SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom wolnostojący | 130 M² | działka | lubocka

Lubocka, Lubocza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 170,82 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 7113 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 113 zł/m²
Mediana okolicy: 10 578 zł/m²; ta oferta: −32,8%
Podobne oferty: 144; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 170,8 m² (Lubocza, Kraków) kosztuje 7 113 zł za m² — 32,8% mniej niż mediana 10 578 zł za m² dla 144 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

32,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków

Ta oferta: 7113 zł/m²
Mediana okolicy: 10 578 zł/m²
Połowa ofert: 8,7–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 215 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 972 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · LIVINDER

Udogodnienia

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPUSTAK

Miejsce postojowetrue

OgrodzenieSIATKA

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita170,82 m²

Pow. działki484 m²

Pow. użytkowa129,46 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuWolno stojący

Opis

Na sprzedaż nowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim, gotowy do odbioru, przy ul. Lubockiej w Krakowie. Nieruchomość powstaje w kameralnej, ogrodzonej inwestycji obejmującej zaledwie 8 domów.Dom oferuje funkcjonalny układ dla rodziny, własną działkę, 2 miejsca parkingowe oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb.UKŁAD DOMUParter – 84,33 m² powierzchni użytkowej: przestronny salon kuchnia 3 sypialnie 2 łazienki pomieszczenie gospodarczePoddasze użytkowe – ok. 45,13 m² dodatkowej powierzchni użytkowej: otwarta przestrzeń do własnej aranżacji wysokość ścianki kolankowej: 70 cmPoddasze można wykorzystać m.in. jako dodatkową sypialnię, gabinet, pokój rekreacyjny lub przestrzeń do przechowywania — zależnie od potrzeb przyszłych mieszkańców.Powierzchnia użytkowa parteru + poddasza: ok. 129,46 m²Powierzchnia całkowita domu: 170,82 m²STANDARD DEWELOPERSKIDom został zaprojektowany z naciskiem na energooszczędność i komfort użytkowania. pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody 200 l ogrzewanie podłogowe rekuperacja energooszczędna stolarka okienna w ciepłym montażu instalacja alarmowa instalacja światłowodowa w każdym pokoju SMART HOME w cenie zagospodarowanie wód opadowych zagospodarowane tereny zieloneDZIAŁKA I PARKINGNieruchomość obejmuje: działkę własnościową o powierzchni 408 m² dodatkowy teren o powierzchni 76 m² łącznie 484 m² terenu 2 miejsca parkingowe w cenie utwardzony podjazd z kostki ogrodzoną działkę ogrodzony teren całej inwestycjiDziałka jest własnością, a dodatkowo w ramach zakupu nabywany jest udział w drodze.KAMERALNA INWESTYCJATylko 8 domów tworzy niewielkie, ogrodzone osiedle z dużą ilością zieleni. To rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć prywatność domu z bardziej uporządkowanym charakterem kameralnej inwestycji.LOKALIZACJA – KRAKÓW, LUBOCKAPołożenie przy ul. Lubockiej pozwala korzystać z infrastruktury Krakowa, jednocześnie zachowując bardziej spokojny charakter otoczenia.Nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla rodziny szukającej domu z własnym ogrodem i dodatkową przestrzenią do aranżacji, bez konieczności budowania domu od podstaw.CENA CAŁKOWITA 1 215 000 ZŁZakup objęty jest nową ustawą deweloperską, a cena jest objęta notarialną gwarancją ceny.Dom energooszczędny – możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków kredytowania, zależnie od spełnienia warunków danego programu/banku.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu oraz jestem przy transakcji od A do Z.Martyna Dusza577 514 914martyna.dusza@BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDERWięcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.