Aktualne | 5 min do Kazimierza | wysoki sufity

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,25 m², zlokalizowane przy ul. Celnej 12 w samym sercu Starego Podgórza - jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Krakowa.To wyjątkowa nieruchomość położona w kameralnej, XIX-wiecznej kamienicy, która łączy historyczny charakter z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Wysokie sufity, dwustronna ekspozycja oraz przestronne pomieszczenia sprawiają, że mieszkanie daje wiele możliwości zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.DLA KOGO?Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla pary lub osób pracujących zdalnie, które szukają czegoś w centrum miasta w bliskiej odległości do wszystkich udogodnień. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem lub siedziba kancelarii, biura czy pracowni.ROZKŁADtrzy przestronne pokojeaneks kuchenyłazienkaprzedpokójDużym atutem mieszkania jest fakt, że każdy pokój posiada po dwa okna, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone i istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń.OPIS MIESZKANIApowierzchnia (po inwentaryzacji): 79,25 m²piętro parter/2budynek z końca XIX wiekuekspozycja: wschód - zachódwysokość pomieszczeń: 3,4 mnowe okna PCVwymieniona instalacja elektryczna (miedziana) i wodno kanalizacyjnaciepła woda podgrzewana piecykiem gazowymogrzewanie elektryczne - wolny pion kominowy, aby podpiąć ogrzewanie gazowe (gaz doprowadzony do budynku)mieszkanie w dobrym stanie technicznym, po częściowym remoncie, ale wymaga indywidualnej aranżacjistan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeńczynsz administracyjny: 400 złotychNAJWIĘKSZE ATUTYjedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie - minuta na Bulwary Wiślane, Kładkę Ojca Bernadka klimatyczna kamienica z XIX wiekuwysokie sufitymieszkanie usytuowane na parterze przy jednokierunkowej ulicy, dzięki czemu zmniejszona jest ilość ruchuOKOLICAStare Podgórze od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa. To miejsce pełne klimatycznych kawiarni, restauracji, terenów spacerowych oraz zabytkowej architektury. Jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta i pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia.W najbliższej okolicy znajdują się:przystanek tramwajowy Korona - ok. 3 min pieszoRynek Podgórski - ok. 3 min pieszoPlac Wolnica - ok. 10 min pieszoBulwary Wiślane - kilka minut spaceremPark Bednarskiego - kilka minut spaceremPlac Bohaterów Getta - ok. 10 min pieszoGaleria Kazimierz - ok. 15 min pieszoWawel - ok. 10 min tramwajemRynek Główny - ok. 10 min tramwajemMuzeum Schindlera - ok. 15 min pieszoW pobliżu znajdują się również sklepy, piekarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, apteki, placówki medyczne, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.