42,6 m2 2-pok ok. Ronda Mogilskiego

Opis

Jeżeli szukasz bezpiecznego ulokowania kapitału w sercu Krakowa to ta oferta jest idealnym produktem dla inwestora lub firmy . Na sprzedaż nowoczesny, dwupokojowy lokal o statusie niemieszkalnym o powierzchni 42,6 m². Lokal zlokalizowany jest w świetnym punkcie Krakowa - przy ul. gen. Józefa Bema (Olsza/Grzegórzki), w przyziemiu zadbanej kamienicy. W przeciwieństwie do większości suteren na rynku, ten lokal posiada własną, osobną Księgę Wieczystą oraz udział w prawie własności gruntu pod budynkiem (grunt to pełna własność, brak dzierżawy) . Działy III i IV są całkowicie czyste - brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek . Dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm osobnym pokojom, przestrzeń idealnie sprawdzi się jako: - Gotowiec inwestycyjny na wynajem: Doskonały pod wynajem długoterminowy dla studentów lub par (funkcja mieszkalna). - Lokal pod działalność (Biuro / Usługi): Świetne miejsce na ciche biuro, gabinet kosmetyczny, masażu, studio tatuażu czy usługi IT. Przedsiębiorcy mogą lokal legalnie amortyzować w kosztach firmy. DLACZEGO WARTO? Maksymalny komfort (Ogrzewanie podłogowe): W całym lokalu zastosowano wodne ogrzewanie gazowe podłogowe (własny kocioł). Gwarantuje to idealny rozkład temperatury, bardzo niskie rachunki oraz pełną ustawność pomieszczeń (brak grzejników na ścianach). Standard Premium pod klucz: Wszystkie instalacje są fabrycznie nowe (wymieniona elektryka i wod-kan). Prace zostały wykonane przez profesjonalną ekipę na lokal wystawiana jest 24 mc gwarancja na wykonane prace . Lokal sprzedawany jest bez mebli ruchomych i zabudowy kuchennej. Wnosisz wyposażenie według własnego uznania i od razu działasz. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Komunikacja: Kilka minut pieszo do głównych węzłów (Rondo Mogilskie / Rondo Beliny-Prażmowskiego). Błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej. Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkole, sklepy, punkty usługowe. Blisko do krakowskich uczelni, zwłaszcza Uniwersytetu Ekonomicznego (UEK).Lokal zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową . Zapraszam na prezentacje!600-289-325 Przed prezentacją obowiązuje podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.:600-289-325 Spektrum Estate Wioletta Grubarek ul. Kazimierza Wielkiego 58/3 30-082 Kraków Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Nr Licencji 5989. Oferuje skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz stanowią zaproszenie do zapoznania się nią. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. ::LINK DO STRONY Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioletta Grubarek (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków

Ta oferta

10 540 zł/m²

Mediana okolicy

20 500 zł/m²

Połowa ofert

18–23,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SPEKTRUM ESTATE WIOLETTA GRUBAREK

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SPEKTRUM ESTATE WIOLETTA GRUBAREK

  449 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SPEKTRUM ESTATE WIOLETTA GRUBAREK

  449 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-22

  SPEKTRUM ESTATE WIOLETTA GRUBAREK

  449 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole Nr 139

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brodowicza 01

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Montessori Mountain Schools

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Orthomedical Dariusz Brzegowski

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarz Rakowicki

  14 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Pamięci Polaków Poszkodowanych przez III Rzeszę

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.