Adres, którego wartość dopiero się pokaże

Opis

 Nie każda nieruchomość pokazuje swoją pełną wartość od pierwszego spojrzenia. Ta jest jedną z tych, których potencjał warto dostrzec już dziś.LokalizacjaMieszkanie położone jest przy ul. Krowoderskiej 21, u zbiegu z ul. Biskupią - w jednej z najbardziej charakterystycznych części krakowskiego Starego Miasta.Rynek Główny znajduje się około 700 metrów od nieruchomości. W najbliższym otoczeniu znajdują się Planty, Barbakan, teatry, restauracje, kawiarnie oraz pełna infrastruktura miejska.Mimo centralnego położenia mieszkanie zapewnia poczucie prywatności. Jego położenie od strony spokojnego, zielonego ogrodu przykościelnego to wyjątkowy atut w tej części Krakowa.BudynekKamienica pochodzi z 1914 roku i została wzniesiona w tradycyjnej technologii ceglanej. Zachowała charakterystyczną dla swojej epoki skalę i architektoniczny charakter.Budynek wymaga obecnie odświeżenia elewacji i części wspólnych. To właśnie obecny etap kamienicy znajduje odzwierciedlenie w cenie nieruchomości i tworzy możliwość zakupu przed kolejnym etapem jej przemiany.To jeden z tych momentów, w których cena wyprzedza potencjał nieruchomości.Mieszkanie znajduje się w frontowej części budynku, na wysokim 1. piętrze. Kamienica nie posiada windy.MieszkaniePrzestronne 108,2 m² i wysokość pomieszczeń 3,27 m tworzą doskonałą bazę do stworzenia indywidualnego wnętrza z charakterem.Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschodnią oraz południowo-zachodnią. Naturalne światło pojawia się we wnętrzach o różnych porach dnia, a widok na zieleń przykościelnego ogrodu zapewnia poczucie spokoju i prywatności.Obecny układ obejmuje 4 niezależne, nieprzechodnie pokoje, dużą oddzielną kuchnię, łazienkę oraz przestronny przedpokój. Do mieszkania przynależy też piwnica.Lokal jest przeznaczony do remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi stworzyć przestrzeń dokładnie odpowiadającą jego potrzebom - od eleganckiego, współczesnego wnętrza po aranżację podkreślającą charakter krakowskiej kamienicy.Dzisiejsza cena uwzględnia zarówno stan mieszkania, jak i obecny wygląd części wspólnych. Zakup na tym etapie daje możliwość wejścia w nieruchomość przed zmianami, które mogą przełożyć się na wzrost jej wartości.Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Lokal wolny, dostępny od zaraz.Zapraszam serdecznie na prezentację! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Kraków

Ta oferta

15 065 zł/m²

Mediana okolicy

23 006 zł/m²

Połowa ofert

18–24,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  111 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Semper Fortis

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO "Julek"

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Wolnej Ukrainy

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Juliusza Słowackiego, STO 64

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pędzichów 02

  35 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego „Apeiron”

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stary Kleparz 05

  81 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Główny

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.