3 pokoje | osobna Kuchnia | Krowodrza Górka

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży niezwykle funkcjonalnego, 3 - pokojowego mieszkania z osobną kuchnią o powierzchni 48 m², położonego w północnej części Krakowa przy ulicy Rusznikarskiej.ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ WIZUALIZACJE MIESZKANIA, JAK I RÓWNIEŻ STAN FAKTYCZNY PODSTAWOWE INFORMACJE:• 3 pokoje• 2 piętro z 10• Do remontu• Powierzchnia mieszkania 48 m²• Winda• Świetna komunikacja• Zachodnio-wschodnia ekspozycja• Oddzielna kuchnia • Balkon• Piwnica• Parking dla mieszkańców przy bloku (za szlabanem)LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy Krowodrza Górka. Lokalizacja łączy w sobie kameralny spokój z doskonałym dostępem do wielkomiejskiej infrastruktury:KomunikacjaTramwaj i autobusy: Kilka minut pieszo do przystanków Bratysławska lub Krowodrza Górka (m.in. linie 3, 5, 18, 50, 120, 140, 513) - szybki i bezpośredni dojazd do centrum.Pociąg (SKA): Tuż obok stacja Kraków Łobzów – błyskawiczny dojazd na Dworzec Główny (~4 minuty) oraz bezpośrednie połączenie z lotniskiem w Balicach i Zabierzowem.Samochód i spacer: Błyskawiczny wjazd na ul. Opolską, co zapewnia sprawny wyjazd z miasta. Do centrum dojdziesz pieszo w ~25 minut.InfrastrukturaZakupy: Sklepy pod domem: Kaufland, Biedronka, Żabka, lokalne piekarnie i punkty usługowe. Kilka minut tramwajem do Galerii Krakowskiej lub autem do Galerii Bronowice i IKEA.Edukacja: Świetne, bezpośrednie połączenia z krakowskimi uczelniami: AGH, Politechniką Krakowską, Uniwersytetem Pedagogicznym czy UR. W promieniu kilku minut pieszo przedszkola oraz szkoły.Usługi: Przychodnie zdrowia, apteki, siłownia i punkty usługowe w zasięgu spaceru.Tereny zieloneParki i Rekreacja: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w niedalekim sąsiedztwie znajdziesz Park Krowoderski (boiska, siłownia plenerowa, ścieżki do biegania) oraz Park Wyspiańskiego.Rekreacja: W zasięgu krótkiego spaceru leży Młynówka Królewska – ulubiony ciąg pieszo-rowerowy krakowian.MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:• Korytarza - sporych rozmiarów, mieści się ogromna szafa co daje nam dużo przestrzeni do przechowywania• Oddzielnej kuchni - komfort użytkowy• Przestrzennego salonu - z wyjściem na balkon• Sypialni - dobre doświetlenie sprawia że wydaję się jeszcze większa • Drugiego pokoju - idealnego jako pokój dla dziecka lub garderoba• Łazienki z wanną • Balkonu z widokiem na zieleń POTENCJAŁ INWESTYCYJNYUnikalny układ: Znalezienie 3 w pełni rozkładowych, nieprzechodnich pokoi na powierzchni 48 m² graniczy w Krakowie z cudem. Taki rozkład pozwala wygenerować maksymalny przychód z wynajmu na pokoje przy zachowaniu rozsądnej ceny zakupu lokalu.Magnes na studentów: Bezpośrednie połączenie tramwajowe i autobusowe z AGH, Politechniką Krakowską, UKEN i Uniwersytetem Rolniczym sprawia, że szukanie najemców trwa dosłownie chwilę.Ochrona kapitału: Krowodrza Górka od lat utrzymuje pozycję jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa – to pewna lokata kapitału ze stałym wzrostem wartości nieruchomości.KOSZTY / STAN PRAWNY:• Cena: 669 000 PLN• Czynsz administracyjny: około 787 zł • Pełna własność z księgą wieczystąIdealna propozycja dla osób szukających spokoju, w doskonale skomunikowanej części Krakowa z możliwością dostosowania wnętrza pod siebie. Ogromnym atutem jest funkcjonalny rozkład, który tworzy niesamowity potencjał inwestycyjny nieruchomości.Mamy klucze do nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację jeszcze dziś! Jeśli to nie spełni Twoich oczekiwań, z przyjemnością pomożemy znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy zgromadzić niezbędną dokumentację.Korzystając z Naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie prostsze i przyjemniejsze!Czujesz, że to miejsce dla Ciebie? Zadzwoń!AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRATreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1560 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków

Ta oferta

13 938 zł/m²

Mediana okolicy

15 217 zł/m²

Połowa ofert

13,9–16,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Diagnostyka. Laboratoria Medyczne.

  52 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezapominajka dla Całej Rodziny

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  49 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Ważka

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 15

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.