Apartament w Centrum | Rakowicka, LUBICZ, UEK

Opis

PL/ ENG/UKRNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 28,11 m², położone przy ul. Rakowickiej w ścisłym centrum Krakowa.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w doskonałej lokalizacji, z realnym potencjałem inwestycyjnym oraz gotowym modelem najmu. Mieszkanie znajduje się zaledwie 100 metrów od przystanku Lubicz, co zapewnia szybki dostęp do Starego Miasta, Dworca Głównego, Galerii Krakowskiej oraz najważniejszych punktów na mapie Krakowa. To funkcjonalna przestrzeń, która przy niewielkim metrażu oferuje wszystko, co najważniejsze: wygodę, praktyczny układ i lokalizację.Dodatkowym atutem mieszkania jest możliwość wykonania kuchni w jednym z pokoi. Koszt takiej adaptacji wynosi dodatkowo 30 000 zł, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować lokal do własnej strategii, zarówno pod wynajem krótkoterminowy, najem długoterminowy, jak i użytkowanie prywatne.Atuty nieruchomości:- prestiżowa i pewna lokalizacja,- ścisłe centrum Krakowa,- idealna propozycja inwestycyjna- możliwa stopa zwrotu na poziomie 6,8%,Lokalizacja:- 100 m do przystanku Lubicz,- 500 m do Galerii Krakowskiej i Dworca PKP- 850 m do Starego MiastaDodatkowe udogodnienia:- na parterze znajduje się restauracja serwująca śniadania, z której goście mogą korzystać za dodatkową opłatą,- możliwość prowadzenia wynajmu krótkoterminowego we własnym zakresie lub podpisania umowy z operatorem, który oferuje swoje usługi w tej lokalizacjiTo mieszkanie łączy w sobie to, co w inwestowaniu najważniejsze: adres, potencjał i płynność najmu. Rakowicka od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie - bliskość uczelni, biznesowego centrum miasta, zabytków, restauracji i komunikacji sprawia, że nieruchomości w tej części miasta cieszą się nieustającym zainteresowaniem gości i najemców.To oferta dla tych, którzy cenią mądrą inwestycję w sercu miasta. Niewielki metraż, duże możliwości, elastyczność aranżacji i lokalizację, której nie trzeba reklamować.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Julia Białkowskajulia.bialkowska@+48536 474 714Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.---ENGA 28.11 m² apartment for sale, located on Rakowicka Street in the very heart of Kraków.This is an ideal opportunity for those seeking a property in an excellent location, with real investment potential and a ready-to-go rental model. The apartment is located just 100 meters from the Lubicz bus stop, providing quick access to the Old Town, the Main Train Station, Galeria Krakowska, and Kraków’s most important landmarks. It’s a functional space that, despite its modest size, offers everything that matters most: comfort, a practical layout, and a prime location.An additional advantage of the apartment is the option to convert one of the rooms into a kitchen. The cost of such a conversion is an additional 30,000 PLN, which allows the future owner to adapt the property to their own strategy, whether for short-term rental, long-term rental, or private use.Property highlights:- prestigious and secure location,- right in the heart of Kraków,- ideal investment opportunity,- potential return on investment of 6.8%,Location:- 100 m to the Lubicz stop,- 500 m to Galeria Krakowska and the Kraków Railway Station,- 850 m to the Old TownAdditional amenities:- a restaurant serving breakfast is located on the ground floor; guests may use it for an additional fee,- the option to manage short-term rentals independently or sign a contract with an operator that offers its services at this locationThis apartment combines the most important factors in real estate investing: location, potential, and rental liquidity. Rakowicka has long been one of the most sought-after locations in Kraków -its proximity to universities, the city’s business district, historic sites, restaurants, and public transportation means that properties in this part of the city enjoy constant interest from visitors and tenants alike.This is an opportunity for those who value a smart investment in the heart of the city. Compact in size, yet offering great potential, flexible layout options, and a location that speaks for itself.Please feel free to contact me to schedule a property viewing.Julia Białkowskajulia.bialkowska@+48536 474 714This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66, paragraph 1 of the Civil Code.---UKRПродається квартира площею 28,11 м², розташована на вулиці Раковіцька в самому центрі Кракова.Це ідеальна можливість для тих, хто шукає нерухомість у чудовому місці, з реальним інвестиційним потенціалом та готовою моделлю оренди. Квартира розташована всього за 100 метрів від автобусної зупинки «Любіч», що забезпечує швидкий доступ до Старого міста, Головного залізничного вокзалу, торгового центру «Галерія Краківська» та найважливіших визначних пам’яток Кракова. Це функціональне приміщення, яке, незважаючи на свої скромні розміри, пропонує все найважливіше: комфорт, практичне планування та вигідне розташування.Додатковою перевагою квартири є можливість переобладнати одну з кімнат під кухню. Вартість такого переобладнання становить додаткові 30 000 PLN, що дозволяє майбутньому власнику адаптувати нерухомість до власної стратегії — чи то для короткострокової оренди, довгострокової оренди, чи для власного користування.Основні переваги об’єкта:- престижне та безпечне розташування,- у самому центрі Кракова,- ідеальна інвестиційна можливість,- потенційна рентабельність інвестицій 6,8%,Розташування:- 100 м до зупинки «Любіч»,- 500 м до «Галерії Краківської» та Краківського залізничного вокзалу,- 850 м до Старого містаДодаткові зручності:- на першому поверсі розташований ресторан, де подають сніданки; гості можуть скористатися його послугами за додаткову плату,- можливість самостійно управляти короткостроковою орендою або укласти договір з оператором, який пропонує свої послуги в цьому місціЩе однією перевагою квартири є можливість переобладнати одну з кімнат під кухню. Вартість такого переобладнання становить додаткові 30 000 злотих, що дозволяє майбутньому власнику адаптувати об’єкт нерухомості до власної стратегії - чи то для короткострокової оренди, чи то для довгострокової Ця квартира поєднує найважливіші фактори інвестування в нерухомість: розташування, потенціал та ліквідність оренди. Раковіцька вже давно є одним із найпопулярніших районів Кракова - завдяки близькості до університетів, ділового центру міста, історичних пам’яток, ресторанів та громадського транспорту нерухомість у цій частині міста користується постійним інтересом як з боку відвідувачів, так і орендарів.Це чудова нагода для тих, хто цінує розумні інвестиції в самому центрі міста. Квартира компактна за розмірами, але має великий потенціал, гнучкі варіанти планування та розташування, яке говорить саме за себе.Будь ласка, звертайтеся до мене, щоб домовитися про огляд об’єкта.Julia Białkowskajulia.bialkowska@+48536 474 714Ця інформація наведена виключно в інформаційних цілях і не є комерційною пропозицією в розумінні пункту 1 статті 66 Цивільного кодексу.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Kraków

Ta oferta

24 867 zł/m²

Mediana okolicy

22 445 zł/m²

Połowa ofert

17,3–25,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · POWER HOLDING Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarz Rakowicki 02

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz Rakowicki 04

  75 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Montessori Mountain Schools

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kangurowe Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Orthomedical Dariusz Brzegowski

  20 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Ogród Kasztanowy

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Główny

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.