3 pokoje z jasną kuchnią i balkonem, 54m² – Kozłówek bez PROWIZJI

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², zlokalowane na zielonym i doskonale skomunikowanym Osiedlu Na Kozłówce (dzielnica Podgórze Duchackie).Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze w zadbanym i ocieplonym bloku z lat 70. (budynek bez windy). Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 3,5 m².Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, czysta hipoteka).Układ pomieszczeń (mieszkanie dwustronne i w pełni rozkładowe):Salon z wyjściem na balkonSypialnia 1Sypialnia 2Osobna, jasna kuchnia z dużym oknemŁazienkaPrzedpokój z miejscem na pojemne szafy wnękoweStan mieszkania:Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu nabywcy możliwość aranżacji wnętrz w 100% pod własne potrzeby, styl i budżet. To idealna baza zarówno dla rodziny szukającej tradycyjnego podziału na strefy, jak i pod bezpieczną inwestycję kapitału (wynajem na pokoje). Okna PCV są w dobrym stanie.Lokalizacja i infrastruktura:Osiedle Kozłówek to jedna z najbardziej zielonych i samowystarczalnych części Krakowa. Wokół bloku panuje cisza, a duże odległości między budynkami zapewniają prywatność.Komunikacja: Świetny i szybki dojazd do centrum Krakowa oraz na krakowskie uczelnie. Do przystanków tramwajowych i autobusowych (przy ul. Wielickiej lub Nowosądeckiej) dojdziemy pieszo w kilka minut.Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw, liczne sklepy (Biedronka, stokrotka, awiteks), punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne (Park Rzeczny Drwinka).czynsz ok 750złCena: 669 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo. Ponieważ sprzedaję nieruchomość prywatnie, kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW: Interesuje mnie wyłącznie sprzedaż bezpośrednia. Proszę nie dzwonić z propozycjami wpisania oferty do Państwa bazy ani umowami pośrednictwa.

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bieżanów-Prokocim, Kraków

Ta oferta

12 160 zł/m²

Mediana okolicy

12 610 zł/m²

Połowa ofert

12,6–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 36

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 123 im. gen. Józefa Bema

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wlotowa 03

  17 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wlotowa 01

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nocna i świąteczna opieka zdrowotna

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Prokocim

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.