3 pokoje | WAWEL | Kamienica | WISŁA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem w samym sercu Krakowa? Prezentujemy przestronny lokal o powierzchni 72,3 m² przy ul. Orzeszkowej – unikalnej lokalizacji, która łączy bliskość najważniejszych atrakcji miasta z ciszą i spokojem, jakich trudno szukać w innych centralnych punktach Krakowa.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się przy ul. Orzeszkowej, która jest oazą spokoju, wolną od uciążliwego ruchu turystycznego. Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od Bulwarów Wiślanych, Bulwaru Czerwieńskiego, Zamku Królewskiego na Wawelu oraz tętniącego życiem Kazimierza i Starego Miasta. To adres idealny zarówno dla osób szukających mieszkania „dla siebie” w klimacie krakowskiej kamienicy, jak i dla inwestorów celujących w najem.MIESZKANIEBudynek: Zadbana kamienica z 1912 roku, w której przeprowadzono renowację elewacji oraz klatki schodowej.Piętro: Wysoki parter (0/4).Doświetlenie: Mieszkanie jest wyjątkowo jasne, nawet mimo położenia na parterze. Dzięki znacznie niższej zabudowie kamienicy naprzeciwko, wnętrza korzystają z naturalnego światła słonecznego do późnego popołudnia.Potencjał aranżacyjny i inwestycyjny:Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem: -3 niezależne pokoje -przedpokój-osobna kuchnia -spiżarnia-łazienkaLokal wymaga remontu, co stanowi idealną bazę do zaprojektowania wnętrza według własnych potrzeb.OPCJE ADAPTACJI Inwestycja (najem krótko- i długoterminowy) Ze względu na rozkład 3 niezależnych pokoi, lokal doskonale nadaje się na wynajem „na pokoje”. Istnieje możliwość wykreowania w każdym pokoju antresoli z miejscem do spania oraz saloniku z aneksem kuchennym na dole, co drastycznie podnosi atrakcyjność oferty dla najemców i gwarantuje wysoką stopę zwrotu.Apartament dla Ciebie Spokojna ulica w prestiżowej lokalizacji to gwarancja komfortu życia w mieście. To doskonała baza do wykończenia pod własne preferencje – wysokie wnętrza i klimat kamienicy tworzą niepowtarzalny charakter.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania.FINANSECena: 1410 000 PLNPiwnica (6,8 m²) 40 000 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Are you seeking a property with exceptional potential in the very heart of Kraków? We are proud to present this spacious 79.1 sqm apartment (including a 6.8 sqm cellar) located on Orzeszkowa Street – a unique address that perfectly balances immediate access to the city’s major landmarks with the peace and tranquility rarely found in Kraków’s central district.LOCATIONThe property is situated on Orzeszkowa Street, a quiet oasis remarkably untouched by heavy tourist traffic. A short, pleasant stroll connects you to the Vistula Boulevards, the Wawel Royal Castle, the historic Kazimierz district, and the Old Town. This is an address that appeals equally to those seeking a primary residence with historic charm and investors targeting a high-yield rental market.THE PROPERTYBuilding: A meticulously maintained, historic 1912 tenement building with a fully renovated facade and common staircase.Floor: Elevated ground floor (0/4).Natural Light: Despite its ground-floor positioning, the apartment is exceptionally bright. Thanks to the significantly lower building directly opposite, the interior benefits from abundant natural sunlight well into the late afternoon.Layout & Potential: The functional 79.1 sqm floor plan consists of 3 independent rooms, a separate kitchen, a pantry, and a bathroom. Offered as a refurbishment opportunity, the space serves as a blank canvas, allowing the new owner to customize the layout to their specific vision.ADAPTATION POTENTIALInvestment (Short- & Long-Term Rental): With its layout of 3 independent rooms, this apartment is an ideal candidate for a "rent-by-room" model. Each room offers the potential to incorporate a mezzanine sleeping level with a kitchenette below, maximizing usable space and significantly boosting ROI.Personalized Residence: This peaceful, prestigious location offers a unique lifestyle opportunity. High ceilings and the authentic atmosphere of a historic tenement building provide the perfect foundation for a bespoke urban sanctuary.FINANCEPrice: 1,410,000 PLNBasement (6.8 m²) 40,000 PLNInterested? Contact us on or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi, you can secure your property purchase comprehensively, handling everything within one company? In addition to our dedicated real estate agents who assist in finding and buying property, we provide experienced Mortgage Experts, talented Interior Architects, and specialized Property Management professionals. With us, you can find the property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of entrusting the property to our management team. Interested? Ask the listing agent for details.