3 pok. 58m2 |2016| garaż, komórka, balkon | Ruczaj

Opis

Na sprzedaż, komfortowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Jana Kantego Federowicza w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2016 roku. Mieszkanie wykończone pod siebie, wyposażone i gotowe do wejścia bez nakładów finansowych.NIERUCHOMOŚĆPowierzchnia lokalu: 58,03 m2.Piętro: 1/3 (cichobieżna winda).Rok budowy: 2016.Ekspozycja: Wschód, Południe.Przynależności: balkon (3,88 m2), komórka lokatorska (3,33 m2) oraz indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.Media: ogrzewanie oraz ciepła woda z ekonomicznego, dwufunkcyjnego pieca gazowego ~ 400 PLN.Czynsz administracyjny: aktualny, liczony przy 1 osb. - 510 PLN.LOKALIZACJA Inwestycja Zielona Polana przy ul. Jana Kantego Federowicza w dzielnicy VIII Dębniki (rejon Ruczaju).Dębniki / Ruczaj: jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych dzielnic Krakowa.Szybki dojazd do centrum i autostrady A4: znakomity węzeł komunikacyjny (bliskość pętli Czerwone Maki) oraz wygodny wylot z miasta.Większe skupisko firm i uczelni: w bliskim sąsiedztwie znajduje się Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny (duży potencjał wynajmu).Bogata infrastruktura handlowo-usługowa: w otoczeniu sklepy (Atut, Lidl, Biedronka), restauracje, siłownie, przedszkola i punkty usługowe.Bliskość terenów zielonych: kameralne, zielone osiedle z łatwym dostępem do ścieżek spacerowych i rowerowych (Uroczysko Skotniki, Zakrzówek).ATUTY MIESZKANIAFunkcjonalny rozkład: rozdzielenie strefy dziennej od prywatnej, komfort akustyczny, centralny korytarz prowadzący liniowo do łazienki, efektywny przepływ powietrza.Gotowe do wprowadzenia: wykończone pod siebie i w pełni wyposażone.Wysoki standard wykończenia: szuflady w systemie Blum, armatura Grohe, zlewozmywak Franke, drzwi Porta.Optymalna ekspozycja (Wschód / Południe): zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień.Wygoda i bezpieczeństwo finansowe: 1. piętro, nowoczesny budynek z 2016 roku oraz niezależne ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym pozwalające kontrolować własne zużycie energii.Komplet dodatkowych przynależności: dostęp do prywatnego miejsca w garażu podziemnym, komórki lokatorskiej (3,33 m2) oraz balkonu (3,88 m2).FINANSECena mieszkania (z wyposażeniem): 869 000 PLN.Obligatoryjnie - indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska: 70 000 PLN.Dodatkowe koszty: podatek PCC (jeśli dotyczy) oraz prowizja dla biura nieruchomości.KONTAKT DO AGENTA:Mateusz Sarapata+48884 979 766 - I'm on WhatsApp!msarapata@For sale: a comfortable apartment located at Jana Kantego Federowicza Street in Kraków. The property is situated in a modern building from 2017. Finished for personal use, fully equipped, and ready to move in without any extra financial outlay.PROPERTYArea: 58.30 m²Floor: 1/3 (modern, quiet elevator)Year built: 2017Exposure: East, SouthAccessories: Balcony (3.88 m²), storage unit (3.33 m²), and a private parking space in the underground garageUtilities: Heating and hot water from an economical dual-function gas boiler (~ PLN 400)Administrative fee: Current, calculated for 1 person - PLN 510LOCATION Zielona Polana investment on Jana Kantego Federowicza Street in District VIII Dębniki (Ruczaj area).Dębniki / Ruczaj: One of the most dynamically developing and sought-after districts in Kraków.Fast access to the city center and A4 motorway: Excellent transport hub (close to the Czerwone Maki transit terminal) and convenient exit from the city.Business & academic hub: Close proximity to the Jagiellonian University Campus and the Kraków Technology Park (high rental potential).Rich retail and service infrastructure: Surrounded by shops (Atut, Lidl, Biedronka), restaurants, gyms, kindergartens, and service points.Proximity to green areas: Intimate, green estate with easy access to walking and cycling paths (Uroczysko Skotniki, Zakrzówek).APARTMENT HIGHLIGHTSReady to move in: High-standard finish "for oneself" and fully equipped.Optimal orientation (East / South): Ensures excellent natural light inside throughout the day.Convenience and financial predictability: 1st floor, modern 2017 building, and independent gas boiler heating allowing full control over energy consumption.Full set of amenities: Access to a private underground garage space, storage unit (3.33 m²), and balcony (3.88 m²).FINANCESApartment price (with furnishings): PLN 869,000Mandatory purchase – private parking space in the underground garage + storage unit: PLN 70,000Additional costs: PCC tax (if applicable) and real estate agency fee.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 170 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

14 975 zł/m²

Mediana okolicy

14 987 zł/m²

Połowa ofert

14–16,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Grupa Gamp

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Grupa Gamp

  869 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Grupa Gamp

  869 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 23

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Czerwone Maki

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.