2 pokoje | Świetna komunikacja | Dostępne od zaraz

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 47,1 m², przy ul. Marchołta w dzielnicy Prądnik Czerwony.PODSTAWOWE INFORMACJE:• Mieszkanie o powierzchni 47.1 m²• 2 pokoje• Piętro 3/6• Salon z wyjściem na balkon w zabudowie (loggia)• Oddzielna sypialnia• Otwarta kuchnia• Rok budowy bloku – 2009• Ekspozycja wschód-zachód• Mieszkanie do odświeżenia • Ogrzewanie oraz ciepła woda wspomagana piecykiem dwufunkcyjnym• Bardzo dobra komunikacja Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 6-piętrowym bloku. Dzięki dwustronnej ekspozycji jest wystarczająco nasłonecznione. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia komfort codziennego życia. Świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja, jak i mieszkanie pod cele prywatne. LOKALIZACJA:KOMUNIKACJA: SZYBKI TRAMWAJ I ŚWIETNA LOGISTYKATo jeden z najsilniejszych punktów tej oferty – lokalizacja zyskała ogromną wartość dzięki nowym inwestycjom infrastrukturalnym.· Szybki Tramwaj (KST): Bliskość nowoczesnej linii tramwajowej gwarantuje bezpośredni i bezstorkowy dojazd do Dworca Głównego i centrum Krakowa w zaledwie 15-20 minut.· Autobusy: Linie z ul. Bohomolca i Jancarza zapewniają sprawne połączenia z krakowskimi uczelniami i resztą miasta.· Dla zmotoryzowanych: Szybki wyjazd na al. 29 Listopada oraz bliskość Północnej Obwodnicy Krakowa (S52) pozwala na błyskawiczne opuszczenie miasta bez stania w korkach w centrum.INFRASTRUKTURA I BIZNESOWE SERCE MIASTAŻycie w tym miejscu to definicja wygody – wszystko, co potrzebne do codziennego życia i pracy, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:· Zakupy i rozrywka: W promieniu kilku minut znajdziesz Lidla, Biedronkę, CH Serenada, Centrum Krokus, Multikino oraz Park Wodny.· Zagłębie Biurowe (Quattro/Tertium Business Park): Bliskość wielkich kompleksów korporacyjnych sprawia, że to idealny adres dla pracowników korporacji oraz doskonała, pewna inwestycja pod wynajem.· Dla rodziny: W sąsiedztwie działają nowoczesne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe.ZIELEŃ I REKREACJAMimo wielkomiejskiego komfortu, ulica Marchołta oferuje znakomite tereny do odpoczynku:· Park Reduta: Tuż obok znajduje się nowoczesny, 11-hektarowy park z placami zabaw, ścieżkami dla biegaczy, pawilonem sensorycznym i wybiegiem dla psów.· Doliny Potoków: Zielone tereny nad Sudołem Dominikańskim oferują naturalne ścieżki spacerowe z dala od zgiełku.· Rower: Bezpośredni dostęp do sieci miejskich ścieżek rowerowych.UKŁAD MIESZKANIA:• Przedpokój• Sypialnia• Salon z wyjściem na loggie• Łazienka z wanną i WC • Otwarta kuchnia KOSZTY / STAN PRAWNY:• Cena: 679 000 PLN• Czynsz administracyjny: około 300 PLN• Media (gaz, prąd) – według zużycia• Możliwość wykupienia garażu, który znajduje się na oddzielnej księdze wieczystej. Możliwość parkowania w garażu jak i przed garażem, dzięki czemu zmieszczą się dwa samochody• Pełna własność – Brak wpisów w III i IV dzialeOferta dostępna wyłącznie w Agencji Nieruchomości Spectra.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Jeśli ta nieruchomość nie spełni Twoich oczekiwań, chętnie pomożemy znaleźć inne mieszkanie, które w pełni odpowie Twoim potrzebom. Oferujemy kompleksowe wsparcie przy formalnościach oraz pomoc w uzyskaniu finansowania dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami.AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRATreść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 414 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

14 416 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

14,6–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz Prądnik Czerwony 01

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Reduta

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Aktywny Maluszek

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  10 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  ks. Kurzei 01

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RP Clinic

  7 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. św. Wojciecha

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.