SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Bezpośrednio | Nowe Wykończone 3 Pokoje | Klimatyzacja | Bez PCC

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 52,59 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 17 998 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 998 zł/m²
Mediana okolicy: 16 803 zł/m²; ta oferta: +7,1%
Podobne oferty: 132; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 52,6 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 17 998 zł za m² — 7,1% więcej niż mediana 16 803 zł za m² dla 132 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

English BelowAdres: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6OFERTA nowego wykończonego mieszkania:• Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych opłat i prowizji od zakupu• Mieszkanie z księgą wieczystą, pełna własność• Sprzedaż na fakturę VAT, co zwalnia z podatku PCC 2% od zakupu (oszczędność około 20 000 zł)• Wykończone na wysoki standard według projektu architekta wnętrzNa sprzedaż nowe wykończone na wysoki standard, nigdy niezamieszkałe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,59 m² z 2 ogródkami 12 m² i 16,7 m², położone na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2025 roku przy ul. Mierzeja Wiślana, w prestiżowej i zielonej lokalizacji blisko Zalewu Bagry w Krakowie (4 min pieszo).Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ–południe, co zapewnia doskonałe doświetlenie, naturalną cyrkulację powietrza oraz komfort użytkowania przez cały rok.Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka znajduje się po stronie bardziej nasłonecznionej, natomiast sypialnie i drugi ogródek usytuowane są od strony spokojniejszej – gwarantując ciszę i prywatność.Apartament jest gotowy do zamieszkania od zaraz – nowy, nieużytkowany.Cena obejmuje: meble wykonane na wymiar. W mieszkaniu jest klimatyzacja z funkcją grzania oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta z myślą o funkcjonalności, estetyce i wygodzie codziennego życia.Osiedle jest monitorowane i wykończone w standardzie Premium. Ogródki o powierzchni 12 m² i 16,7 m² to idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy.Najważniejsze atuty mieszkania• Bez PCC i prowizji – realna oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych• Nowe, niezamieszkałe – gotowe do wprowadzenia od razu• Ekspozycja północ–południe – słońce w salonie, cisza w sypialniach• Parter – wygodny dostęp, wyjście bezpośrednio do prywatnych ogródków• Ogródki 12 m² i 16,7 m² – przestrzeń do wypoczynku• 3 pokoje – salon z aneksem + 2 sypialnie• Wyposażenie w cenie – meble na wymiar, klimatyzacja• Nowoczesna łazienka z prysznicem i deszczownicą• Niskie koszty utrzymania – ok. 450 zł miesięcznie• Energooszczędne rozwiązania – ogrzewanie MPEC, okna trzyszybowe, bardzo dobra izolacjaUkład mieszkania • Salon z aneksem kuchennym – ok. 19 m²Przestronna i jasna strefa dzienna z południową ekspozycją, doskonale doświetlona przez cały dzień. Kuchnia w zabudowie stolarskiej na wymiar. W części wypoczynkowej wygodna sofa, stół z czterema krzesłami oraz klimatyzacja.Z salonu bezpośrednie wyjście do ogródka 12 m².• Ogródek – ok. 12 m² Ustawny, idealny do relaksu i korzystania ze słońca, z miejscem na zestaw wypoczynkowy.• Sypialnia główna – ok. 13 m² Komfortowa przestrzeń z pojemną szafą w zabudowie.• Druga sypialnia / gabinet – ok. 10 m² Idealna jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny – do własnej aranżacji.Z obu sypialni wyjście bezpośrednio do ogródka 16,7 m²• Ogródek – ok. 16,7 m² Ustawny, idealny do relaksu i korzystania ze słońca, z miejscem na zestaw wypoczynkowy.• Łazienka – ok. 4 m² Nowoczesna, wyposażona w prysznic z deszczownicą, meble w zabudowie.• Przedpokój – ok. 7 m² Przestronny, z dużą szafą w zabudowie, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.Budynek i osiedle• Nowoczesny apartamentowiec z 2025 roku• Osiedle monitorowane, elementy smart home• Brak instalacji gazowej – większe bezpieczeństwo i niższe koszty• Cichobieżna winda, estetyczne części wspólne• Rowerownia i wózkownia• Panele fotowoltaiczne dla części wspólnych• Garaż podziemny – możliwość zakupu miejsca postojowego• Stacja ładowania samochodów elektrycznychLokalizacja – Zalew Bagry, Podgórze• Jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa• Bezpośrednia bliskość zalewu Bagry – plaża, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe• Idealne miejsce dla osób aktywnych, rodzin oraz pracujących zdalnie• Doskonała komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, aptekiLokalizacja łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście – idealna równowaga między spokojem a dostępnością usług.Gotowe do zamieszkania od zaraz.Idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, jasnego mieszkania w zielonej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Certyfikat Energetycznywskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU= 40,54 kWh/ (m2 * rok)wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK= 62,59 kWh/ (m2 * rok)wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP= 50,08 kWh / (m2 * rok)udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze= 0,00 %jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2= 0,0125 t CO2/ (m2 * rok)FOR SALE: Brand-New, Fully Finished 3-Room Apartment Near Bagry Lagoon• Directly from the owner – no buyer's commission• Sale with VAT invoice – exemption from 2% PCC tax (approx. PLN 20,000 savings)• Full ownership with land and mortgage registerFor sale: a brand-new, never-occupied 3-room apartment finished to a high standard, offering 52.59 m² of living space and two private gardens (12 m² and 16.7 m²). Situated on the ground floor of a modern residential development completed in 2025, the property is located on Mierzeja Wiślana Street in one of Kraków's most desirable green neighborhoods, just a 4-minute walk from Bagry Lake.The apartment has a dual north–south exposure, ensuring excellent natural light, good air circulation, and year-round comfort.The living room with an open-plan kitchen and direct access to one of the private gardens is located on the sunnier side of the building, while the bedrooms face the quieter side and enjoy access to the second private garden, offering peace and privacy.The apartment is ready for immediate move-in – new, unused.The price includes complete furnishings: custom-made furniture, as well as air conditioning with heating function.The interior was designed by an architect with a focus on functionality, aesthetics, and everyday comfort.The residential complex is monitored, and finished to a Premium standard.The two private gardens, measuring 12 m² and 16.7 m², provide the perfect setting for a morning coffee, outdoor dining, or relaxing after work.Key Advantages• No PCC tax & no commission – significant financial savings• Brand new, never lived in – move in immediately• North–south exposure – sunny living area, quiet bedrooms• Ground-floor apartment with direct access to two private gardens.• Two private gardens (12 m² and 16.7 m²) – perfect for outdoor relaxation• 3 rooms – living room with kitchenette + 2 bedrooms• Fully furnished – custom-made furniture, air conditioning• Modern bathroom with walk-in rain shower• Low monthly maintenance costs – approx. PLN 450• Energy-efficient solutions – district heating (MPEC), triple-glazed windows, excellent insulationBuilding & Location• Modern apartment building (2025)• Elevator, elegant common areas• Bicycle and stroller storage• No gas installation – increased safety and lower operating costs• Photovoltaic panels for common areas• Underground garage – parking space available for purchase• EV charging stationBagry Lagoon, Podgórze – one of Kraków's greenest and most peaceful areas• Beach, recreational zones, cycling paths nearby• Excellent public transport and quick access to the city center• Full local infrastructure: shops, restaurants, schools, kindergartensThis location perfectly combines nature and urban convenience.Available for immediate move-in.An ideal offer for those looking for a modern, bright apartment in a green area — with no hidden costs or unnecessary formalities.Feel free to contact me to arrange a viewing