2-poziomowe mieszkanie | kamienica po remoncie | Industrialny klimat

Opis

Agencja nieruchomości Unlimited Sky prezentuje wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie na sprzedaż, położone przy ul. Emilii Plater w Krakowie, w prestiżowej dzielnicy Krowodrza.Nieruchomość o powierzchni użytkowej 46 m² (powierzchnia całkowita po podłodze ok. 56 m²) znajduje się na 3. piętrze klimatycznej kamienicy bez windy. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz na obu poziomach mieszkania. Na pierwszej kondygnacji znajduje się balkon francuski z widokiem na zieleń, natomiast na drugim poziomie zastosowano okna połaciowe, które dodatkowo podkreślają przestrzeń i charakter wnętrza.Układ mieszkaniaPoziom I:• przedpokój, • WC, • salon z aneksem kuchennym. Poziom II:• sypialnia, • schowek / garderoba, • łazienka z prysznicem. Standard wykończenia:Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dużą dbałością o funkcjonalność oraz industrialną estetykę wnętrza. To propozycja dla osób poszukujących niepowtarzalnego klimatu krakowskiej kamienicy w nowoczesnym wydaniu.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość z powodzeniem funkcjonowała w modelu najmu krótkoterminowego, generując w sezonie przychody na poziomie około 8 000 zł miesięcznie. Dzięki centralnej lokalizacji, wyjątkowemu klimatowi oraz funkcjonalnemu układowi mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób szukających nieruchomości do zamieszkania w centrum Krakowa.Budynek:Lokal znajduje się w historycznej kamienicy z lat 1910–1912, która przeszła generalny remont w 2016 roku. Klimatyzacja na obu kondygnacjach. Budynek jest zadbany, cichy i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Estetyczna klatka schodowa oraz grube mury zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną.Media i opłaty:• ogrzewanie: MPEC, • ciepła woda: MPEC, • czynsz administracyjny: ok. 500 zł. W skład czynszu wchodzą:• ogrzewanie, • ciepła i zimna woda, • wywóz odpadów, • utrzymanie części wspólnych, • fundusz remontowy. Dodatkowo płatny prąd według zużycia.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Krakowa, z szybkim dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.Najbliższy przystanek tramwajowy – Nowy Kleparz – znajduje się w odległości ok. 500 m (ok. 6 minut pieszo), natomiast przystanek autobusowy przy ul. Wrocławskiej oddalony jest o ok. 150 m (ok. 2 minuty spacerem).W pobliżu znajdują się m.in.:• Park Kleparski, • Nowy Kleparz, • Fort Kleparz, • Politechnika Krakowska, • szkoły, przedszkola oraz 5 Wojskowy Szpital Kliniczny. Dodatkowym atutem jest bliskość centrum:• Planty – ok. 15 minut spacerem, • Rynek Główny – ok. 20 minut spacerem. W okolicy dostępna jest również pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, kawiarnie, puby oraz tereny rekreacyjne.Cena: 870 000 złWięcej materiałów, zdjęć oraz prezentacji wideo dostępnych jest na naszym profilu Instagram: unlimitedsky_nieruchomosci

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

15 893 zł/m²

Mediana okolicy

16 700 zł/m²

Połowa ofert

15,5–19,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Gabinet Lekarski KRIOMED

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  55 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Friedleina 01

  37 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Wesołe Smoki

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Przystanek Szkoła

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowy Kleparz 02

  14 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łobzów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.