2 pokoje 45 m² | Plac Centralny | po remoncie do zera 2024

Cena na tle rynku

27,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 128 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta

16 889 zł/m²

Mediana okolicy

13 243 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  760 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  760 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  760 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

  760 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 4 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI2 pokoje, 44,97 m², Osiedle Centrum B — Plac CentralnyMieszkanie po generalnym remoncie zakończonym w lipcu 2024. Zostało rozebrane do stanu surowego i postawione od nowa — z wymianą wszystkich instalacji. Gotowe do wprowadzenia, z pełnym wyposażeniem. 5. piętro z windą, okna wychodzą na Plac Centralny i Aleję Róż.UkładSalon z kuchniąSypialniaŁazienkaPrzedpokójPiwnica przynależnapiętro w 6-piętrowym budynku, windaEkspozycja zachodnia — słońce od popołudniaRemont 2024 — zakresMieszkanie zostało zdemontowane do zera. Wymienione w całości:instalacja elektrycznainstalacja hydraulicznainstalacja gazowapion kanalizacyjnynowy gazowy przepływowy podgrzewacz wody Junkers Hydro 4300podłogiłazienka — kompletnie nowakuchniadrzwi wewnętrzneRemont wykonała firma budowlana. Posiadam komplet dokumentacji: protokoły odbioru instalacji, faktury oraz zdjęcia z każdego etapu prac. Do tego protokoły przeglądów kominiarskich — wykonanych przed montażem podgrzewacza, po montażu i regularnie potwierdzanych od tamtej pory. Wszystko udostępniam do wglądu przy oględzinach.Przy zakupie mieszkania po remoncie to jedyny sposób, żeby sprawdzić, co faktycznie jest pod tynkiem.W cenie zostajePralka, suszarka, zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa, okap, kuchenka mikrofalowa, duży zlew, meble kuchenne w zabudowie, sofa, duża szafa w sypialni, szafa w przedpokoju.Nie wchodzi w skład: telewizor i drobne AGD.Praktycznie: wprowadzasz się z walizką. Dla wynajmu — mieszkanie jest gotowe od pierwszego dnia.Koszty i stan prawnyCena: 760 000 zł (do negocjacji)Czynsz: 957 zł/mies. (890 zł + 67 zł fundusz remontowy) — w tym ogrzewanie miejskie, woda i wywóz śmieci za 2 osoby. Poza czynszem dochodzi wyłącznie prąd i gaz.Czynsz płatny jest zaliczkowo, z rocznym rozliczeniem. Z dotychczasowego doświadczenia nie ma tu dużych dopłat — przy wyższym zużyciu wody może to być ok. 200 zł raz w roku.Ciepła woda z nowego gazowego podgrzewacza przepływowego Junkers Hydro 4300 WRD 11-4KG (19,2 kW, klasa energetyczna A), zamontowanego podczas remontu w 2024 r. Zapłon z hydrogeneratora — bez baterii i bez stałego płomienia pilotowego, więc gaz zużywany jest tylko wtedy, gdy faktycznie leci ciepła woda. Urządzenie z otwartą komorą spalania, podłączone do przewodu kominowego. W mieszkaniu zamontowany jest osobny, atestowany czujnik czadu.Podane kwoty są orientacyjne i odpowiadają stanowi obecnemu — stawki czynszu i mediów mogą ulec zmianie decyzją spółdzielni lub dostawców.Odrębna własność, prowadzona księga wieczystaNa nieruchomości ustanowiona jest hipoteka z tytułu kredytu (zaciągniętego 2 lata temu). Kredyt zostanie spłacony ze środków ze sprzedaży, hipoteka wykreślona — standardowa procedura z promesą banku.Brak innych obciążeń, brak osób zameldowanych, brak spraw spadkowychBudynek i okolicaBudynek z 1955 roku, cegła/pustak — klasyczne budownictwo Nowej Huty, z grubymi ścianami i wysokimi sufitami. Winda.Adres to sam Plac Centralny. Przystanki Plac Centralny i Aleja Róż — 5 minut pieszo, tramwaje i autobusy w każdą stronę miasta. Sklepy, apteki, punkty usługowe, gastronomia i tereny zielone w zasięgu spaceru. To jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Krakowie.Czego remont nie objął — piszę wprostNie chcę, żeby ktoś dowiadywał się tego dopiero na oględzinach:Okna nie były wymieniane — są dwuszybowe i w dobrym stanie, ale nie nowe. Przy zamkniętych oknach jest cicho; przy otwartych słychać ulicę, co przy tym adresie jest naturalne.Grzejniki pozostały oryginalne — sprawne, ale nie wymienione.Budynek nie jest ocieplony — ale ogrzewanie miejskie jest wliczone w czynsz, więc nie przekłada się to na wyższe rachunki dla mieszkańca.Brak balkonu.Brak przypisanego miejsca parkingowego — parkowanie na zasadach ogólnych.Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne i wygodne — powyższe wypisuję po to, żeby oglądający wiedział dokładnie, co kupuje.WarunkiSprzedaż bezpośrednio od właściciela — bez prowizji i pośredników.Cena i termin wydania do uzgodnienia. Wydanie mieszkania możliwe po ok. 2-3 tygodniach od podpisania umowy, jestem otwarty na dopasowanie terminu.Zapraszam na oględziny — pokażę dokumentację remontową i odpowiem na wszystkie pytania.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl