2 pokoje | Duży taras | 3 m wysokości | Kampus UJ

Opis

2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem, wysokimi pomieszczeniami i piwnicą - Chmieleniec / RuczajNa sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 40 m², położone w spokojnej i zielonej części Krakowa, w rejonie Chmieleńca i Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z czymś więcej niż standardowy metraż - duży, częściowo zadaszony taras oraz wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dają poczucie znacznie większej przestrzeni.Najważniejsze atuty:< 40 m² powierzchni mieszkania< 2 niezależne pokoje< duży taras ok. 10 m², częściowo zadaszony< wysokość pomieszczeń ok. 3 m< duża piwnica - ok. 6 m²< mieszkanie dostępne od zaraz< spokojne i zielone otoczenie< bliskość Kampusu UJ< bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa< liczne miejsca parkingowe w okolicy< przemyślany układMieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, przedpokoju oraz dodatkowej przestrzeni komunikacyjnej.Dużym atutem są niezależne wyjścia z obu pokoi na balkon, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna stanowi naturalne przedłużenie mieszkania.Około 3-metrowa wysokość pomieszczeń daje również dodatkowe możliwości aranżacyjne. Przy odpowiednim projekcie przestrzeń można wykorzystać np. poprzez zastosowanie zabudowy wysokiej lub rozwiązań wykorzystujących wysokość pomieszczeń.Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 6 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, sezonowych rzeczy czy wyposażenia domowego.Duży Balkon - dodatkowa przestrzeń na co dzieńDuży, częściowo zadaszony taras to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Można urządzić na nim strefę wypoczynku, miejsce na poranną kawę, rośliny czy letnią jadalnię.To przestrzeń, której zdecydowanie brakuje w wielu mieszkaniach o podobnym metrażu.Lokalizacja - Chmieleniec / RuczajMieszkanie znajduje się w lokalizacji szczególnie atrakcyjnej dla studentów, pracowników Kampusu UJ, par oraz osób poszukujących mieszkania z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.W najbliższej okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, punkty gastronomiczne oraz tereny zielone.Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego znajduje się w niedalekiej odległości, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości również pod kątem inwestycyjnym.Dla kogo?Nieruchomość sprawdzi się jako:< mieszkanie dla singla lub pary - dzięki dwóm pokojom i dużemu tarasowi,< mieszkanie dla studentów lub pracowników UJ - ze względu na lokalizację,< inwestycja pod wynajem - funkcjonalny układ 2 pokoi i bliskość Kampusu UJ zwiększają potencjał najmu.Cena: 655 000 złMieszkanie dostępne od zaraz.Na żywo mieszkanie zdecydowanie zyskuje dzięki wysokości pomieszczeń oraz dużemu balkonowi z widokiem na zieleń.Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentationMożesz dzwonić / You Can CallSeven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00Tel: Skontaktuj sięPatryk SuderDoradca ds. NieruchomościKRAKOWSKIE Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 46 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta

16 375 zł/m²

Mediana okolicy

15 917 zł/m²

Połowa ofert

15,3–16,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Patryk Suder wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

  655 000 zł

• Nieruchomosci-online

  Patryk Suder

  655 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

  655 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Logo Sens

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konopczyńskiego 02

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum badań klinicznych

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kampus UP JP II 01

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Sanktuarium

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Południe

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.