SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Apartament Premium | 3 Pokoje | Bez PCC | Garaż | Balkon| Bagry

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 65 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4
Cena za metr: 19 924 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 924 zł/m²
Mediana okolicy: 15 800 zł/m²; ta oferta: +26,1%
Podobne oferty: 488; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 65 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 19 924 zł za m² — 26,1% więcej niż mediana 15 800 zł za m² dla 488 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ekskluzywny Penthouse klasy premium – nowy, bez podatku PCC, sprzedaż bezpośrednia, bez kosztów prowizji.Otwórz drzwi do przestrzeni, która robi wrażenie od pierwszej chwili – Bagry Park.ENGLISH below3 pokoje | powierzchnia 65 m² | poziom +4| wschodnia ekspozycja Słoneczna ekspozycja okien – naturalne światło przez cały dzieńPrestiżowa, spokojna i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / ul. Mierzeja WiślanaCałość wyposażenia jest już wliczona w cenę sprzedażyWIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ! Zapraszam na prezentację.Apartament:• Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność i spokój• Teren ogrodzony i monitorowany – poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę• Ekskluzywne wykończenie PREMIUM – starannie zaprojektowane wnętrza • Wszystko nowe, świeżo po realizacji – nie było wcześniej użytkowane• 2 ustawne balkony – idealne na kawę, relaks i odpoczynek po pracy• Pisemna 2-letnia gwarancja na wykończenie i wyposażenie • W pełni umeblowany + pełne AGD w zabudowie• Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym• Elegancka, jasna sypialnia tworząca spójną, wyciszoną strefę nocną• Stylowa łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą• Wydajna klimatyzacja z funkcją grzania – komfort o każdej porze roku• Ogrzewanie miejskie MPEC, trzyszybowe i ciepłe okna – wysoka energooszczędnośćNowe elementy:• Całkowicie nowe: okna, instalacje, ściany, podłogi i stolarka• Nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna kuchnia na wymiar• Wysokiej klasy AGD objęte gwarancją • Nowoczesne części wspólne i starannie zaprojektowany teren osiedla• Cicha, szybka windaLokalizacja: • Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana – zielona enklawa blisko wody• Zalew Bagry w bezpośrednim sąsiedztwie – idealny na spacery, sporty wodne, jogging i relaks • Bardzo wygodna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy • Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, aptekiInwestycja: • Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł • Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł• Pełna własność, czysta księga wieczysta • Wysoka dynamika rozwoju okolicy – stopa zwrotu 6–8% rocznieBudynek (2025 r.):• Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat• Budynek w pełni bezpieczny – brak instalacji gazu • Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne• Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych • Monitoring, kontrola dostępu, system smart home• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonaniaCena: • Apartament: 1 295 076 zł • Miejsce postojowe (dodatkowo): 65 000 zł • Miejsce postojowe (dodatkowo): 65 000 zł • Cena łączna: 1 425 076 złZalety:• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze• Całość świeżo po wykończeniu – stan idealny, nigdy niezamieszkałe • Doskonałe położenie – blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica i autostrada• Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA• Nowoczesna architektura i przyjazne, zadbane otoczenieUkład mieszkania:• Hol – 6,74 m²• Łazienka – 4,27 m²• Salon z aneksem – 21,83 m²• Sypialnia – 13,83 m²• Garderoba w sypialni – 3,54 m²• 2 Sypialnia – 10,69 m²• Łazienka – 3,87 m²• 2 BalkonySuma: 64,77 m²Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego – chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej ofertyGabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6Exclusive PREMIUM-class penthouse – brand new, no PCC tax, direct sale, no agency commission.Open the door to a space that makes an impression from the very first moment – Bagry Park.3 rooms | 65 m² | 4th floor | eastern exposureBright, sunny interiors with plenty of natural daylight.Prestigious, peaceful and secure location – Bagry Park / Mierzeja Wiślana Street.All furnishings and equipment are already included in the sale price.VIEW OF THE MODERN RESIDENTIAL DEVELOPMENT AND GREENERYTHE PHOTOS PRESENTED IN THIS LISTING SHOW ONE OF OUR ACTUAL COMPLETED PROJECTS!You are warmly invited to arrange a viewing.The apartment:• Comfortable living space providing privacy and peace• Gated and monitored residential development – a sense of security around the clock• Exclusive PREMIUM finish – carefully designed interiors• Everything is brand new and freshly completed – the apartment has never been occupied• 2 spacious balconies – perfect for morning coffee, relaxation and unwinding after work• Written 2-year warranty covering the interior finishing and furnishings• Fully furnished + complete built-in household appliances• Spacious, bright living room with kitchenette• Elegant, bright bedroom creating a calm and cohesive private sleeping area• Stylish bathroom with bathtub, shower and rain shower• Efficient air conditioning with heating function – year-round comfort• Municipal MPEC heating, triple-glazed energy-efficient windows – high energy efficiencyBrand-new elements:• Completely new windows, installations, walls, flooring and joinery• Modern bathroom and functional custom-made kitchen• High-quality household appliances covered by warranty• Modern common areas and carefully landscaped residential surroundings• Quiet and fast elevatorLocation:• Kraków – Bagry Park, Mierzeja Wiślana Street – a green enclave close to the water• Bagry Reservoir in the immediate vicinity – perfect for walking, water sports, jogging and relaxation• Excellent transport connections – trams, buses, quick access to the city centre and ring road• Full local infrastructure – shops, restaurants, schools, kindergartens, services and pharmaciesInvestment benefits:• No PCC tax – saving of PLN 22,000• No agency commission – saving of PLN 28,000• Full ownership, clear Land and Mortgage Register• Rapid development of the surrounding area – potential annual return of 6–8%Building (2025):• Developer's warranty and statutory liability for defects – 5 years• Fully safe building – no gas installation• Bicycle storage, stroller rooms and modern common areas• Photovoltaic panels supplying the common areas and an electric vehicle charging station• CCTV monitoring, access control and smart home system• Modern architecture and high standard of constructionPrice:• Apartment: PLN 1,295,076• Parking space (additional): PLN 65,000• Parking space (additional): PLN 65,000• Total price: PLN 1,425,076Key advantages:• Prestigious location – Bagry Park, Kraków-Podgórze• Brand-new interior – perfect condition, never occupied• Excellent location – close to the Main Market Square, Kazimierz, the ring road and motorway• Excellent public transport connections: trams, buses and SKA suburban railway• Modern architecture and attractive, well-maintained surroundingsApartment layout:• Entrance hall – 6.74 m²• Bathroom – 4.27 m²• Living room with kitchenette – 21.83 m²• Bedroom – 13.83 m²• Walk-in wardrobe in the bedroom – 3.54 m²• Second bedroom – 10.69 m²• Second bathroom – 3.87 m²• 2 balconiesTotal area: 64.77 m²We invite you to arrange a viewing or contact us by phone – we will be happy to provide you with all the details of this exceptional property.