3-pokojowe 57,46 m² od dewelopera, bez PCC – Banacha, Górka Narodowa

Opis

ENGLISH VERSION BELOWDzień dobry,jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiamy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,46 m² na 4. piętrze, na osiedlu Ozon przy ul. Banacha w Krakowie (Prądnik Biały, Górka Narodowa). Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Narożny salon ma okna na dwie strony, a z balkonu widać zieleń i zabudowę osiedla. Budynek oddano do użytku w 2025 roku. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim. Można je urządzić według własnego projektu albo zlecić nam wykończenie pod klucz. Do przystanku tramwajowego idzie się ok. 6 minut, a w hali garażowej pod budynkiem można dokupić miejsce postojowe.NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIEbez prowizji i bez PCC, sprzedaż bezpośrednio od dewelopera57,46 m², 3 pokoje, 4. piętro z 5, windastan deweloperski, budynek z 2025 roku, możliwość wykończenia pod klucznarożny salon z oknami na dwie stronybalkon 3,58 m² ze szklaną balustradą, okna na północ i wschóddwa osobne pokoje, każdy z własnym oknemłazienka z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym z dodatkową grzałką elektrycznątramwaj ok. 6 minut pieszomożliwość zakupu miejsca w hali garażowejLOKALZ przedpokoju wchodzi się do salonu, dwóch pokoi i łazienki. Salon jest narożny. Z jednej strony doświetla go dwuskrzydłowe wyjście na balkon, z drugiej wąskie okno balkonowe. Aneks kuchenny zaplanowano przy ścianie z przyłączami wody, kanalizacji i wentylacji, więc zabudowę kuchenną można ustawić bez przenoszenia instalacji.Jeden z pokoi ma dwuskrzydłowe okno, drugi pojedyncze okno balkonowe. Oba nadają się na sypialnię, pokój dziecka albo gabinet. W łazience przyłącza są rozprowadzone w kilku punktach, a grzejnik drabinkowy jest już zamontowany, posiada dodatkową grzałkę elektryczną, więc łazienkę można ogrzać poza sezonem grzewczym. Ściany są otynkowane, wylewki gotowe, a grzejniki zamontowane we wszystkich pomieszczeniach.BUDYNEK I OSIEDLECzęści wspólne mają spójny wystrój: jasne płytki, żółte akcenty przy drzwiach i liniowe oświetlenie LED. W budynku jest winda, a pod budynkiem podziemna hala garażowa. Między budynkami jest zielony dziedziniec z alejkami, ławkami i nasadzeniami. Na osiedlu są też plac zabaw, siłownia plenerowa, ścieżka pieszo-rowerowa i monitoring.LOKALIZACJAOsiedle Ozon leży w północnej części Krakowa, na rogu ulic Banacha i Schillinga, przy linii tramwajowej. W pobliżu znajdują się:przystanek tramwajowy Papierni Prądnickich – ok. 6 min pieszo,sklepy spożywcze i paczkomat – ok. 5 min pieszo,żłobek i przedszkole – ok. 4 min pieszo,Park Leśny Witkowice – ok. 2 km,centra handlowe Krokus i Serenada – ok. 4,5 km,Rynek Główny – ok. 20 min tramwajem.INFORMACJE PRAWNE I FINANSECena: 853 875 zł (14 860,34 zł/m²)Miejsce parkingowe w hali garażowej: 45 000 złCzynsz administracyjny z zaliczkami na media: średnio 861,90-919,36 złOgrzewanie i ciepła woda: miejskieForma własności: pełna własność z księgą wieczystąDostępne od zarazZapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real EstateAs the developer’s external sales office, we are pleased to present a 3-room, 57.46 m² apartment on the 4th floor of the Ozon estate on ul. Banacha in Kraków (Prądnik Biały, Górka Narodowa). No commission and no PCC tax on purchase. The corner living room has windows on two sides, and the balcony looks out over greenery and the estate’s buildings. The building was completed in 2025. The apartment is sold in developer standard (shell condition), so you can finish it to your own design or have us complete it turnkey. The tram stop is about a 6-minute walk away, and a parking space in the underground garage beneath the building is available for purchase.KEY HIGHLIGHTSno commission and no PCC tax, sold directly by the developer57.46 m², 3 rooms, 4th floor of 5, liftdeveloper standard, building completed in 2025, turnkey finishing availablecorner living room with windows on two sides3.58 m² balcony with glass balustrade, north- and east-facing windowstwo separate bedrooms, each with its own windowbathroom with a ladder towel radiator already installed, fitted with an additional electric heating elementtram approx. 6 minutes on footparking space in the underground garage available for purchaseTHE APARTMENTThe hallway leads to the living room, two bedrooms and the bathroom. The living room occupies the corner of the apartment. On one side, it’s lit by double balcony doors, and on the other by a narrow balcony window. The kitchenette is planned along the wall with water, drainage and ventilation connections, so kitchen units can be fitted without relocating any installations.One bedroom has a double casement window, the other a single balcony window. Both work well as a bedroom, a child’s room or a home office. In the bathroom, connections are routed to several points, and the ladder radiator is already in place with an additional electric heating element, so the bathroom can be heated outside the heating season. Walls are plastered, floor screeds are complete, and radiators are installed in every room.BUILDING AND ESTATEThe common areas share a consistent design: light tiles, yellow accents by the doors and linear LED lighting. The building has a lift and an underground garage. Between the buildings there is a green courtyard with paths, benches and planting. The estate also offers a playground, an outdoor gym, a pedestrian and cycle path, and CCTV monitoring.LOCATIONThe Ozon estate is in northern Kraków, on the corner of Banacha and Schillinga streets, right on a tram line. Nearby:Papierni Prądnickich tram stop – approx. 6 min on foot,grocery shops and a parcel locker – approx. 5 min on foot,nursery and kindergarten – approx. 4 min on foot,Witkowice Forest Park – approx. 2 km,Krokus and Serenada shopping centres – approx. 4.5 km,Main Market Square – approx. 20 min by tram.LEGAL AND FINANCIAL INFORMATIONPrice: PLN 853,875 (PLN 14,860.34/m²)Parking space in the underground garage: PLN 45,000Monthly service charge incl. utility advances: approx. PLN 861.90–919.36Heating and hot water: district-suppliedOwnership: full ownership with a land and mortgage register (księga wieczysta)Available immediatelyFeel free to get in touch and arrange a viewing.Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 598 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

14 860 zł/m²

Mediana okolicy

14 800 zł/m²

Połowa ofert

13,8–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  853 875 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  853 875 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek Ozonki

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Papierni Prądnickich 03

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Papierni Prądnickich 01

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NeuroMedi

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Młodzieżowy Ośrodek Socjoterapii nr 2

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Anthoxanthum

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.