4 pokoje | 76 m² | Balkon | Widok na zieleń

Opis

Mamy klucze do nieruchomości – zadzwoń i umów się na oglądanie od ręki!Prezentujemy wyjątkowo ustawne, idealne dla rodziny mieszkanie o powierzchni 76 m². Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, otoczonej drzewami części Woli Duchackiej.To kapitalny produkt mieszkaniowy dla modelu 2+2 lub bezpieczna lokata kapitału: cztery oddzielne pokoje, doskonałe doświetlenie wnętrz, kojący widok za oknem oraz standard do wejścia.KLUCZOWE ASPEKTY OFERTY:Standard: Wnętrze w bardzo dobrej kondycji, przygotowane do wprowadzenia się (wymaga jedynie doposażenia w sprzęt AGD i umeblowania pokoi).Kondygnacja: Ostatnie, 4. piętro (w planach administracji jest realizacja zewnętrznej windy).Budynek: Zadbany, czysty blok z lat 80. (wielka płyta).Bezpieczeństwo: Osiedle oraz budynek objęte są siecią monitoringu, w klatce schodowej znajduje się bezpieczna rowerownia/wózkownia.Infrastruktura parkingowa: Obszerny parking chroniony szlabanem tylko dla lokatorów (spółdzielnia planuje całkowite wyłączenie ulicy osiedlowej z ruchu zewnętrznego).AZYL WŚRÓD MIEJSKIEJ ZIELENI:Nieruchomość gwarantuje wysoki komfort codziennego odpoczynku i całkowitą prywatność:Układ stron świata: Dwustronna ekspozycja gwarantuje stały dopływ naturalnego światła o każdej porze dnia.Widok z okien: Całkowity brak efektu okno w okno – widok wychodzi bezpośrednio na gęstą zieleń i korony drzew.Balkon: Kameralny i przestronny, stanowiący idealne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze dni.FUNKCJONALNY ROZKŁAD (76 m²):Salon i trzy ustawne sypialnie: Łącznie cztery samodzielne pokoje – optymalny układ dający każdemu z domowników pełną swobodę i prywatność.Osobna, jasna kuchnia: Przestronna, z pełną zabudową meblową i rodzinnym stołem w świetnym stanie.Komfortowa łazienka: Wyposażona w wannę, umywalkę oraz armaturę, podkręcona nowoczesnym elektrycznym ogrzewaniem podłogowym.Niezależna toaleta: Przemyślana przestrzeń z wbudowaną, pojemną szafą przesuwną.Przedpokój: Szeroki ciąg komunikacyjny z funkcjonalną szafą garderobianą na wymiar.ELEMENTY WLICZONE W CENĘ MIESZKANIA:Komplet zabudów stolarskich na wymiar (w tym potężna szafa sypialniana o szerokości 3 metrów, szafa w korytarzu oraz w WC).Stałe wyposażenie łazienkowe (wanna, ceramika, armatura oraz meble łazienkowe).Nowoczesne okna PCV w nienagannym stanie.Stylowe drzwi wewnętrzne z regulowanymi ościeżnicami marki DRE (brak śladów użytkowania).LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU KRÓTKIEGO SPACERU:Wola Duchacka to jedna z najlepiej zorganizowanych logistycznie dzielnic Krakowa, idealna do życia bez konieczności codziennego korzystania z auta:Zaplecze edukacyjne (Blisko i bezpiecznie): Samorządowe Przedszkole nr 51 (350 m – 4 minuty pieszo), Szkoła Podstawowa nr 90 (450 m – 5 minut pieszo chodnikiem, bez konieczności pokonywania ruchliwych arterii), lokalne żłobki.Węzeł komunikacyjny: Ledwie 5 minut pieszo (ok. 400 m) do przystanków autobusowych i tramwajowych szybkiej kolei miejskiej (np. linia 50). Bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Krakowa oraz sprawny wyjazd na obwodnicę A4.Rekreacja i zakupy: Pod budynkiem bezpieczne boisko oraz nowoczesny plac zabaw. W promieniu kilkunastu minut Centrum Handlowe Bonarka (1,2 km), markety Lidl, Biedronka, tradycyjny plac handlowy Beskidy, punkty medyczne, apteki oraz Paczkomaty.FINANSE I KWESTIE PRAWNE:Cena ofertowa: 1 050 000 PLNZaplecze gospodarcze: Do lokalu przynależą aż dwie niezależne piwnice uwzględnione już w cenie!Stan prawny: Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek wpisów w dziale III i IV, czysta hipoteka).Warunki wydania: Przekazanie kluczy po 3 miesiącach od umowy przedwstępnej . Możliwość zabezpieczenia ceny i rezerwacji nieruchomości poprzez umowę przedwstępną z zadatkiem już teraz, co daje czas na spokojną organizację przeprowadzki.Nasza opinia: To mieszkanie to absolutny rodzinny samograj – rzadko spotykany metraż, idealna infrastruktura pod wychowanie dzieci, bezpieczeństwo i brak konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w biurze Agencji Nieruchomości Spectra. Dysponujemy kluczami, dzięki czemu możemy zorganizować prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie!Zadzwoń i sprawdź to wnętrze na żywo!AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRAW Spectra dbamy o to, by proces zakupu był dla Ciebie bezpieczną transakcją, a nie stosem skomplikowanych dokumentów. Wybierając współpracę z nami, otrzymujesz:Eksperckie doradztwo kredytowe: Nasi specjaliści bezpłatnie zweryfikują Twoją zdolność i dobiorą najkorzystniejszy kredyt na rynku.Oszczędność czasu i pełne bezpieczeństwo: Bierzemy na siebie kompletowanie dokumentów oraz drobiazgową weryfikację stanu prawnego.Kompleksowe zarządzanie najmem: Jeśli kupujesz tę nieruchomość jako produkt inwestycyjny, przejmiemy wszelkie obowiązki – od selekcji lokatorów po stałą opiekę nad lokalem.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed przystąpieniem do oglądania lokalu wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Kraków

Ta oferta

13 026 zł/m²

Mediana okolicy

15 767 zł/m²

Połowa ofert

14,5–18,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 31

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Beskidzka 02

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Dermo

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kurdwanów P+R 10

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Mała Finlandia

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park w Łagiewnikach

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Sanktuarium

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.