Błoga cisza na Kleparzu | Nowoczesne ogrzewanie | 3 lub 2 pokoje

Opis

Biuro Sulma Real Estate ma przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie położone w ścisłym centrum Krakowa przy ulicy Krzywej. To kameralna, jednokierunkowa uliczka, która mimo położenia w sercu miasta zachowuje cichy, spokojny charakter. Lokalizacja: Komunikacja: 2–3 minuty pieszo do przystanków Stary Kleparz oraz Pędzichów (tramwaje i autobusy). 10 minut pieszo do Dworca Głównego.Handel i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie targ Stary Kleparz, sklepy, piekarnie i restauracje. Galeria Krakowska w zasięgu 10 minut spacerem.Edukacja: W bliskim promieniu Kampus Główny Politechniki Krakowskiej, ASP oraz lokalne szkoły i przedszkola.Wyjazd z miasta: Szybki dojazd do Dworca PKP/MDA (połączenie z lotniskiem) oraz sprawny wylot z miasta przez ul. Pawią i Aleje Trzech Wieszczów.Rekreacja: 5 minut spacerem do krakowskich Plant i Rynku Głównego. Budynek i usytuowanie: Nieruchomość mieści się na wysokim parterze w klasycznym budynku z 1893 roku (konstrukcja z cegły) z monitoringiem.Wyjątkowa cisza i ekspozycja: Okna mieszkania nie wychodzą bezpośrednio na ulicę Krzywą, lecz na jeszcze spokojniejszą ulicę Krótką oraz na wewnętrzne patio. Dzięki takiemu usytuowaniu w mieszkaniu panuje odczuwalny spokój i izolacja od zgiełku centrum.Grube mury: Tradycyjna konstrukcja z cegły zapewnia wysokie parametry izolacji termicznej i akustycznej. Opis nieruchomości: Mieszkanie o powierzchni 69,6 m² wyróżnia się funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem, klimatycznym parkietem w jodełkę oraz ponadstandardową wysokością pomieszczeń – 3,40 m. Rozkład pomieszczeń: Osobna, widna kuchnia: wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, pralka).Salon (Pokój I) z antresolą: najobszerniejsza przestrzeń w mieszkaniu. Dzięki wysokości 3,40 m wybudowano tu drewnianą antresolę sypialnianą, co pozwala maksymalnie wykorzystać przestrzeń użytkową.Pokój II i Pokój III: dwa niezależne, ułożone w pełnym rozkładzie pokoje z zadbanym drewnianym parkietem (możliwość połączenia, w jeden większy pokój)Łazienka I: wykończona w nowoczesnym stylu loftowym z odkrytą czerwoną cegłą, kabiną prysznicową i WC.Łazienka II: dodatkowa, niezależna łazienka z wanną.Przedpokój: dwie szafy z lustrami, zabudowane w holu plus 3 pawlacze gospodarcze Informacje dodatkowe: Stan prawny: pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą. Mieszkanie wolne od obciążeń – dział III i IV KW czysty.Instalacje: nowa instalacja grzewcza (kompleksowa wymiana w 2025 r.) oraz instalacja elektryczna trójfazowa (siła, dwutaryfowa).Ogrzewanie podłogowe: w kuchni i łazience.Alternatywa dla ogrzewania: Mimo obecnego systemu elektrycznego, w budynku znajduje się instalacja gazowa. Istnieje techniczna możliwość doprowadzenia gazu do lokalu i zmiany systemu ogrzewania według własnych preferencji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Sulma Real Estate is pleased to present a 3-bedroom apartment located in the very center of Krakow on Krzywa Street. This intimate, one-way street maintains a quiet, peaceful atmosphere despite its location in the heart of the city. Location: Public transport: 2–3 minutes' walk to the Stary Kleparz and Pędzichów tram and bus stops. 10 minutes' walk to the Main Train Station. Retail and services: Stary Kleparz market, shops, bakeries, and restaurants are all nearby. Galeria Krakowska is a 10-minute walk away. Education: Within a short radius there is the Main Campus of the Kraków University of Technology, the Academy of Fine Arts, and local schools and kindergartens. Leaving the city: Quick access to the PKP/MDA train station (connection to the airport) and efficient departure from the city via Pawia Street and Aleje Trzech Wieszczów. Recreation: 5-minute walk to Krakow's Planty Park and Main Market Square. Building and location: The property is located on the high ground floor in a classic building from 1893 (brick structure) with monitoring. Exceptional quiet and exposure: The apartment's windows don't directly face Krzywa Street, but rather the even quieter Krótka Street and an interior patio. This location provides a noticeable sense of peace and isolation from the hustle and bustle of the city center. Thick walls: Traditional brick construction provides high thermal and acoustic insulation parameters. Property description: The 69.6 m² apartment is distinguished by a functional, fully-arranged layout, atmospheric herringbone parquet flooring and above-standard room height – 3.40 m . Room layout: Separate, bright kitchen: equipped with built-in furniture and household appliances (induction hob, oven, refrigerator, washing machine). Living Room (Room I) with Mezzanine: the largest space in the apartment. With a height of 3.40 meters, a wooden mezzanine bedroom was built here, allowing for maximum use of the usable space. Room II and Room III: two independent, fully laid out rooms with well-kept wooden parquet flooring (possibility of combining them into one larger room) Bathroom I: finished in a modern loft style with exposed red brick, shower cabin and toilet. Bathroom II: additional, independent bathroom with bathtub. Hallway: two built-in mirrored wardrobes in the hall plus 3 utility rooms Additional information: Legal status: full ownership with an established land and mortgage register. The apartment is free of encumbrances – sections III and IV of the land and mortgage register are clean. Installations: new heating installation (comprehensive replacement in 2025) and three-phase electrical installation (power, dual tariff). Underfloor heating: in the kitchen and bathroom. Heating alternative: Despite the current electrical system, the building is equipped with a gas system . It is technically possible to connect gas to the property and change the heating system to suit your preferences. Please contact us and arrange a viewing of the property.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 3244 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kraków

Ta oferta

17 586 zł/m²

Mediana okolicy

15 600 zł/m²

Połowa ofert

14,1–17,5 tys. zł/m²

1 300 000 zł→1 299 000 zł→1 224 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 października 2026

   Obniżka ceny

   1 299 000 → 1 224 000 zł (−5,8%)

2. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   1 300 000 → 1 299 000 zł (−0,1%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  110 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Mandragora

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Semper Fortis

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Juliusza Słowackiego, STO 64

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO "Julek"

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego „Apeiron”

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.