4 pok |widok NA drzewa |ostatnie piętro| lubostroń

Opis

Jasne, 4-pokojowe mieszkanie z południowym balkonem i otwartym widokiem na zieleń, bez sąsiednich bloków przed oknami! Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 60,33 m² , położone przy ul. Lubostroń na krakowskim Ruczaju, w inwestycji Lubostroń Park. Nieruchomość znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę . Jednym z największych atutów mieszkania jest widok z salonu oraz dwóch sypialni na drzewa i otaczającą zieleń. Bezpośrednio przed oknami nie znajduje się żaden blok , dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, a widok nie jest ograniczony sąsiednią zabudową. Mieszkanie jest zadbane, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych . Na powierzchnię 60,33 m² składają się: - salon - 14,2 m² , z wyjściem na balkon i widokiem na drzewa, - osobna kuchnia - 6 m² , - trzy niezależne sypialnie - każda po około 9 m² , w tym dwie z widokiem na zieleń, - łazienka z kabiną prysznicową i WC - 4,2 m² , - przestronny hol - 9,1 m². Pierwotnie mieszkanie zostało zaprojektowane jako pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 20,2 m². Obecnie salon i kuchnia są oddzielone lekką ścianką gipsowo-kartonową. Ponieważ nie jest to ściana konstrukcyjna, istnieje możliwość jej usunięcia i przywrócenia pierwotnego układu. Rozwiązanie to pozwala dostosować mieszkanie do własnych potrzeb - zachować osobną kuchnię lub stworzyć większą, otwartą przestrzeń dzienną. Aktualny układ pomieszczeń przedstawia rzut załączony do ogłoszenia. POŁUDNIOWY BALKON I WIDOK NA ZIELEŃ Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 5,96 m² , z którego rozciąga się przyjemny widok na drzewa, zagajnik i łąkę. Salon oraz dwie sypialnie mają ekspozycję południową , natomiast trzecia sypialnia i kuchnia skierowane są na zachód. Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania, a brak bloku bezpośrednio przed oknami pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń. Dodatkowym atutem jest położenie na ostatnim piętrze - bez sąsiadów nad mieszkaniem. Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie. - budynek z 2020 roku z windą, - na podłogach panele oraz terakota, - łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, - mieszkanie umeblowane i wyposażone, - brak konieczności przeprowadzania remontu , - możliwość zmiany układu salonu i kuchni. Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu do indywidualnego uzgodnienia z kupującym. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,52 m² . Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 63,85 m² . Dodatkowo dostępne jest miejsce postojowe w garażu podziemnym , do którego przysługuje wyłączne prawo korzystania. Inwestycja Lubostroń Park znajduje się w spokojnej, zielonej części Ruczaju, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Ruczaj-Lubostroń, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa oraz wybieg dla psów . W pobliżu dostępne są również sklepy, restauracje, punkty usługowe, przedszkole oraz paczkomat. Bliskość pętli tramwajowej Czerwone Maki i parkingu P+R zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta. W niedalekiej odległości znajdują się: - Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, - kompleks biurowy Dot Office, - centrum handlowe ATUT, - Zakrzówek i Park Skały Twardowskiego, - Las Borkowski. Cena mieszkania: 1 109 000 zł Dodatkowo płatne: komórka lokatorska - 30 000 zł , miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł . Łączna cena zakupu: 1 199 000 zł. Największym atutem nieruchomości jest połączenie funkcjonalnego układu czterech pokoi z położeniem na ostatnim piętrze i otwartym widokiem na drzewa z salonu oraz dwóch sypialni. Dodatkowe zalety to południowa ekspozycja, balkon, możliwość przywrócenia salonu z aneksem kuchennym oraz bardzo dobry stan mieszkania. To propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących mieszkania w pobliżu Kampusu UJ i kompleksów biurowych. Zdjęcia nie zawsze oddają przestrzeń i widok za oknami - dlatego warto zobaczyć to mieszkanie osobiście. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Małgorzata Baran-Michałowska 782 390 455 gosia3@ Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: tak - jestGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: park/skwerGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: blokiOgrzewanie: C.O. miejskieKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajWinda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: narożneUsytuowanie: narożneDrzwi antywłamaniowe: TAKOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Winda, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, CORodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: garaż podziemnyPiwnica [m2]: 3,52Stan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: dużyLiczba balkonów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5,96Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,33Rok budowy: 2020Liczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 2,60Liczba sypialni: 4Powierzchnia pokoi [m2]: 14,2 , 9, 9, 9Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: glazuraWystawa okien - pokoje : Pd-ZachTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: jasna z oknemPowierzchnia kuchni [m2]: 6,32Podłoga kuchni: terakotaWystawa okien - kuchnia: WschTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: glazuraPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: WC, wanna, pralka, lustro, kabina prysznicowaŚciany łazienki: glazuraLiczba WC: 1Powierzchnia WC: 4,2Glazura WC: glazuraPodłoga WC: płytkiŚciany WC: glazuraLiczba przedpokoi: 1Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9Podłoga przedpokoi: terakotaŚciany przedpokoi: gładzie gipsowe::LINK DO STRONY /offer/BS1-MS-318644Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Małgorzata Baran-Michałowska+48782-390-455gosia3@::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12429-25-12::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  1 109 000 zł

• Adresowo

  1 109 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 58

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konopczyńskiego 01

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum badań klinicznych

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czerwone Maki P+R 01

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Południe

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Sanktuarium

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.