3 pokoje | 67 m2 | balkon | południe | Czyżyny

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m2, położone na 6. piętrze nowoczesnego budynku w krakowskich Czyżynach.Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym układem z oddzielną kuchnią - rozwiązaniem coraz rzadziej spotykanym w nowym budownictwie. Taki rozkład pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od kulinarnej, bez rezygnowania z przestronnego salonu.Dodatkowymi atutami są dwie niezależne sypialnie, łazienka oraz osobne WC, a także balkon o powierzchni 5,11 m2 z ekspozycją południową.Termin realizacji: III kwartał 2027 r.Układ pomieszczeń✔ pokój dzienny — 21,03 m2✔ kuchnia — 9,73 m2✔ sypialnia 1 — 12,15 m2✔ sypialnia 2 — 10,17 m2✔ łazienka — 4,57 m2✔ WC — 1,92 m2✔ przedpokój — 7,16 m2✔ balkon — 5,11 m2Zakup BEZ PROWIZJI oraz BEZ PODATKU PCC 2%.Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za kwotę: 40 000 zł.Najważniejsze atuty mieszkania✔ oddzielna kuchnia 9,73 m2 — tradycyjny, bardzo funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem stref; możliwość całkowitego wydzielenia od salonu✔ przestronny salon 21,03 m2 — wygodna strefa dzienna na co dzień i podczas spotkań z gośćmi✔ 2 niezależne sypialnie — komfortowy układ dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie✔ 2 węzły sanitarne — łazienka oraz osobne WC, bardzo wygodne rozwiązanie przy większej liczbie domowników✔ balkon z ekspozycją południową — dobre doświetlenie mieszkania i przyjemna przestrzeń do wypoczynku✔ 6. piętro — lepsze doświetlenie wnętrz oraz większe poczucie prywatności niż na niższych kondygnacjach✔ funkcjonalny przedpokój — możliwość zaplanowania praktycznej zabudowy do przechowywania.Lokalizacja — CzyżynyMieszkanie znajduje się w Czyżynach — jednej z najlepiej skomunikowanych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość terenów rekreacyjnych.W sąsiedztwie znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone oraz punkty potrzebne na co dzień.W okolicy:✔ przystanki tramwajowe i autobusowe — kilka minut spacerem✔ szybki dojazd do centrum Krakowa✔ sklepy, restauracje i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie✔ Park Lotników Polskich — kilka minut spacerem✔ Centrum Handlowe Czyżyny, ATUT, Lidl, Centrum Handlowe M1✔ dogodny dojazd w kierunku wyższych uczelniMieszkanie idealne dla✔ rodziny z dziećmi — dwie sypialnie, osobna kuchnia i dwa węzły sanitarne✔ pary pracującej zdalnie — możliwość wydzielenia gabinetu w drugiej sypialni✔ osób ceniących klasyczny układ z oddzielną kuchnią✔ inwestora — funkcjonalny rozkład i lokalizacja w Czyżynach sprzyjają wynajmowi✔ klientów szukających mieszkania w nowym budownictwie z dobrym dostępem do komunikacji miejskiejZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji mieszkania oraz inwestycji.