheWidok: panorama miastaGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: kostka brukowaOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: gazoweKomunikacja publ.: miejska, autobus miejski, tramwajWinda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: pełen rozkładUsytuowanie: trójstronneOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, administracjaOpłaty wg liczników: prąd, gazRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: brakPiwnica [m2]: 5Piwnica: TAKStan lokalu: do generalnego remontuOkna: drewnianeInstalacje: niewymienioneBalkon: jestLiczba balkonów: 2Powierzchnia użytkowa [m2]: 125Rok budowy: 1450Liczba pokoi: 7Wysokość pomieszczeń [m]: 3,4500Liczba sypialni: 7Powierzchnia pokoi [m2]: 33, 40, 35, 15, 20, 72, 14,Podłogi pokoi: parkietŚciany pokoi: malowane, gładzie gipsoweWystawa okien - pokoje : Pn, Pd-WschTyp kuchni: aneks kuchennyRodzaj kuchni: do remontuPowierzchnia kuchni [m2]: 10Podłoga kuchni: parkietWystawa okien - kuchnia: Pn-ZachTyp łazienki: osobno z wcLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 4Glazura łazienki: glazuraPodłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: WC, wannaŚciany łazienki: inneWystawa okien - łazienka : Pn-ZachLiczba WC: 2Powierzchnia WC: 2Glazura WC: glazuraPodłoga WC: płytkiŚciany WC: gładzie gipsoweLiczba przedpokoi: 3Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4::LINK DO STRONY /offer/BS1-MS-315978Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Norbert Borowiak+48577-072-177norbert@::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12429-25-12::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

22 500 zł/m²

Mediana okolicy

22 500 zł/m²

Połowa ofert

19–26,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Viscera Instytut

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Happy

  113 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poczta Główna 01

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poczta Główna 04

  59 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące i Internat Sióstr Prezentek

  36 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Planty

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Urszulanek

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Grzegórzki

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.