63m2 po podłodze FAKTORIA MŁYN jasne poddasze z klimatyzacją

Opis

Kompleks powstał z rewitalizacji zabytkowego Młyna Lelitów. Trzy zabytkowe budynki stoją na naturalnym półwyspie między Dłubnią a Młynówką, w otoczeniu starodrzewu i zieleni. Ceglane mury, pofabryczne detale wplecione w architekturę i zieleń z każdej strony tworzą przestrzeń, jakiej nie znajdziesz w nowym bloku. Ochrona konserwatorska gwarantuje, że nic się tu obok nie dobuduje. W Krakowie to oznacza spokój i wartość, która nie maleje.Oferowane mieszkanie ma 49,54 m² i 2 pokoje na 2. piętrze budynku B1B2, czyli na ostatniej kondygnacji głównego, zabytkowego budynku dawnego Młyna.Poddasze, czyli nad głową nie ma sąsiadów, jedynie dach i niebo. W standardzie znajduje się także instalacja klimatyzacji, aby zapobiec przegrzewaniu mieszkania w cieplejsze dni. Charakterystyczne skosy tworzą wnętrze z osobowością, które trudno porównać do czegokolwiek w typowej zabudowie wielorodzinnej. Co więcej, rzeczywista powierzchnia po podłodze wynosi 63 m2.Wyjątkową cechą tego lokalu jest trójstronne doświetlenie, czyli coś, czego próżno szukać w standardowej ofercie rynkowej. Duże okna połaciowe wpuszczają światło z góry przez cały dzień, nadając wnętrzu jasność niezależną od pory i zachmurzenia.Inwestycja jest ukończona i odebrana, więc możesz się wprowadzić od ręki lub od razu przeznaczyć lokal pod najem.Standard techniczny jest spójny z charakterem miejsca: ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu sterowane niezależnie, klimatyzacja, centralne gruntowe pompy ciepła obniżające koszty utrzymania, okna 3-szybowe (drewniane), parapety z konglomeratu kamiennego, drzwi PORTA Granit, instalacja elektryczna 3-fazowa, wod.-kan., TV, internet, domofon i winda.Nowa Huta to dziś jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa, zarówno kulturalnie, jak i gospodarczo, a Bieńczyce oferują spokój, zieleń i dobrą komunikację w jednym, czego w centrum zwykle nie da się pogodzić. Lotnisko jest ok. 25 minut samochodem, centrum Krakowa ok. 20 minut komunikacją miejską, a węzeł S7 w 5,5 km.Inwestowanie w nieruchomości w unikalnym, chronionym miejscu to jedna z najlepszych form ochrony kapitału, bo tu czas naprawdę pracuje na Twoją korzyść. Wykończenie pod klucz jest możliwe przez Deer Design lub Maxfliz, a zakup można sfinansować wraz z naszymi partnerami.Zapraszam na wizytę na terenie inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta

14 115 zł/m²

Mediana okolicy

13 050 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 93 im. Juliana Tuwima

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Pallotyńskich w Krakowie

  23 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Krakowiaków "Polimed"

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  9 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.