Działka budowlana Bodzanów 610m2 przy lesie

Opis

Działka budowlana 610 m² w Bodzanowie – spokojna okolica blisko Wieliczki i KrakowaNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 610 m², położona w miejscowości Bodzanów, gmina Biskupice. Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz terenów otwartych. To dobre miejsce dla osób szukających spokojnej lokalizacji z wygodnym dojazdem do Wieliczki, Krakowa i Niepołomic.Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz wymiary około 15,3 m szerokości i 40 m długości. Teren jest płaski, niezadrzewiony i posiada dostęp do drogi gminnej.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D8MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możliwa jest realizacja domu wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej. Plan dopuszcza również budynki gospodarcze, garaże oraz wybrane usługi. Ze względu na szerokość działki poniżej 16 m istnieje możliwość sytuowania budynku w odległości 1,5 m od granicy, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dla nieruchomości przygotowano analizę możliwości zabudowy wraz z koncepcją domu jednorodzinnego, zarówno w wariancie parterowym, jak i z poddaszem użytkowym. Szacunkowo możliwa powierzchnia zabudowy wynosi do około 183 m².Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki,minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,dachy dwu- lub wielospadowe, z możliwością zastosowania dachu płaskiego po spełnieniu warunków MPZP,wymagane minimum 2 miejsca postojowe na działce.Działka ma dostęp do sieci elektroenergetycznej. W okolicy planowana jest rozbudowa sieci wodociągowej wzdłuż drogi dojazdowej. Brak kanalizacji sanitarnej — przewidziane rozwiązanie to szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe. Działka nie znajduje się na terenach zalewowych, nie jest objęta ochroną konserwatorską ani formami ochrony przyrody. Badania geologiczne wykonane na sąsiednich działkach wskazują na korzystne warunki gruntowe.Cena: 240 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację:Izabela Rekiel+48574 741 958izabela.rekiel@Nasi eksperci z POWER FINANCES pomagają również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

58,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 500–1000 m² · Bodzanów

Ta oferta

393 zł/m²

Mediana okolicy

248 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  240 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  POWER HOLDING Sp. z o.o.

  240 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zakrzów Krzyż

  12 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Jana Bosko

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne 4M

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niepołomice

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Św. Kingi w Podłężu

  2,3 km

• Apteka

  Apteka

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Podłęże

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.