2 pokoje z dużym balkonem|Kameralne osiedle|Ruczaj

Opis

Prezentujemy do wynajęcia jasne, przytulne mieszkanie o powierzchni około 44 m², położone przy ul. Jana Kantego Federowicza 47B w Krakowie. Oddzielna sypialnia, duży balkon dostępny z obu pokoi oraz kameralne otoczenie sprawiają, że jest to komfortowa propozycja dla jednej osoby, pary lub rodziny 2+1.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w parkingu podziemnym, płatne dodatkowo 250 zł miesięcznie.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w rejonie Ruczaju, w krakowskiej dzielnicy Dębniki. Lokalizacja łączy niską zabudowę i zielone otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury.W okolicy znajdują się centrum handlowe ATUT Ruczaj, sklepy i punkty usługowe, które ułatwiają codzienne zakupy. Atutem jest również dostęp do pętli tramwajowo-autobusowej Czerwone Maki P+R, zapewniającej połączenia z centrum oraz innymi częściami Krakowa.To dogodna lokalizacja także dla osób studiujących na Kampusie Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz pracujących w rejonie Czerwonych Maków.OSIEDLEKameralna inwestycja wyróżnia się niskimi budynkami ze spadzistymi dachami oraz zielenią pomiędzy nimi. Zabudowa nadaje osiedlu przytulny, niemal podmiejski charakter — odpowiedni dla osób, które cenią przestrzeń wokół domu.MIESZKANIEFunkcjonalny układ obejmuje:salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,oddzielną sypialnię z drugim wyjściem na balkon,łazienkę z kabiną prysznicową i pralką,przedpokój.W salonie znajduje się sofa, stolik kawowy oraz stół z krzesłami. Sypialnia wyposażona jest w dwuosobowe łóżko i szafę. Jasna kolorystyka, drewniane akcenty i charakterystyczne skosy tworzą przytulną przestrzeń, a okna dachowe dodatkowo doświetlają wnętrze.Duży balkon dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni zapewnia miejsce na poranną kawę oraz odpoczynek na świeżym powietrzu.Dodatkowym udogodnieniem jest miejsce postojowe w parkingu podziemnym.OPŁATYCzynsz najmu mieszkania: 2250 zł miesięcznie.Miejsce postojowe w parkingu podziemnym: 250 zł miesięcznie.Łączny czynsz za mieszkanie i miejsce postojowe: 2500 zł miesięcznie.Opłaty administracyjne: około 900 zł miesięcznie, obejmujące zaliczki na media przy dwóch osobach.Dodatkowo: prąd według zużycia.Kaucja zwrotna: 3400 zł.Jednorazowa prowizja dla biura nieruchomości.WARUNKI NAJMUUmowa na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia. Zwykła umowa najmu — bez konieczności wizyty u notariusza.Mieszkanie odpowiednie dla jednej osoby, pary lub rodziny 2+1. Preferowany najem bez zwierząt.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!We speak English!Piotr KrzyształowskiHome DropOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1107 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Drop

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 23

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Czerwone Maki

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.