SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

2 pokoje | 33 M² | ogródek | zabłocie

Portowa, Zabłocie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 33 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 24 212 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 212 zł/m²
Mediana okolicy: 18 123 zł/m²; ta oferta: +33,6%
Podobne oferty: 532; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 33 m² (Zabłocie, Kraków) kosztuje 24 212 zł za m² — 33,6% więcej niż mediana 18 123 zł za m² dla 532 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 34% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

33,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 532 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków

Ta oferta: 24 212 zł/m²
Mediana okolicy: 18 123 zł/m²
Połowa ofert: 16,4–21,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · LIVINDER

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita33 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOddzielna

Opis

Na sprzedaż nowe, świeżo wykończone i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 33 m², położone przy ul. Portowej na Zabłociu. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnej inwestycji Apartamenty Portowa, zrealizowanej przez Matexi Polska.Największym atutem mieszkania jest prywatny ogródek, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i jest dużym atutem w tej części Krakowa.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub wynajęcia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.UKŁAD MIESZKANIA salon z aneksem kuchennym oddzielna sypialnia łazienka przedpokój prywatny ogródekMieszkanie zostało w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD. Oddzielna sypialnia pozwala funkcjonalnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, dzięki czemu lokal może być wygodnym miejscem do życia również dla pary.STANDARD I BUDYNEK nowe budownictwo – budynek z 2026 roku 7-piętrowy apartamentowiec parter winda monitoring i zamknięte osiedle ogrzewanie i ciepła woda z MPEC brak instalacji gazowej mieszkanie w pełni wykończone i wyposażonePOTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIPołączenie nowego budownictwa, oddzielnej sypialni, pełnego wyposażenia i prywatnego ogródka sprawia, że mieszkanie może odpowiadać zarówno osobom szukającym własnego lokum, jak i inwestorom.Bliskość uczelni, komunikacji miejskiej, centrum oraz rozwijającej się części Zabłocia daje możliwość wykorzystania nieruchomości również pod wynajem długoterminowy.LOKALIZACJA – ZABŁOCIEZabłocie to część Krakowa, która łączy bliskość centrum z dostępem do terenów rekreacyjnych, uczelni i rozwiniętej infrastruktury.W pobliżu znajdują się: Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego Bulwary Wiślane Park Stacja Wisła sklepy, restauracje i punkty usługowe przystanki Zabłocie, Klimeckiego i Kuklińskiego Galeria Kazimierz Wisła i tereny spaceroweDobra komunikacja pozwala na szybki dojazd do centrum Krakowa oraz pozostałych części miasta.DODATKOWE INFORMACJE powierzchnia: 33 m² 2 pokoje parter ogródek pełne wyposażenie czynsz administracyjny: ok. 500 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym: 51 000 zł mieszkanie aktualnie jest wynajmowaneCENA 799 000 ZŁZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu oraz przeprowadzam Klientów przez całą transakcję od A do Z.Martyna Dusza577 514 914martyna.dusza@BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDERWięcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.