3 pokoje zamiast 2 | 53 m² | Balkon | Garaż

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 53 m² z możliwością wydzielenia trzeciego pokoju poprzez przeniesienie kuchni do salonu. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze budynku z 2008 roku, przy ul. Okulickiego 55 w krakowskich Bieńczycach.LOKALIZACJAUlica Okulickiego położona jest w pobliżu al. Generała Władysława Andersa, Ronda Piastowskiego oraz Ronda Hipokratesa, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa, obwodnicy oraz autostrady A4.Okolica oferuje świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową i edukacyjną.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:- Sklepy i punkty usługowe (2 min pieszo) – Biedronka, poczta, piekarnia. - Żłobek oraz przedszkole (4 min pieszo). - Przystanki tramwajowe i autobusowe (5–7 min pieszo) – „Fatimska”, „Os. Mistrzejowice Nowe”, „Rondo Hipokratesa”. - Szpital Specjalistyczny im. Ludwika Rydygiera (5 min pieszo).BUDYNEKLokal mieści się w zadbanym, siedmiokondygnacyjnym budynku z 2008 roku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają cichobieżna winda oraz podziemna hala garażowa. Wokół budynku znajduje się zagospodarowana zieleń.MIESZKANIEMieszkanie o powierzchni 53 m² znajduje się na 2. piętrze. Obecnie składa się z dwóch niezależnych pokoi, osobnej kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju.Układ mieszkania daje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i zaadaptowania obecnej kuchni na dodatkową sypialnię lub gabinet. Dzięki temu można uzyskać funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe z salonem z aneksem kuchennym i dwiema niezależnymi sypialniami.To świetne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.Salon posiada zachodnią ekspozycję okien i wyjście na balkon, natomiast sypialnia wychodzi na spokojniejszą, wschodnią stronę.Najważniejsze atuty nieruchomości:- Możliwość uzyskania 3 pokoi na 53 m² poprzez przeniesienie kuchni do salonu. - Osobna, jasna kuchnia z oknem - potencjalny dodatkowy pokój. - Dwustronna ekspozycja wschód-zachód. - Balkon z wyjściem z salonu. - Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej. - Budynek z 2008 roku z windą.Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.FINANSECena nieruchomości: 719 000 PLN. + Miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 PLN (opcjonalnie) Czynsz administracyjny: 887,10 PLN (Zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci).KONTAKTZainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Adrian Chatys homfi.For sale: a spacious, dual-aspect apartment with an area of 53 m², featuring the possibility to create a third room by moving the kitchen to the living room. The property is located on the 2nd floor of a 2008 building at Okulickiego Street 55 in Bieńczyce, Kraków.LOCATIONOkulickiego Street is located near Generała Władysława Andersa Avenue, Rondo Piastowskie, and Rondo Hipokratesa, providing convenient access to the center of Kraków, the ring road, and the A4 motorway.The neighborhood offers a well-developed commercial, service, and educational infrastructure.Within a short walk, you will find:- Shops and service points (2 min walk) – Biedronka, post office, bakery. - Nursery and kindergarten (4 min walk). - Tram and bus stops (5–7 min walk) – "Fatimska", "Os. Mistrzejowice Nowe", "Rondo Hipokratesa". - Szpital Specjalistyczny im. Ludwika Rydygiera (5 min walk).BUILDINGThe property is located in a well-maintained, seven-story building built in 2008. Residents have access to a quiet elevator and an underground garage hall. Surrounding the building is landscaped greenery.APARTMENTThe 53 m² apartment is situated on the 2nd floor. It currently consists of two independent rooms, a separate kitchen with a window, a bathroom, and a hallway.The layout provides the possibility of moving the kitchen to the living room and adapting the current kitchen into an additional bedroom or home office. As a result, you can obtain a functional three-room apartment featuring a living room with a kitchenette and two separate bedrooms.This is a great solution for both a family and an investor looking for a rental property.The living room features western window exposure and access to a balcony, while the bedroom faces the quieter, eastern side.Key features of the property:- Possibility to get 3 rooms in 53 m² by moving the kitchen to the living room. - Separate, bright kitchen with a window – potential additional room. - Dual-aspect East-West exposure. - Balcony accessed from the living room. - Parking space in the underground garage hall. - 2008 building with an elevator.Form of ownership: full ownership with a land and mortgage register. Heating and hot water from the municipal network.FINANCES Property price: 719,000 PLN + Underground parking space: + 50,000 PLN Administrative rent: 887.10 PLN (Includes advance payments for heating, water, and garbage disposal).Interested? Contact us on (użyj formularza kontaktowego) or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.Adrian Chatys homfi.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bieńczyce, Kraków

Ta oferta

13 566 zł/m²

Mediana okolicy

13 076 zł/m²

Połowa ofert

12,6–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Złota Jesień

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych "HTS"

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 113

  11 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.