2 pokoje + kuchnia |Centrum Krakowa - Grzegórzecka

Opis

Dzień dobry,Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 37,89 m², położone przy ul. Grzegórzeckiej w centrum Krakowa.Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, wybudowanego w 2015 roku. Budynek usytuowany jest na ogrodzonym i monitorowanym terenie z zadbaną zielenią, zapewniając mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo oraz spokojne otoczenie.Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Dzięki funkcjonalnemu układowi może być również bardzo dobrą propozycją inwestycyjną, w szczególności pod wynajem.LOKALIZACJAUl. Grzegórzecka to jedna z atrakcyjniejszych lokalizacji w Krakowie, łącząca bliskość ścisłego centrum z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:Park Grzegórzecki,Wiślane Tarasy,Rondo Grzegórzeckie,Galeria Kazimierz,liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,przystanki komunikacji miejskiej zapewniające bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Krakowa.Do Rynku Głównego można dojść pieszo w około 20 minut.Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących możliwość korzystania z miejskich udogodnień bez rezygnacji z ciszy i spokojnego otoczenia.MIESZKANIEMieszkanie ma powierzchnię użytkową 37,89 m² i znajduje się na 3. piętrze budynku z 2015 roku.Przemyślany układ obejmuje:salon,oddzielny pokój,oddzielną kuchnię,łazienkę,przedpokój.Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 5,39 m², stanowiący przyjemną przestrzeń do odpoczynku.Mieszkanie posiada wschodnią ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w godzinach porannych.BUDYNEK I OTOCZENIEapartamentowiec z 2015 roku,winda,ogrodzony teren,monitoring,zagospodarowana zieleń,bardzo dobry stan techniczny budynku,spokojne i zadbane otoczenie,na terenie osiedla dostępny jest parking dla mieszkańców,wjazd na teren parkingu odbywa się za pomocą identyfikatora.INFORMACJE TECHNICZNEpowierzchnia użytkowa: 37,89 m²,liczba pokoi: 2,piętro: 3,balkon: 5,39 m²,kuchnia: oddzielna,ogrzewanie: miejskie MPEC - niskie koszty,gaz: brak,okna: PCV,ekspozycja: wschodnia.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów.Dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, bliskość centrum, dobra komunikacja miejska oraz sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i Galerii Kazimierz sprawiają, że mieszkanie posiada duży potencjał pod wynajem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYatrakcyjna lokalizacja przy ul. Grzegórzeckiej - bliskość centrum Krakowa,około 20 minut pieszo do Rynku Głównego,2 pokoje i oddzielna kuchnia,balkon 5,39 m²,piętro 3/5budynek z 2015 roku,winda,ogrodzone i monitorowane osiedle,parking dla mieszkańców,ogrzewanie miejskie MPEC,niskie koszty ogrzewania,bardzo dobry stan mieszkania,możliwość wykorzystania nieruchomości jako inwestycji pod wynajem.FINANSECena nieruchomości: 920 000 złCzynsz administracyjny: około 570 zł miesięcznie.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grzegórzki, Kraków

Ta oferta

23 658 zł/m²

Mediana okolicy

19 674 zł/m²

Połowa ofert

15,9–22,4 tys. zł/m²

920 000 zł→899 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   920 000 → 899 000 zł (−2,3%)

2. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Natalia Grabiec wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

4. 22 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

5. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Aleksandra Kicwak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

6. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jakub Stachów wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

7. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 21 000 zł (2,3%).

• Morizon ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  najtaniej

  899 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jakub Stachów

  najtaniej

  899 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  najtaniej

  899 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  920 000 zł

  +21 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  899 000 zł

• Gethome zniknęło 2026-09-28

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  899 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-09-28

  Natalia Grabiec

  899 000 zł

• Adresowo zniknęło 2026-10-09

  920 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-09-20

  Aleksandra Kicwak

  920 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Syntemed Centrum Medyczne

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  mini mini

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Technikum Rzemiosła i Przedsiębiorczości

  8 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  760 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.