SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje Z balkonem, topowa lokalizacja

Kościuszki, Zwierzyniec, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 31,1 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 31 994 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 994 zł/m²
Mediana okolicy: 18 123 zł/m²; ta oferta: +76,5%
Podobne oferty: 532; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 31,1 m² (Zwierzyniec, Kraków) kosztuje 31 994 zł za m² — 76,5% więcej niż mediana 18 123 zł za m² dla 532 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 77% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

76,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 532 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków

Ta oferta: 31 994 zł/m²
Mediana okolicy: 18 123 zł/m²
Połowa ofert: 16,4–21,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 995 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 796 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SPEKTRUM ESTATE WIOLETTA GRUBAREK

Udogodnienia

Winda

Balkon

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty900

Dostępne od2026-10-01

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlany-

Miejsce postojowejest

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. całkowita31,10 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks kuchenny

łazienka razem z WCTak

Opis

2 POKOJE Z BALKONEM! TOPOWA LOKALIZACJA! LOKALIZACJA: Nieruchomość położona przy ul. Kościuszki, dzielnica Salwator. Okolica posiada doskonale rozwiniętą infrastrukture handlowo-usługową: liczne sklepy, kawiarnie, restaurcje, Plac przy Stawach, Galeria Krakowska, Galeria Kazimierz, liczne punkty usługowe, Wawel, Stare Miasto, Kazimierz. Tereny zielone: Błonia, Park Jordana, Park Dębnicki. Przystanki komunikacji miejskiej zapewniają szybki i łatwy dojazd do każdej części Krakowa. NIERUCHOMOŚĆ: Nieruchomość położona na 2 piętrze w bloku 4-ro piętrowym. Budynek z 2023 r z windą. Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe oraz części wspólne dla mieszkańców m.in. basen, siłownia czy sauna. Na powierzchnię ok.31,1m2 składa się: - salon z aneksem kuchennym - pokój/sypialnia - łazienka - przedpokój Do mieszkania przynależy balkon i miejsce postojowe w garażu podziemnym (na poziomie -1) płatne dodatkowo 179 000 zł. Czynsz ok.900zł. Dodatkowo płatny pąd. W budynku nie ma gazu. Ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej. Mieszkanie jest w pełni umblowane i wyposażone. Gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako zakup inwestycyjny : pod najem krótkoterminowy i długoterminowy, ale też jako mieszanie dla singla czy pary. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania na prezentację! Przed prezentacją obowiązuje podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. :881-200-160 Spektrum Estate Wioletta Grubarek ul. Kazimierza Wielkiego 58/3 30-082 Kraków Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Nr Licencji 5989. Oferuje skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz stanowią zaproszenie do zapoznania się nią. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. ZAPRASZAM! ::LINK DO STRONY Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioletta Grubarek (licencja nr: nr.licencji.5989)