4 pokoje, 86 m², Bronowice – świetny układ, idealne dla rodziny lub inwestycji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ENGLISH BELOWNa sprzedaż przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 85,90 m², położone na 9. piętrze budynku zlokalizowanego w krakowskich Bronowicach przy ul. Stańczyka.Lokal wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Składa się z czterech niezależnych pokoi, co daje dużą swobodę aranżacyjną zarówno dla rodziny, jak i pod kątem inwestycyjnym. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się łazienka z prysznicem, osobna toaleta, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny przedpokój.Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. W najbliższym otoczeniu znajdują się główne arterie komunikacyjne, takie jak ul. Bronowicka, Zapolskiej czy Armii Krajowej, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części miasta. W odległości zaledwie kilku minut spacerem dostępne są liczne środki transportu publicznego – przystanek tramwajowy „Wesele”, autobusowy „Zarzecze” oraz stacja kolei aglomeracyjnej Kraków Bronowice SKA.Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek dużym atutem jest bliskość terenów zielonych, w tym Młynówki Królewskiej – idealnej na spacery czy rekreację.Dodatkowo w niedalekiej odległości znajdują się liczne obiekty handlowe i usługowe, takie jak Galeria Bronowice, IKEA, Lidl, Castorama, Lux-Med, Makro czy Obi.Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, dzięki czemu może stanowić gotową inwestycję z możliwością kontynuacji najmu. Jednocześnie istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu 3-pokojowego z przestronnym salonem. W takim wariancie powstaje imponująca strefa dzienna z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni ponad 40 m². Duże aluminiowe okna wychodzą na zachód, dodatkowe okno skierowane jest na południe, a część kuchenna posiada okno od strony północnej. Położenie na 9. piętrze oraz korzystna ekspozycja zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień.Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w platformie dwustanowiskowej na platformie parkingowej (2 miejsca) za dodatkową kwotę 100 000 zł.DODATKOWE OPŁATY:- czynsz administracyjny 1.540 zł (w tym są zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci dla 4 osób),- prąd według zużycia,- internet / tv- przy zawarciu transakcji obowiązuje jednorazowe wynagrodzenie biura nieruchomości zgodnie z zawartą umową pośrednictwaZapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej nieruchomości, jak również innych dostępnych mieszkań w tej lokalizacji.---For sale is a spacious, four-room apartment with an area of ​​85.90 m², located on the 9th floor of a building in the Bronowice district of Krakow on Stańczyka Street.The apartment boasts a very functional layout. It consists of four separate rooms, providing ample arrangement flexibility for both a family and an investment. Additionally, the apartment includes a bathroom with a shower, a separate toilet, a practical utility room, and a spacious hallway.A major advantage of the property is its location. Major thoroughfares, such as Bronowicka, Zapolskiej, and Armii Krajowej Streets, are located nearby, providing quick and convenient access to the city center and other parts of the city. Numerous public transportation options are available just a few minutes’ walk away, including the “Wesele” tram stop, the “Zarzecze” bus stop, and the Kraków Bronowice SKA commuter rail station.The area offers all the infrastructure needed for everyday life. Shops, restaurants, schools, preschools, and nurseries are nearby. For those who value active leisure, the proximity of green areas, including the Młynówka Królewska River – ideal for walks and recreation – is a major advantage.Furthermore, numerous retail and service outlets are located nearby, including Galeria Bronowice, IKEA, Lidl, Castorama, Lux-Med, Makro, and Obi.The apartment is currently rented, making it a ready-made investment with the option to continue renting. It is also possible to restore the original three-room layout with a spacious living room. This configuration creates an impressive living area with a kitchenette, totaling approximately 40 m². Large aluminum windows face west, an additional window faces south, and the kitchen area has a north-facing window. The ninth-floor location and favorable exposure ensure excellent interior lighting throughout the day.You can purchase a parking space for the apartment in a two-car platform on the parking platform (2 spaces) for an additional amount of PLN 100,000.ADDITIONAL FEES:- administrative fee PLN 1,540 (including advance payments for heating, hot and cold water, and garbage collection for 4 people),- electricity based on consumption,- internet/TV- a one-time agency fee applies upon completion of the transaction, in accordance with the brokerage agreementPlease contact me for a viewing of this property and other available apartments in this location.