4 pokoje | 67 m² | 2 ogródki | nowe budownictwo | bez PCC i prowizji

Opis

Szukasz ustawnego 4 pokojowego mieszkania o wysokim standardzie wykończenia w nowym budownictwie z dwoma ogórkami o powierzchni 40 m2? Cenisz sobie funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesną architekturę, komfort codziennego życia oraz wysoką jakość wykonania - w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko centrum miasta? Jeśli tak, to mieszkanie idealnie pasuje do Ciebie!Informacje ogólne:Dwustronne mieszkanie o pow. 67,13 m2 znajduje się na ul. Siewnej 2A w nowo oddanym budynku . Położone jest na parterze. Posiada funkcjonalny układ pomieszczeń (cztery ustawne pokoje, przedpokój, pralnie oraz łazienkę). Do mieszkania przynależą prywatne ogródki z tarasami, stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Duże przeszklenia w salonie oraz pokojach zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. W garażu podziemnym znajduje się standardowe miejsce parkingowe przynależne do mieszkania (dodatkowo płatne), z szerszą niż standardowo przestrzenią ułatwiającą wygodne wsiadanie i wysiadanie z samochodu.Teren osiedla jest zamknięty, z dostępem wyłącznie dla mieszkańców oraz ich gości. Wjazd odbywa się przez kontrolowany punkt wjazdowy z automatycznym szlabanem, co zapewnia spokój i prywatność. Na terenie osiedla znajduje się również wiele ogólnodostępnych bezpłatnych miejsc postojowych, co jest dużym udogodnieniem dla odwiedzającej rodziny i znajomych.O piękno i funkcjonalność pomieszczeń zadbał architekt wnętrz, który czuwał na każdym etapie wykończenia, dzięki czemu mieszkanie jest wykonane z dbałością o każdy szczegół. Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie z szeregiem zabudów meblowych na wymiar wykonanych przez stolarza, klimatyzacją oraz sprzętem AGD.Poszczególne pomieszczenia:- Salon z aneksem – z wygodnym rozkładanym narożnikiem, stołem rozkładanym na 6-osobów wraz z krzesłami, efektowną ścianą TV, szafką RTV z miejscem na duży telewizor, klimatyzacją oraz wyjściem na ogórdek. W salonie znajduje się aneks w eleganckiej zabudowie, z dużą ilością miejsca na przechowywanie oraz z przestronnym kompaktowym blatem HPL i podwieszanym zlewozmywakiem. Aneks wyposażony jest w płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę, zmywarkę, okap szafkowy. Nowoczesny design nadaje nietuzinkowego charakteru tej przestrzeni. Możliwość wyjścia na ogródek.- Pokój numer 1 - ustawy pokój do własnej aranżacji z przestrzenią zarówno na gabinet jak i pokój dziecka w którym nie zabraknie miejsca na duże szafy czy łóżko. - Pokój numer 2 - ustawy pokój do własnej aranżacji z przestrzenią zarówno na gabinet jak i pokój dziecka w którym nie zabraknie miejsca na duże szafy czy łóżko. Możliwość wyjścia na ogórdek.- Sypialnia - została zaprojektowana tak, aby umożliwić w niej swobodny relaks po ciężkim dniu. I tak wewnątrz mamy do dyspozycji duże dwuosobowe łóżko z praktycznymi szufladami zapewniającymi dodatkową przestrzeń do przechowywania, miejsce na toaletkę, przestronną szafę garderobianą, szafki nocne i kilka rodzajów oświetlenia strefowego tak aby dostosować natężenie światła w zależności od potrzeb. Całość uzupełniają efektowne lustra o nieregularnych kształtach, które stanowią ciekawy element dekoracyjny i dodatkowo optycznie powiększają przestrzeń.- Pralnia – z przemyślanym układem półek i drążków, umożliwia wygodne przechowywanie odzieży i akcesoriów. Dodatkowo dzięki wydzieleniu osobnej pralni łazienka zyskała więcej przestrzeni, co przekłada się na większą wygodę i komfort jej codziennego użytkowania.- Łazienka – została zaprojektowana z myślą o komforcie i estetyce. Znajdziemy tu pełnowymiarową wannę, podwieszaną miskę WC oraz umywalkę wpuszczaną w blat, uzupełnioną elegancką, miedzianą armaturą. Duże lustro nad blatem optycznie powiększa przestrzeń, a starannie zaplanowane, strefowe oświetlenie buduje przyjemny klimat i sprzyja relaksowi. Praktyczna, pojemna szafka podumywalkowa zapewnia wygodne miejsce do przechowywania. Jasne, stonowane wykończenie zostało przełamane drewnianą zabudową, czarnymi akcentami armatury oraz subtelnym oświetleniem, dzięki czemu tworzy spójne, nowoczesne i jednocześnie przytulne wnętrze. - Przedpokój – wejście do mieszkania prowadzi przez dobrze zorganizowaną przestrzeń, w której zaplanowano pojemne zabudowy do przechowywania oraz praktyczne półki. Charakter wnętrza podkreśla dekoracyjna tapeta z subtelnym motywem krajobrazu, która płynnie przechodzi również na drzwi, dzięki czemu zabudowa niemal wtapia się w ścianę i tworzy spójną, elegancką całość. Lustra dodatkowo optycznie powiększa przestrzeń.- Ogórdki - to duży atut szczególnie dla osób z dziećmi, psem albo po prostu ceniących możliwość wyjścia na własną przestrzeń na świeżym powietrzu.Lokalizacja:Położenie osiedla, zapewnia swobodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej i pozwala mieszkańcom cieszyć się wyjątkową atmosferą otoczenia. W pobliżu znajdują się: żłobki, szkoły: podstawowe, średnie jak i wyższe: UR, PK oraz UJ (Wydziały), sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka), piekarnia (Sekrety Piekarza – która serwujące świeże pieczywo wraz z aromatyczną kawą), cluby fitness, przychodnie i centra handlowe (centrum Siewna, Serenada, Bronowice) oraz kultowy Plac Imbramowski. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość nowoczesnych kompleksów biurowych, takich jak Opolska Business Park (800 m), Astris (1,2 km) oraz Quattro Business Park (1,4 km), co czyni to miejsce atrakcyjnym również dla osób pracujących w sektorze biznesowym i technologicznym.W niedalekiej perspektywie powstanie nowoczesny Park Siewna – park linearny o powierzchni ok. 2,3 ha, który będzie przebiegał od ul. Jabłonnej do ul. Siewnej.Komunikacja:Bliskość przystanku tramwajowego (Bociana) jak i również przystanków autobusowych (Jabłonna, Bociana, Zawodzie) umożliwi dojazd do centrum. Wyjazd poza miasto ułatwia położenie w sąsiedztwie jedna z głównych arterii miasta (al. 29 Listopada) jak i bliskość północnej obwodnicy Krakowa.Cena:* mieszkanie (67,13 m2) –1 171 709,84 zł* pojedyncze miejsce postojowe w garażu podziemnym – 55 000 złZakup mieszkania bez podatku PCC (2%) oraz prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

17 454 zł/m²

Mediana okolicy

16 481 zł/m²

Połowa ofert

14,4–18,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Michał Cieśla

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  37 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Leczenia Zeza

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Anthoxanthum

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 30

  18 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. Stefanii Wilczyńskiej

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.