2 pokoje | centrum | ul. Włodkowica | balkon

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – BEZ PROWIZJI!Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta dostępna zarówno dla osób prywatnych, jak i agencji nieruchomości.Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, zlokalizowane w Krakowie przy ulicy Włodkowica 2, w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania na start, jak i pod inwestycję na wynajem. Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 36,63 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 3 / 4Budynek: lata 60.Winda: brakEkspozycja: południowy zachódBalkon: takOgrzewanie: miejskie (MPEC)Ciepła woda: piecyk gazowy (jest zgoda na podłączenie do MPEC)Gaz: tak (kuchenka gazowa)Czynsz administracyjny: 663 zł / 2 osobyPiwnica: ok. 6 m²Rowerownia: takMiejsca postojowe: ogólnodostępne dla mieszkańców pod blokiem Stan prawny: pełna własność z KWRozkład pomieszczeń:Salon – 19 m²Sypialnia – 6 m²Kuchnia – 4 m²Łazienka – 3 m²Przedpokój – 4 m²Balkon – 1,5 m²Piwnica – ok. 6 m²Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaprojektowane i wyposażone w liczne zabudowy na wymiar, co maksymalnie wykorzystuje przestrzeń i zwiększa komfort użytkowania. Łazienka:wannatoaletaszafy na wymiarblat z umywalką nablatową Przedpokój:pojemne szafy na wymiarzabudowana pralko-suszarka Salon z wydzieloną strefą gabinetową/pracownią:duży, jasny pokój z możliwością pracy zdalnejszafy na wymiarduża garderoba w wydzielonej wnęcenarożnikstół z 4 krzesłamipółka RTVdekoracyjny grzejnik Zehnder Charleston Sypialnia:komody na wymiarszafawersalkadodatkowe miejsce na biurko lub toaletkę Aneks kuchenny:zabudowa na wymiar (fronty lakierowane)lodówkakompaktowe urządzenie CANDY TRIO (kuchenka + piekarnik + zmywarka)okap w zabudowieaneks oddzielony od sypialni dużym przeszkleniem z drewnianą żaluzją, co pozwala na całkowite wydzielenie tej przestrzeni Podłogi:salon, przedpokój i pracownia – parkiet dębowysypialnia i aneks kuchenny – parkiet z egzotycznego drewna Merbaułazienka – płytki gresoweLokalizacja:W okolicy realizowana jest rozbudowa infrastruktury tramwajowej w ramach Krakowskiego Szybkiego Tramwaju (KST IV), której zakończenie planowane jest na II kwartał 2026 roku. Nowa linia znacząco poprawi komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta.To nie tylko wygoda dla mieszkańców, ale również realny potencjał wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.spokojna, zielona okolicaw pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkoladobra komunikacja miejska: przystanek tramwajowy Tauron Arena Wieczystaszybki dojazd do centrum miastaBezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu! Oferujemy profesjonalne wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże uzyskać finansowanie na preferencyjnych warunkach.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Jakub BaruciakEstates KRKOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)