Bez prowizji /Kawalerka 35 m²/Balkon | Możliwość 2 pokoi | Krowodrza

Opis

Na sprzedaż ustawne mieszkanie o powierzchni 35 m², położone na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą z 2002 roku. Budynek znajduje się w odległości krótkiego spaceru od centrum Krakowa. Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ, który daje możliwość wydzielenia osobnej sypialni i stworzenia mieszkania 2-pokojowego. Dzięki temu lokal sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 35 m2 piętro: 4/5 winda balkon ogrzewanie miejskie budynek z 2002 roku mieszkanie do odświeżenia / własnej aranżacji możliwość aranżacji na 2 pokoje czynsz administracyjny: ok. 650 zł/mies. (w tym m.in. woda, ogrzewanie, wywóz śmieci i fundusz remontowy) Lokalizacja - Krowodrza, Nowy Kleparz, blisko centrum Krakowa Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa, w rejonie ul. Iwona Odrowąża i Wrocławskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Nowego Kleparza. To lokalizacja łącząca bliskość centrum z pełną infrastrukturą potrzebną do wygodnego życia. W pobliżu znajdują się m.in. Park Kleparski, Fort Kleparz, plac targowy Nowy Kleparz, sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz tereny rekreacyjne. Bardzo dobra komunikacja W pobliżu znajduje się pętla autobusowa Nowy Kleparz oraz liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum, uczelni i pozostałych części Krakowa. W sąsiedztwie znajdują się m.in. Politechnika Krakowska, szkoły, licea, przedszkola oraz 5 Wojskowy Szpital Kliniczny. Do centrum można również dojść pieszo: Planty - ok. 1,4 km Rynek Główny - ok. 2 km Parking Obok budynku, wzdłuż ulicy, znajdują się miejsca parkingowe; jest to ulica jednokierunkowa, przy której jest wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych. Mieszkańcy mogą z nich korzystać za opłatą wynoszącą zaledwie 10 PLN miesięcznie. Dla siebie lub pod wynajem! Mieszkanie jest dobrą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Bliskość centrum, uczelni, komunikacji miejskiej oraz możliwość uzyskania dwóch pokoi zwiększają potencjał nieruchomości na rynku najmu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 82.790 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 121.180 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 92.700 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.042 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

17 003 zł/m²

Mediana okolicy

22 987 zł/m²

Połowa ofert

20,3–24,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Gabinet Lekarski KRIOMED

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Friedleina 01

  38 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  59 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Wesołe Smoki

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Palczewskiego

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowy Kleparz 02

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Przystanek Szkoła

  15 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łobzów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.