Przestronne 4 pokojowe piętro w domu z ogrodem | Borek Fałęcki

Opis

Na sprzedaż rozkładowe, czteropokojowe mieszkanie w Borku Fałęckim | Całe piętro domuOgromny potencjał aranżacyjny | Garaż | Ogród | BalkonyPrzestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 94 m², zajmujące całe drugie piętro kameralnego budynku mieszkalnego w krakowskim Borku Fałęckim. To propozycja dla osób, które cenią prywatność, niezależność i zielone otoczenie, a jednocześnie chcą korzystać z wygód miejskiej infrastruktury. Mieszkanie w stanie do remontu, z ogromnymi możliwościami adaptacji wnętrz (propozycje aranżacji w galerii zdjęć).Rozkład pomieszczeńMieszkanie wyróżnia się klasycznym, funkcjonalnym układem, który zapewnia szerokie możliwości adaptacji wnętrza i pozwala na przemyślane wydzielenie strefy dziennej od prywatnej Kuchnia – z bezpośrednim wyjściem na balkonCztery oddzielne pokoje – idealne do zaaranżowania wg własnych potrzeb - salonu, sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu. Dwa większe pokoje posiadają wyjście na taras. Wszystkie pomieszczenia są niezależne, wejście do nich z przestronnego halluŁazienka z osobnym WC Przedpokój/hall – centralnie położony, zapewniający wygodną komunikację między pomieszczeniamiTaras - 12 m²Balkon - 2.5 m²NieruchomośćLokal zajmuje całe ostatnie, drugie piętro budynku jednorodzinnego z 1974 roku, wzniesionego w tradycyjnej technologii. Budynek obejmuje jedynie dwa niezależne mieszkania, usytuowane na pierwszej i drugiej kondygnacji, co zapewnia kameralny charakter i większą prywatność niż w typowej zabudowie wielorodzinnej.Ogrzewanie gazowe.Lokal stanowi odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą. Stan prawny jest uregulowany, nieruchomość wolna od obciążeń.Garaż oraz pomieszczenia gospodarczeDo mieszkania przynależą garaż oraz pomieszczenia gospodarcze zlokalizowane na parterze budynku. To praktyczne zaplecze, które zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania samochodu, rowerów, narzędzi ogrodowych czy wyposażenia sezonowego.OgródDo dyspozycji mieszkańców pozostaje ogród wokół budynku. Zielone otoczenie stwarza doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, rodzinnych spotkań czy letnich wieczorów w gronie przyjaciół.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy kameralnej ulicy Światowida w Borku Fałęckim, w zielonej części krakowskiego Podgórza. To spokojna okolica, idealna dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku.W pobliżu znajdują się centra handlowe, sklepy spożywcze, kino, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, pływalnia oraz liczne tereny zielone. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji publicznej i sprawne korzystanie z miejskiej infrastruktury.Potencjał nieruchomościTo interesująca propozycja dla rodziny poszukującej większej, dobrze rozplanowanej przestrzeni, ale również dla osób pracujących zdalnie, a także dla inwestorów. Cztery niezależne pokoje, funkcjonalny układ oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako komfortowe mieszkanie rodzinne, jak i inwestycja pod wynajem – w całości lub w formule wynajmu poszczególnych pokoi, np. studentom.Brak prowizji agencyjnej dla KupującegoZapraszamy serdecznie na prezentację!Four-Room Apartment for Sale in Borek Fałęcki | Entire Floor of a Residential BuildingExcellent Potential for Customisation | Garage | Garden | BalconiesA spacious, four-room apartment 94 m², entire second floor of an intimate residential building in Borek Fałęcki, Kraków. This property is ideal for those who value privacy, independence and a green setting while wishing to remain close to the conveniences of urban life. The apartment requires renovation, offering extensive possibilities for redesigning and adapting the interior to suit individual needs (interior design concepts in the photo gallery).LayoutThe apartment features a classic, well-planned layout that offers considerable flexibility in adapting the interior and allows for a thoughtful separation of the living and private areasKitchen – with direct access to a balconyFour separate rooms – offering the flexibility to create a living room, bedrooms, a children's room or a home office, according to individual needs. Two of the larger rooms provide access to the terrace. All rooms are independent, with separate entrances from the spacious hallwayBathroom with a separate WCEntrance hall – centrally located, providing convenient access between the roomsTerrace: 12 m²Balcony: 2.5 m²The PropertyThe apartment occupies the entire second and top floor of a detached residential building constructed in 1974 using traditional building methods. The building comprises just two independent apartments, located on separate floors, offering a more private and intimate living environment than a typical multi-unit residential development.Gas heating.Separate property ownership, with an established Land and Mortgage Register. Regulated legal status, the property is free of encumbrances.Garage and Storage RoomsThe apartment comes with a garage and utility rooms located on the ground floor of the building. These provide valuable additional storage space for a car, bicycles, gardening tools and seasonal equipment.GardenResidents have access to the garden surrounding the building. The green surroundings provide an inviting setting for relaxing outdoors, family gatherings and summer evenings with friends.LocationThe property is situated on Światowida Street, a quiet, residential street in Borek Fałęcki, in the green part of Kraków's Podgórze district. The neighbourhood offers a peaceful atmosphere, ideal for those seeking a retreat from the hustle and bustle of the city.Nearby amenities include shopping centres, grocery stores, a cinema, schools, kindergartens, sports facilities, a swimming pool and numerous green spaces. The location also offers access to public transport and convenient connections to the city's amenities.Potential of the PropertyThis property is an attractive option for families seeking a spacious home with a well-planned layout, as well as for remote professionals and investors.Four independent rooms, a practical layout and the flexibility to customise the interior make the apartment suitable both as a comfortable family home and as a rental investment. It could be rented as a whole or as individual rooms, for example, to students.No agency fee for the BuyerWe warmly invite you to arrange a private viewing!

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 536 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków

Ta oferta

10 628 zł/m²

Mediana okolicy

16 631 zł/m²

Połowa ofert

14,7–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 49 im. Juliana Ursyna Niemcewicza

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Frac

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.