Nowe 3 Pokoje |Wykończone |Klimatyzacja |Balkon 10 m²| Bagry |Bez PCC

Opis

Kraków, Płaszów / Mały Płaszów, ul. Przewóz 42AOFERTA nowego wykończonego mieszkania:• Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych opłat i prowizji od zakupu• Mieszkanie z księgą wieczystą, pełna własność• Sprzedaż na fakturę VAT, co zwalnia z podatku PCC 2% od zakupu (oszczędność ponad 20 000 zł)• Wykończone na wysoki standard według projektu architekta wnętrzNa sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkałe i kompleksowo wykończone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,91 m², położone na 1. piętrze nowego budynku z 2026 roku przy ul. Przewóz 42A w Krakowie.Mieszkanie zostało wykończone według projektu architekta wnętrz, z naciskiem na funkcjonalność, estetykę i komfort codziennego użytkowania. Wnętrze wyposażono m.in. w zabudowy meblowe wykonane na wymiar oraz klimatyzację z funkcją grzania.Lokal jest nowy, nigdy niezamieszkały i gotowy do wprowadzenia od zaraz.Dużym atutem jest południowa ekspozycja oraz przestronny balkon o powierzchni ok. 10 m², na który można wyjść z każdego z trzech pokoi.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika• sprzedaż na fakturę VAT – bez 2% PCC• oszczędność na PCC to ponad 20 000 zł• pełna własność z księgą wieczystą• nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie• 56,91 m² | 3 pokoje | 1. piętro• wykończone według projektu architekta wnętrz• południowa ekspozycja• balkon ok. 10 m² z wyjściem z każdego pokoju• funkcjonalny układ: salon z aneksem + 2 sypialnie• zabudowy meblowe wykonane na wymiar• klimatyzacja z funkcją grzania• nowoczesna łazienka z prysznicem i deszczownicą• osobna garderoba z zabudową• ogrzewanie miejskie• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym• gotowe do zamieszkania od zarazUKŁAD MIESZKANIASalon z aneksem kuchennymJasna, komfortowa przestrzeń dzienna z południową ekspozycją.Kuchnia została wykonana w zabudowie stolarskiej na wymiar. Część wypoczynkową wyposażono w wygodny narożnik oraz stół z czterema krzesłami.W salonie znajduje się również klimatyzacja z funkcją grzania.Bezpośrednio z salonu można wyjść na balkon.Sypialnia głównaKomfortowa sypialnia wyposażona w pojemną szafę wykonaną na wymiar.Z sypialni również prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon.Druga sypialnia / gabinetUstawne pomieszczenie, które może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.Pokój posiada własne wyjście na balkon.ŁazienkaNowocześnie wykończona łazienka wyposażona w prysznic z deszczownicą oraz zabudowę meblową.GarderobaOsobna, funkcjonalnie zagospodarowana przestrzeń z zabudową wykonaną na wymiar, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Balkon – ok. 10 m²Duży i ustawny balkon stanowiący naturalne przedłużenie mieszkania.Dostęp do balkonu jest możliwy z każdego z trzech pokoi – salonu oraz obu sypialni.Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w nowym budynku z 2026 roku przy ul. Przewóz 42A.Budynek wyposażony jest m.in. w:• windę• garaż podziemny• rowerownię• estetycznie wykończone części wspólne• ogrzewanie z sieci miejskiejIstnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.OPŁATYCzynsz administracyjny wynosi ok. 760 zł miesięcznie.Obejmuje opłaty administracyjne oraz zaliczki związane z utrzymaniem nieruchomości i mediami rozliczanymi przez administrację.Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.LOKALIZACJA – PRZEWÓZ 42A / PŁASZÓW / BAGRYNieruchomość znajduje się przy ul. Przewóz 42A w Krakowie, w dobrze rozwiniętej i skomunikowanej części Płaszowa.Jednym z największych atutów lokalizacji jest połączenie sprawnej komunikacji miejskiej z bliskością terenów rekreacyjnych.KOMUNIKACJAW odległości ok. 400 m znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Mały Płaszów P+R, zapewniająca wygodne połączenia z centrum oraz innymi częściami Krakowa.Dzięki rozbudowanej komunikacji miejskiej lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i w rejonie Zabłocia, Podgórza czy innych części miasta.BAGRY I REKREACJAW pobliżu znajduje się Zalew Bagry – jedno z popularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części Krakowa.Okolica oferuje tereny spacerowe i rowerowe oraz miejsca do aktywnego wypoczynku, dzięki czemu można korzystać z zalet miasta, mając jednocześnie łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych.INFRASTRUKTURAW najbliższej okolicy znajdują się m.in.:• Lidl i Biedronka• sklepy i punkty usługowe• apteki• restauracje• szkoły i przedszkola• tereny spacerowe i rekreacyjneTo lokalizacja łącząca wygodę codziennego życia, dobrą komunikację oraz bliskość Bagrów.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.Adress: Kraków – Płaszów / Mały Płaszów, Przewóz 42ABRAND-NEW, FULLY FINISHED 3-ROOM APARTMENT FOR SALE• Directly from the owner – no agency commission• Full ownership with Land and Mortgage Register• VAT invoice – no 2% PCC purchase tax (saving over PLN 20,000)• Brand-new and never occupied• 56.91 m² | 3 rooms | 1st floor• Professionally finished to a high standard based on an interior designer's project• South-facing with a spacious approx. 10 m² balcony accessible from all three rooms• Custom-made fitted furniture and wardrobes• Air conditioning with heating function• Modern bathroom with walk-in shower and rain shower• Separate fitted walk-in wardrobe• District heating• Ready to move in immediately• Optional parking space in the underground garageThe apartment is located on the 1st floor of a new building completed in 2026. It consists of a bright living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, a modern bathroom and a separate walk-in wardrobe.The south-facing exposure provides plenty of natural light, while the large balcony can be accessed directly from the living room and both bedrooms.Excellent location: approx. 400 m from the Mały Płaszów P+R tram and bus terminal, with convenient connections to Kraków city centre. Bagry Lake and recreational areas are nearby, as well as Lidl, Biedronka, restaurants, pharmacies, schools and kindergartens.Monthly service charge: approx. PLN 760 + electricity according to consumption.Please contact me to arrange a viewing.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 495 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

17 992 zł/m²

Mediana okolicy

15 800 zł/m²

Połowa ofert

14,5–18 tys. zł/m²

598 654 zł→1 023 914 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 12 października 2026

   Podwyżka ceny

   598 654 → 1 023 914 zł (+71%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Premium

  33 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Nutki"

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Linden

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 im. Stefana Czarnieckiego

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.