3 pokoje | 2 łazienki | balkon 24 m² | przy Zalewie Nowohuckim

Opis

Ogłoszenie prywatne | Kraków, ul. Bulwarowa 31 BNa sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,69 m², położone na kameralnym i zadbanym osiedlu przy ul. Bulwarowej 31B w Krakowie, w pobliżu Zalewu Nowohuckiego.Mieszkanie wyróżnia się przestronnym balkonem o powierzchni aż 24,11 m², dwiema łazienkami, dużym salonem z aneksem kuchennym, osobną garderobą oraz klimatyzacją. To funkcjonalna przestrzeń, która łączy wygodę codziennego życia z możliwością odpoczynku w zielonym otoczeniu.Wnętrze zostało niedawno odświeżone i jest gotowe do zamieszkania.UKŁAD I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA- Salon z aneksem kuchennym - 30.39 m² - przestronna strefa dzienna z klimatyzacją oraz kompletną zabudową kuchenną. - Dwie sypialnie: 8.82 m² i 11.83 m² - ustawne pomieszczenia z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem.- Dwie łazienki:Główna łazienka: 5.57 m² z wanną, wc z wężem bidetowym, umywalką, zabudową pod pralkę/suszarkę, szafkami oraz półkami sciennymi.Druga łazienka: 2.15 m² z przestronnym prysznicem, wc z wężem bidetowym, umywalką i szafką.- Garderoba: 1.64 m² - Korytarz: 6.29 m²- Duży balkon: 24.11 m² – przestronny balkon otaczający mieszkanie, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Dostęp do balkonu z każdego pokoju.OSIEDLE I OKOLICAMieszkanie znajduje się na kameralnym, niskim i zadbanym osiedlu, otoczonym zielenią. Niska zabudowa, duże odległości między budynkami oraz otaczająca zieleń tworzą przyjazną przestrzeń do codziennego życia, pozwalając odpocząć od miejskiego zgiełku.Do dyspozycji mieszkańców:Winda w budynkuWewnętrzny plac zabawParking podziemny z miejscami postojowymi (dodatkowo płatne) i miejscami na rowerySzlaban wjazdowy ograniczający dostęp do osiedlaZadbane części wspólne i otoczenie budynkuZewnętrzny ogólnodostępny parkingBliskość natury i rekreacji:Około 500 m pieszo do parku wokół Zalewu Nowohuckiego.Zielone tereny spacerowe i rekreacyjne w najbliższej okolicy.Sklepy i infrastruktura:300 m do Żabki700 m do LidlaW pobliżu pozostałe punkty handlowo-usługowe, w tym wiele restauracjiKomunikacja:500 m do najbliższych przystanków autobusowych (linie 123 i 132)700 m do najbliższego przystanku tramwajowego (np. linie 1 i 5)Orientacyjny czas dojazdu do centrum Krakowa wynosi około 30–45 minut komunikacją miejską i 15–30 minut samochodem, w zależności od pory dnia i natężenia ruchu.Szerokie i niezatłoczone ulice w pobliżu to duża zaleta tej okolicy.INFORMACJE DODATKOWEEkspozycja: południowa i południowo-zachodniaWyposażenie: zabudowa kuchenna i AGD w cenie; część pozostałych mebli do uzgodnieniaŚwiadectwo charakterystyki energetycznej: EP 81,61 (budynek sprzed 2021)CENA I DOSTĘPNOŚĆCena mieszkania: 1,090,000 złMożliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym: 59,000 złPlanowany termin przekazania mieszkania: marzec 2027 r.-Informacja dla agencji nieruchomości:Jestem otwarty na współpracę z agencjami nieruchomości na jasno określonych warunkach. Wynagrodzenie za skuteczne doprowadzenie do transakcji wynosi 1% brutto od ceny sprzedaży. Nie przewiduję współpracy na zasadzie wyłączności.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. Królowej Apostołów

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krasnowolskiego 02

  34 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 7

  9 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wańkowicza 01

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park wokół Dworku Jana Matejki

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna nr 4 imienia Janusza Korczaka

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Grębałów

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Lubocza

  2,1 km

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.