SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2-pokoje do wejścia. Garaż i 10 mkw. balkonu

Raciborska, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 50 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 15 960 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 960 zł/m²
Mediana okolicy: 13 990 zł/m²; ta oferta: +14,1%
Podobne oferty: 59; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ruczaj, Kraków
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 50 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 15 960 zł za m² — 14,1% więcej niż mediana 13 990 zł za m² dla 59 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ruczaj, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2-pokoje do wejścia. Garaż i 10 mkw. balkonu!Zespół Annderson przedstawia mieszkanie na sprzedaż na Ruczaju przy ul. Szuwarowej w sąsiedztwie Centrum Sportowego Cascada. Najdynamiczniej rozwijająca się dzielnica Krakowa z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową oraz komunikacyjną (przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu). Bardzo blisko Park Zakrzówek z rekreacyjnym zalewem, Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz specjalna strefa ekonomiczna - Krakowski Park Technologiczny (ze względu na atrakcyjną lokalizację, mieszkanie może z powodzeniem służyć także jako źródło pasywnego dochodu - wynajmowane studentom bądź pracownikom korporacyjnym).Lokal jest usytuowany na piątym piętrze pięciopiętrowego budynku z 2005 r. z windą; blok wykonany w nowej technologii budownictwa. Na powierzchnię 49 mkw. składa się obszerny salon, sypialnia, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka i duży przedpokój; dodatkowo do mieszkania przynależy ok. 10 mkw. narożnego balkonu. Woda i ogrzewanie miejskie. Wysokość w najniższym punkcie: 255 cm; wysokość w najwyższym punkcie: 310 cm (optycznie potęguje wrażenie przestrzeni).Lokal jest w pełni wykończony, umeblowany i wyposażony oraz został zachowany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - jest gotowy do zamieszkania.Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 80 tys. zł (oddzielna księga wieczysta).Zapraszamy na prezentację![możliwość kontaktu w dni wolne od pracy][załączony plan ma charakter poglądowy]

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-04-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita50 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniZ oknem

Wysokość wnętrza310 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

14,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta: 15 960 zł/m²
Mediana okolicy: 13 990 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–15,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 798 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 638 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ANNDERSONESTATES.PL Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Huśtawka
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Park Zakrzówek
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Dr. Max
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wydział Matematyki i Informatyki
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Internista - dr. Ewa Fijałkowska-Nowak
9 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Kaufland
15 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Norymberska 02
6 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Norymberska 04
14 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Przedszkole
Pomysłowy Przedszkolak
3 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Łagiewniki
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
4 km