SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje + osobna kuchnia | Tramwaj obok | Parking

Wielicka, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 45,03 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 12 991 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 991 zł/m²
Mediana okolicy: 15 900 zł/m²; ta oferta: −18,3%
Podobne oferty: 2496; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 36 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,0 m² (Kraków) kosztuje 12 991 zł za m² — 18,3% mniej niż mediana 15 900 zł za m² dla 2496 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, zlokalizowane przy ul. Wielickiej w Krakowie. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości nie wymagającej przeprowadzenia gruntownego remontu, a jedynie renowacji wnętrza. PODSTAWOWE INFORMACJE: • Powierzchnia użytkowa mieszkania: 45 m²• Mieszkanie przeszło remont w 2018 roku• 2 pokoje + osobna kuchnia + balkon• Ekspozycja dwustronna: północno - południowa• Piętro 4 z 4• Świetna komunikacja miejska - 270 m do przystanku tramwajowego• Parking ogólnodostępny dla mieszkańców (2 identyfikatory)STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:W 2018 roku lokal przeszedł kluczowe modernizacje, w tym wymianę instalacji hydraulicznej oraz wodnej - zatem mieszkanie nie wymaga gruntownego remontu, a jedynie renowacji. W kuchni położono nową instalację miedzianą, przygotowaną pod wysokie obciążenia. Unikalnym atutem w tej technologii budownictwa jest doprowadzona do mieszkania siła (3 fazy) o mocy przyłączeniowej aż 11 kW. Dzięki temu w mieszkaniu całkowicie zrezygnowano z gazu na rzecz nowoczesnych rozwiązań elektrycznych, co w połączeniu z ogrzewaniem i ciepłą wodą z sieci miejskiej (MPEC) zapewnia maksymalne bezpieczeństwo i wygodę użytkowania. Klatka schodowa budynku została odświeżona na początku roku 2026.LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Mieszkanie wyróżnia się doskonałym położeniem na mapie Krakowa, co gwarantuje ogromny potencjał inwestycyjny oraz oszczędność czasu na codziennych dojazdach. Zaledwie 4 minuty spacerem dzielą nieruchomość od ważnego węzła przesiadkowego Dworzec Płaszów Estakada, a w odległości zaledwie 350 metrów znajduje się stacja kolejowa Kraków Płaszów, co zapewnia błyskawiczne połączenie z każdą częścią miasta, centrami biznesowymi oraz lotniskiem. Dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje oraz osobna, jasna kuchnia tworzą układ najbardziej poszukiwany przez najemców, gwarantując płynność wynajmu i stabilny zwrot z inwestycji.UKŁAD POMIESZCZEŃ (45.03 m²):Salon wyjściem na balkon (15,85 m²)Sypialnia (9,21 m²)Kuchnia (8,58 m²)Łazienka (4,23 m²)Hol z korytarzem (7,16 m²)FINANSE i STAN PRAWNY:Cena mieszkania: 585 000 PLNParking: DarmowyCzynsz administracyjny: ok. 900 złStan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KWBezpieczeństwo: Czysta hipoteka, brak zadłużeń czynszowych - nieruchomość sprawdzona i przygotowana do szybkiej sprzedaży.Nasza rekomendacja: mieszkanie sprawdzi się idealnie dla inwestora szukającego pewnego zysku dzięki dwóm nieprzechodnim pokojom i świetnej komunikacji, a także dla pary lub singla, którzy cenią bezpieczeństwo (brak gazu), zmodernizowane instalacje oraz błyskawiczny dojazd do centrum Krakowa.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita45,03 m²

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

18,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2496 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków

Ta oferta: 12 991 zł/m²
Mediana okolicy: 15 900 zł/m²
Połowa ofert: 14,4–17,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 585 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 468 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta
585 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-21
Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta
585 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Maluszkowo
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
19 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Niezapominajka
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 150
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Top medyk
4 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo