SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Bezczynszowe 94 m² z 3 balkonami i miejscem postojowym | Swoszowice

Swoszowice, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 94,31 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3
Cena za metr: 10 593 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 593 zł/m²
Mediana okolicy: 16 700 zł/m²; ta oferta: −36,6%
Podobne oferty: 546; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 94,3 m² (Swoszowice, Kraków) kosztuje 10 593 zł za m² — 36,6% mniej niż mediana 16 700 zł za m² dla 546 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra prezentuje na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 94,31 m², zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Krakowa - Swoszowicach (ul. Wincentego Bogdanowskiego). Nieruchomość wyróżnia się brakiem czynszu administracyjnego, trzystronną ekspozycją oraz trzema niezależnymi balkonami. Lokal gotowy do wejścia, niewymagający dodatkowych nakładów finansowych.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:• Powierzchnia: 94,31 m²• Liczba pokoi: 4• Piętro: 3/3 (niski blok z 2017 roku)• Ogrzewanie i woda: Gazowe (własne)• Stan: Gotowe do zamieszkania• Dodatki: 3 balkony oraz prywatne miejsce postojowe w cenie.UKŁAD POMIESZCZEŃ:• Salon z aneksem kuchennym: Reprezentacyjna, dobrze doświetlona przestrzeń dzienna (duże przeszklenia) z bezpośrednim wyjściem na główny balkon. • Sypialnia główna: Ustawne pomieszczenie z wyjściem na prywatny balkon, zapewniające pełną intymność.• Sypialnia II: Funkcjonalny pokój z dostępem do trzeciego balkonu (idealny na pokój dziecięcy lub gabinet).• Sypialnia III• Garderoba: Niezależne pomieszczenie ułatwiające organizację przestrzeni i odciążające pokoje z konieczności montażu dużych szaf.• Łazienka: Nowocześnie wykończona i w pełni wyposażona.• Przedpokój: Przestronna strefa komunikacyjna z wydzielonym miejscem na zabudowę stałą.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (SWOSZOWICE):Ulica Wincentego Bogdanowskiego łączy kameralną, niską zabudowę z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej:• Komunikacja: Przystanki autobusowe komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie. Stacja kolejowa Kraków Swoszowice (z parkingiem P+R) zapewnia szybki, bezkorkowy dojazd do centrum miasta. Szybki wyjazd na autostradę A4.• Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 135 oraz Samorządowe Przedszkole nr 136 w odległości 550–600 m.• Usługi i handel: Carrefour Express (ok. 400 m), Żabka, lokalne piekarnie, apteka, przychodnia i poczta w promieniu krótkiego spaceru.• Rekreacja: Okolica charakteryzuje się luźną zabudową, dużą ilością zieleni, bliskością placów zabaw i obiektów sportowych.KOSZTY I STAN PRAWNY:• Cena mieszkania: 999 000 PLN (w cenie wliczone miejsce postojowe)• Czynsz administracyjny: Brak (mieszkanie bezczynszowe)• Koszty eksploatacyjne: Tylko opłaty licznikowe (gaz, prąd, woda) + wywóz śmieci• Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń)W Spectra dbamy o to, by proces zakupu był transparentny i bezpieczny. Bierzemy na siebie kompletowanie dokumentacji, weryfikację prawną i koordynację transakcji aż do aktu notarialnego. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w uzyskaniu optymalnego finansowania. Dla inwestorów oferujemy usługę kompleksowego zarządzania najmem (weryfikacja Simpl.rent, najem okazjonalny). We speak English.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRATreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.