2 pokoje W budżecie kawalerki - taras | zieleń

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

17 065 zł/m²

Mediana okolicy

18 252 zł/m²

Połowa ofert

17–19,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · N20 Nieruchomości s.c.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 POKOJE W BUDŻECIE KAWALERKI | 31 m² + Duży Taras z Widokiem na Zieleń | Ruczaj Szukasz swojego pierwszego mieszkania z niezależną sypialnią w budżecie kawalerki? A może jesteś inwestorem i szukasz idealnego "gotowca" pod wynajem dla studentów pobliskiego Kampusu UJ? N20 Nieruchomości prezentuje świetnie zoptymalizowane, 2-pokojowe mieszkanie (31 m²) przy ul. Ruczaj, gotowe do wprowadzenia od zaraz. MIESZKANIE - Zoptymalizowane i gotowe do wejścia Lokal znajduje się na parterze. Co ważne, bezpośrednio pod mieszkaniem usytuowane są garaże, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną (podłoga nie wychładza się od gruntu). Wnętrze przeszło właśnie gruntowne odświeżenie i nie wymaga od Ciebie żadnych nakładów finansowych. - Dwa niezależne pokoje: Rzadkość na 31 m²! Taki układ to idealne rozwiązanie dla pary (salon + zamykana sypialnia z miejscem do pracy) lub doskonały układ inwestycyjny pod wynajem dla dwóch niezależnych studentów (zyskujesz dwa osobne źródła dochodu na małym metrażu) - Salon z wyjściem na taras: Ustawny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na duży, zadaszony taras. To przedłużenie strefy dziennej, którego okna wychodzą na wewnętrzny, cichy dziedziniec i zieleń. - Niezależna sypialnia: Rzadkość na 31 m²! Osobny, zamykany pokój, który idealnie sprawdzi się jako sypialnia lub ciche miejsce do pracy zdalnej. - Kuchnia: W pełni wyposażona (zabudowa wymieniana w 2018 r.), sprytnie wkomponowana w ciąg komunikacyjny, co pozwoliło zaoszczędzić cenne miejsce w pokojach. - Łazienka: Wykończona w jasnych barwach, z dużą kabiną prysznicową i nową armaturą oraz WC. - Przedpokój: z dużym lustrem powiększającym optycznie przestrzeń oraz miejscem na dużą szafę. - Świeży standard: W całym mieszkaniu położono nowe panele i płytki w przedpokoju, zamontowano nowe listwy przypodłogowe oraz odmalowano wszystkie ściany. BUDYNEK I LOKALIZACJA - Kameralność i świetna komunikacja Mieszkanie znajduje się w niskim, kameralnym bloku z cegły z 2009 roku (zaledwie 20 mieszkań w klatce). Zgrana prężnie działająca wspólnota zaplanowała na przyszły rok odświeżenie elewacji budynku. - Komunikacja: Świetny punkt na mapie Ruczaju. Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od pętli tramwajowej, skąd szybko i bez korków dotrzesz do centrum. - Infrastruktura i Najemcy: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, biurowce (np. Motorola, Nokia, Ericsson) oraz Kampus UJ . To oznacza stały, ogromny popyt na wynajem ze strony studentów i pracowników korporacji. - Parkowanie: Ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców znajdują się wzdłuż bloku. KOSZTY UTRZYMANIA - Portfel odetchnie z ulgą Dzięki własnej, osiedlowej kotłowni oraz sprawnemu zarządzaniu, czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 400 zł . Mieszkanie to odrębna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń hipotecznych). Cena: 529 000 zł Gotowiec inwestycyjny i idealne mieszkanie na start w jednym. Zadzwoń i umów się na prezentację, sprawdź czy to Twój LEPSZY adres. *Buro pobiera prowizję Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Fajlhauer | N20 Nieruchomości (licencja nr: 22767)