CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE 94 M² Z TRZEMA BALKONAMI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE 94 M² Z TRZEMA BALKONAMI I MIEJSCEM POSTOJOWYM, KRAKÓW SWOSZOWICEPrezentujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 94,31 m², położone w spokojnej i zielonej części Krakowa – Swoszowicach. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz aż trzema balkonami, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Lokalizacja przy ulicy Wincentego Bogdanowskiego łączy kameralny charakter dzielnicy z pełnym dostępem do infrastruktury codziennej, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.PODSTAWOWE INFORMACJE* Status: gotowe do wprowadzenia* Metraż: 94,31 m²* Piętro: 3 z 3* Budynek: niski blok z 2017 roku* Ogrzewanie: gazowe* Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystąUKŁAD POMIESZCZEŃ* Salon z aneksem kuchennym (przestrzeń dzienna): reprezentacyjne pomieszczenie stanowiące serce mieszkania, w którym aneks kuchenny harmonijnie łączy się ze strefą wypoczynkową. Przestrzeń ta wyróżnia się dużymi oknami zapewniającymi naturalne doświetlenie oraz wyjściem na jeden z balkonów, co umożliwia rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz w ciepłe dni.* Sypialnia główna: komfortowe pomieszczenie z dostępem do prywatnego balkonu, idealne dla pary. Wielkość pokoju pozwala na swobodne ustawienie dużego łóżka wraz z niezbędnymi meblami oraz zapewnia intymność dzięki oddzieleniu od pozostałych sypialni.* Sypialnia druga: funkcjonalny pokój, który może służyć jako pokój dziecięcy, gabinet domowy lub pokój gościnny. Dostęp do kolejnego balkonu czyni to pomieszczenie szczególnie uniwersalnym i przyjaznym.* Garderoba: praktyczne rozwiązanie, które znacząco podnosi komfort codziennego życia. Wydzielona przestrzeń na ubrania i akcesoria odciąża sypialnie i pozwala utrzymać porządek w całym mieszkaniu.* Łazienka: w pełni wyposażone pomieszczenie sanitarne, wykończone w sposób nowoczesny i funkcjonalny, dostosowane do potrzeb całej rodziny.* Przedpokój: przestronny hol wejściowy, który łączy wszystkie pomieszczenia i oferuje miejsce na szafę na obuwie oraz garderoby sezonowe.DODATKOWE ATUTY* Trzy balkony zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu przy każdej z głównych sypialni oraz w części dziennej* Miejsce postojowe w cenie mieszkania, co eliminuje problem parkowania i zwiększa komfort codziennego użytkowania* Brak czynszu administracyjnego – znacząca oszczędność w miesięcznych kosztach utrzymania* Niski blok z zaledwie trzema kondygnacjami, co zapewnia kameralny charakter i mniejszą liczbę sąsiadów* Budynek wzniesiony w 2017 roku, co gwarantuje nowoczesne standardy budowlane, dobrą izolację termiczną i akustyczną* Oszczędne ogrzewanie gazowe z możliwością indywidualnej regulacji temperatury* Garderoba jako wydzielone pomieszczenie, rzadko spotykane w mieszkaniach tej wielkości* Gotowość do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontuLOKALIZACJA – KRAKÓW, SWOSZOWICENieruchomość znajduje się przy ulicy Wincentego Bogdanowskiego 7, w południowej części Krakowa. To lokalizacja, która łączy spokojniejszy, bardziej kameralny charakter Swoszowic z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Okolica jest szczególnie wygodna dla rodzin – w pobliżu znajdują się Szkoła Podstawowa nr 135 oraz Samorządowe Przedszkole nr 136, a także plac zabaw i obiekty sportowe. Zabudowa tej części Swoszowic jest zdecydowanie mniej intensywna niż w centralnych dzielnicach Krakowa, co przekłada się na większą ilość przestrzeni i zieleń wokół budynków.Komunikacja i dojazd:* Przystanki autobusowe w bezpośredniej okolicy zapewniające połączenie z pozostałymi częściami Krakowa* Stacja kolejowa Kraków Swoszowice wraz z parkingiem typu P+R, umożliwiająca wygodny dojazd do centrum miasta* Dogodny dostęp samochodem do głównych tras południowej części Krakowa oraz autostrady A4* Lokalizacja korzystna zarówno dla osób dojeżdżających komunikacją miejską, jak i korzystających z samochoduZieleń i rekreacja:* Tereny spacerowe w okolicy, idealne na codzienne przechadzki i aktywność na świeżym powietrzu* Place zabaw w najbliższym sąsiedztwie, dostosowane do potrzeb najmłodszych mieszkańców* Obiekty sportowe umożliwiające aktywne spędzanie czasu wolnego* Mniej intensywna zabudowa zapewniająca większy kontakt z naturą niż w centrum miastaInfrastruktura codzienna:* Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 135 oraz Samorządowe Przedszkole nr 136 w odległości około 550–600 metrów* Zakupy: Carrefour Express w odległości około 400 metrów, a w dalszej okolicy również Żabka, lokalne sklepy, piekarnie oraz punkty usługowe* Zdrowie i usługi: apteka, przychodnia, poczta oraz pozostałe punkty codziennych usług dostępne w Swoszowicach* Pełna infrastruktura handlowo-usługowa zapewniająca wygodę codziennego życia bez konieczności dojazdów do centrumPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYSwoszowice to dzielnica, która w ostatnich latach zyskuje na popularności wśród rodzin poszukujących spokojniejszego stylu życia w obrębie Krakowa. Rosnące zainteresowanie mieszkaniami z większym metrażem, w kameralnych lokalizacjach z dostępem do zieleni, przemawia za stabilnością wartości tej nieruchomości. Rozbudowa infrastruktury komunikacyjnej oraz edukacyjnej w południowej części miasta dodatkowo wzmacnia atrakcyjność tej lokalizacji. Mieszkania o powierzchni blisko 95 m² z dodatkowymi atutami, takimi jak trzy balkony i własne miejsce postojowe, stanowią rzadkość na rynku wtórnym, co może przekładać się na ich rosnącą wartość w perspektywie długoterminowej.FINANSE* Cena: 1 049 000 zł* Czynsz administracyjny: brak* Media: licznikowe (gaz, prąd, woda)* Miejsce postojowe: w cenie mieszkaniaNASZA REKOMENDACJATo nieruchomość dla osób, dla których priorytetem jest przestrzeń i komfort codziennego życia. Blisko 95 m² powierzchni, trzy balkony, garderoba oraz brak czynszu administracyjnego sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle typowych mieszkań rodzinnych. Mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która poszukuje gotowej do zamieszkania nieruchomości w spokojniejszej części Krakowa, z pełnym dostępem do infrastruktury codziennej.Serdecznie zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w podjęciu decyzji.AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRAW Spectra dbamy o to, by zakup nieruchomości był dla Ciebie czystą przyjemnością, a nie stosem dokumentów. Kupując z nami, zyskujesz:* Wsparcie kredytowe: nasi eksperci bezpłatnie znajdą dla Ciebie najlepsze finansowanie z 14 banków w jednym miejscu.* Bezpieczeństwo i czas: bierzemy na siebie kompletowanie dokumentacji, weryfikację prawną i koordynację transakcji aż do notariusza.* Zarządzanie najmem: jeżeli kupujesz inwestycyjnie - znajdziemy najemcę, zweryfikujemy go w Simpl.rent, prowadzimy umowy najmu okazjonalnego u zaufanego notariusza i obsługujemy nieruchomość na co dzień.We speak English!Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.