Avia | 44,81 m² | 2 pokoje | parking w cenie | właściciel

Opis

Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji – jasne i w pełni urządzone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,81 m² na osiedlu Avia, przy ul. Bolesława Orlińskiego 9C w Krakowie-Czyżynach.Cena 799 000 zł obejmuje mieszkanie oraz naziemne miejsce postojowe nr 68, położone bezpośrednio przy wejściu do budynku.Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w budynku z windą z 2018 roku. Jest funkcjonalnie zaprojektowane, dobrze doświetlone i gotowe do zamieszkania.Najważniejsze atuty44,81 m² – 2 pokojebalkon6. piętro i windajasny salon z aneksem kuchennym i jadalniąoddzielna sypialniamiejsce do pracydużo zabudowy i praktycznej przestrzeni do przechowywaniawyposażona kuchniamieszkanie gotowe do zamieszkaniamiejsce postojowe nr 68 bezpośrednio przy wejściu799 000 zł za całośćbez prowizji – sprzedaż bezpośrednio od właścicielaMieszkanieSalon łączy część wypoczynkową, jadalnię i funkcjonalny aneks kuchenny.Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: piekarnik, płytę, lodówkę i zmywarkę.Oddzielna sypialnia oferuje zabudowę, miejsce do pracy oraz wyjście na balkon. W przedpokoju znajduje się dodatkowa zabudowa, zapewniająca dużo praktycznego miejsca do przechowywania.Łazienka wyposażona jest w wannę, pralkę oraz zabudowę.Miejsce postojowe w cenieDo nieruchomości należy naziemne miejsce postojowe nr 68, bezpośrednio przy wejściu do budynku.Cena 799 000 zł obejmuje mieszkanie i miejsce postojowe. Sprzedaż wyłącznie łącznie.Budynek i lokalizacjaBudynek został oddany do użytkowania w 2018 roku, posiada windę i zadbane części wspólne.Osiedle Avia w Czyżynach zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, usług i terenów rekreacyjnych.Charakterystyka energetycznaŚwiadectwo charakterystyki energetycznej:EU 45,4 | EK 79,0 | EP 84,4 kWh/(m²·rok)Ważne do 20.12.2028.Opłaty administracyjne (październik 2026):Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 660,88 zł, w tym:• Eksploatacja i media: 638,47 zł• Fundusz remontowy: 22,41 złOpłaty według aktualnych naliczeń administracji budynku.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu.Proszę o wiadomość przez Otodom z imieniem i proponowanym terminem prezentacji.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Czyżyny, Kraków

Ta oferta

17 831 zł/m²

Mediana okolicy

15 823 zł/m²

Połowa ofert

15,1–17 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MAP Medica

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 155

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.