3 pokoje | Duży balkon | Wysokie piętro | Widok

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 55,33 m², położonego na 10 piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Adama Bochenka. Nieruchomość znajduję się w niezwykle spokojnej części dzielnicy Podgórza Duchackiego. To idealne rozwiązanie dla modelu rodziny 2+1 oraz osób poszukujących nieruchomości łączącej w sobie funkcjonalny układ, wysoki komfort codziennego życia, dużą przestrzeń balkonową oraz otwarty widok z wysokiego piętra.KLUCZOWE ASPEKTY OFERTY:• Powierzchnia mieszkania: 55,33 m²• 3 pokoje• Salon z aneksem kuchennym + 2 osobne pokoje• piętro 10 z 11• Budynek z 2018 roku• Duży balkon: 9,23 m²• 2 windy• Ogrzewanie miejskie• Południowa ekspozycja zapewniająca dużą ilość naturalnego światła przez większość dnia• Mieszkanie gotowe do zamieszkania• Charakterystyczne wykończenie z cegłą, która nadaje wnętrzu przytulny i ponadczasowy charakter• Zabudowa kuchenna i łazienkowa pozostają w mieszkaniu, możliwość własnej aranżacji pokoi • Komórka lokatorska • Miejsce postojowe - więcej informacji udzielę telefonicznieWYSOKIE PIĘTRO – WIDOK I PRYWATNOŚĆ:Jednym z licznych atutów nieruchomości jest jej położenie na 10 piętrze z 11.Wysoka kondygnacja zapewnia otwartą perspektywę, poczucie przestrzeni oraz większą prywatność niż w przypadku mieszkań położonych na niższych piętrach.Dodatkowo do mieszkania przynależy wyjątkowo duży jak na ten metraż balkon o powierzchni 9,23 m². To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie własnej zielonej strefy wypoczynku.FUNKCJONALNY ROZKŁAD – 55,33 m²:• Salon z aneksem kuchennym: Przestronna strefa dzienna, która stanowi naturalne centrum mieszkania. Połączenie kuchni z salonem pozwala na wygodne spędzanie czasu z rodziną oraz przyjmowanie gości.• Dwa osobne pokoje: Pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dzięki niezależności pomieszczeń każdy z domowników może mieć własną przestrzeń.• Łazienka: Funkcjonalnie zagospodarowana i wyposażona w stałą zabudowę na wymiar.• Przedpokój: Praktyczna przestrzeń komunikacyjna z miejscem do przechowywania.• Balkon 9,23 m²: Duża dodatkowa przestrzeń, która w cieplejszych miesiącach może pełnić funkcję prywatnej strefy relaksu.LOKALIZACJA – MIASTO W ZASIĘGU RĘKI, ZIELEŃ W POBLIŻU:Ul. Adama Bochenka to lokalizacja, która bardzo dobrze odpowiada na potrzeby osób szukających komfortowego miejsca do życia z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.Komunikacja:Tramwaj i autobusy: Kilka minut pieszo do przystanku autobusowego Bochenka (m.in. linie 107, 169, 904), nieco dalej znajduję się również przystanek Piaski Nowe (m.in. linie 11, 50, 164, 204) - sprawny dojazd do innych części Krakowa, w tym centrum miasta.Samochód: Lokalizacja zapewnia dogodny wyjazd w kierunku głównych arterii komunikacyjnych Krakowa, w tym ul. Wielickiej i ul. Kamieńskiego. Bliskość tych tras pozwala na sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku centrum, jak i innych części miasta oraz szybki dojazd do Zakopianki i obwodnicy Krakowa.Infrastruktura:Zakupy: Sklepy spożywcze w najbliższej okolicy. Kilka minut jazdy do Bonarka City Center – liczne sklepy, restauracje, kino i pełna oferta usługowa.Usługi: Przychodnie, apteki, punkty usługowe oraz placówki medyczne w zasięgu krótkiego spaceru. Dodatkowym atutem jest bliskość Szpitala św. Rafała.Edukacja: W okolicy dostępne żłobki, przedszkola oraz szkoły, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.Tereny zielone i rekreacja:Jednym z najważniejszych atutów jest Park Rzeczny Drwinka – rozległy teren zielony, który sprzyja spacerom, aktywności fizycznej i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. To szczególnie istotny element dla rodzin z dziećmi oraz osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z możliwością spędzania czasu na świeżym powietrzu.DLA KOGO?• Rodziny 2+1: Dwa osobne pokoje idealnie spełnią rolę sypialni oraz pokoju dziecięcego podczas gdy trzeci pokój połączony z aneksem kuchennym stworzy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. • Pary: Trzy pokoje pozwalają wygodnie połączyć sypialnię z dużą garderobą lub pokojem gościnnym.• Osób pracujących zdalnie: Jeden z pokoi może zostać przeznaczony na komfortowy gabinet.• Inwestora: Funkcjonalny układ trzech pokoi oraz atrakcyjna lokalizacja tworzą również możliwość wykorzystania nieruchomości jako produktu inwestycyjnego.KOSZTY / STAN PRAWNY:Cena: 818 000 PLNCzynsz administracyjny: około 620 zł Komórka lokatorska (zakup obligatoryjny): 10 000 PLNPełna własność z księgą wieczystąOferta dostępna wyłącznie w Agencji Nieruchomości Spectra.Mamy klucze do nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację jeszcze dziś! Jeśli to nie spełni Twoich oczekiwań, z przyjemnością pomożemy znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy zgromadzić niezbędną dokumentację.Korzystając z Naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie prostsze i przyjemniejsze!Czujesz, że to miejsce dla Ciebie? Zadzwoń!AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRATreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 3276 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kraków

Ta oferta

14 784 zł/m²

Mediana okolicy

15 594 zł/m²

Połowa ofert

14–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

  818 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

  818 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Blu miś

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Orchis

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 27 im. Marii Konopnickiej

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nasze Skarby Nr 1

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nocna i świąteczna opieka zdrowotna

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.