2 pokoje - skawińska - 45 M2 - suterena - 659 000

Opis

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL KAZIMIERZ | SKAWIŃSKA | 45 M² | 2 POKOJE | 659 000 ZŁ KAMERALNY LOKAL W SERCU KAZIMIERZA - 2 POKOJE, 45 M², MPEC, POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA Szukasz nieruchomości w jednej z najbardziej charakterystycznych części Krakowa? Skawińska na Kazimierzu to lokalizacja, która od lat przyciąga zarówno osoby szukające miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomościami na wynajem. Na sprzedaż oferujemy funkcjonalną nieruchomość o powierzchni całkowitej i użytkowej - 45 m² , zlokalizowany w kameralnej, odrestaurowanej kamienicy przy ul. Skawińskiej. Nieruchomość posiada układ 2-pokojowy , południową ekspozycję okien oraz widok na wewnętrzną część nieruchomości z zielenią. Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osoby poszukującej nieruchomości dla siebie, jak również dla inwestora, który chce posiadać lokal w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Krakowa. 45 M² - FUNKCJONALNY UKŁAD 2 POKOI Powierzchnia została wykorzystana w sposób praktyczny i pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni do codziennego użytkowania. W skład lokalu wchodzą: • pokój dzienny z aneksem kuchennym • sypialnia • łazienka z WC • przedpokój Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m , dzięki czemu lokal zachowuje dobre proporcje i nie sprawia wrażenia typowej, niskiej sutereny. Okna PCV mają południową ekspozycję , a ich usytuowanie zapewnia dostęp do naturalnego światła. LOKAL PODOBNIE JAK I CAŁY BUDYNEK PO GENERALNYM REMONCIE I PRZYGOTOWANY DO UŻYTKOWANIA Lokal został wcześniej kompleksowo wyremontowany i przygotowany do użytkowania. W ramach prac wykonano m.in. remont ścian, podłóg oraz instalacji, zamontowano nowe okna PCV, drzwi wejściowe oraz wyposażenie niezbędne do funkcjonowania lokalu. W lokalu znajdują się m.in.: • zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, • łazienka z WC i prysznicem • grzejniki, • oświetlenie LED, • podłogi o podwyższonej odporności na ścieranie, • drzwi antywyważeniowe, • zabudowa zapewniająca miejsce do przechowywania, • wideodomofom, • meble, • sprzęty RTV Lokal był w ostatnich latach wykorzystywany również w formule najmu krótkoterminowego , co pozwoliło praktycznie sprawdzić jego funkcjonalność i układ. Obecnie może być wykorzystywany zgodnie z obowiązującymi przepisami i przeznaczeniem lokalu, a jego lokalizacja daje również możliwość rozważenia różnych modeli inwestycyjnych. WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA STATUSU LOKALU Dla pełnej przejrzystości należy wskazać, że formalnie jest to lokal niemieszkalny , zlokalizowany na poziomie sutereny budynku . Jednocześnie pomieszczenia mają około 2,60 m wysokości , posiadają okna oraz dostęp do naturalnego światła, a lokal został wcześniej wyremontowany i funkcjonalnie zaadaptowany. Układ nieruchomości obejmuje część dzienną z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę oraz przedpokój. Lokal posiada odrębną księgę wieczystą oraz udział w nieruchomości wspólnej i własność w gruncie. Przed zakupem rekomendujemy zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości oraz jej przeznaczeniem. Wszystkich szczegółowych informacji w tym zakresie udzielamy przed prezentacją lokalu. MPEC - KOSZTY UTRZYMANIA Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z miejskiej sieci MPEC . Czynsz administracyjny z funduszem remontowym wynosi około 14 zł/m² i obejmuje m.in.: • ogrzewanie lokalu, • podgrzanie wody, • zimną wodę i ścieki, • koszty eksploatacji, • fundusz remontowy, • odpady, • sprzątanie części wspólnych, • oświetlenie części wspólnych, • przeglądy, • ubezpieczenie budynku, • wynagrodzenie administracji. SKAWIŃSKA - KAZIMIERZ, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTER Trudno o bardziej charakterystyczne miejsce w Krakowie. Ul. Skawińska znajduje się w tej części Kazimierza, która pozwala korzystać z wyjątkowego klimatu dzielnicy, a jednocześnie zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne: • restauracje i kawiarnie • sklepy i punkty usługowe • miejsca kultury i rozrywki • tereny spacerowe • Bulwary Wiślane W niedalekiej odległości znajdują się również Wawel, Stare Miasto, Rynek Główny, Planty oraz Planty Floriana Nowackiego . To lokalizacja, która szczególnie dobrze sprawdza się dla osób ceniących możliwość korzystania z miasta bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. DOBRA PROPOZYCJA DLA INWESTORA Kazimierz od lat pozostaje jedną z najbardziej rozpoznawalnych i poszukiwanych lokalizacji w Krakowie. Połączenie lokalizacji, 45 m² powierzchni, układu dwóch pokoi oraz miejskiego ogrzewania sprawia, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące lokalu z myślą o wynajmie. Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni przez jedną lub kilka osób. Lokal może również stanowić rozwiązanie dla osoby, która chce posiadać nieruchomość w centrum Krakowa i korzystać z niej w sposób dostosowany do własnych potrzeb, z uwzględnieniem jej formalnego statusu. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN LOKAL? Kazimierz - jedna z najbardziej charakterystycznych części Krakowa ul. Skawińska 45 m² powierzchni funkcjonalny układ 2 pokoi wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m południowa ekspozycja ogrzewanie i ciepła woda z MPEC lokal po remoncie wyposażenie pozostające w lokalu odrębna księga wieczysta możliwość wykorzystania inwestycyjnego CENA: 659 000 ZŁ CENA PODLEGA NEGOCJACJI Nr oferty w biurze: MS 4608 798 280 189 krakowskakamienica@gmail.comZapraszamy do kontaktu z naszym działem sprzedaży. Przed prezentacją przekażemy Państwu najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości, jej stanu prawnego, kosztów utrzymania oraz możliwości wykorzystania lokalu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

14 644 zł/m²

Mediana okolicy

20 222 zł/m²

Połowa ofert

16,6–26,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

  659 000 zł

• Gratka

  Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

  659 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno Wychowawczy nr 4

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Medicum Uniwersytetu Jagiellońskiego

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 4

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  DAVInci Centrum medyczne

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  63 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wolnica 01

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stradom 08

  22 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Zabłocie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.