Cicha kawalerka z ogródkiem 20m²

Opis

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA DĘBNIKI W KRAKOWIE UL. OBOZOWA NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY METRAŻ 23,69 M 2 z ogródkiem 20 m2 Nasze Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkowo funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 23,69 m²TgQPHd|||[] z prywatnym ogródkiem i tarasem.TgQPHd|||[] Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Obozowej (Dębniki/Ruczaj) w kameralnej inwestycji . To doskonały gotowiec inwestycyjnyTgQPHd|||[] o udokumentowanej 10-letniej historii bezprzestojowego wynajmu, jak i świetne, ciche mieszkanie na start.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Prywatny zielony azyl:TgQPHd|||[] Taras (ok. 3 m²) oraz zadbany ogródek (ok. 20 m²) z widokiem na zieleń. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] 100% obłożenia od 2014 roku:TgQPHd|||[] Mieszkanie wynajmowane nieprzerwanie od 10 lat - zero pustostanów, ogromny potencjał ROI. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Bezpieczeństwo i komfort:TgQPHd|||[] Rolety zewnętrzne antywłamaniowe oraz brak gazu w mieszkaniu. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Niskie koszty utrzymania:TgQPHd|||[] Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Miejsca postojowe:TgQPHd|||[] Bezpłatny parking dla mieszkańców pod blokiem + możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Mieszkanie mieści się na parterzeTgQPHd|||[] 3-piętrowego, kameralnego apartamentowca z 2014 rokuTgQPHd|||[] (inwestycja składa się tylko z dwóch budynków). Wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego. TgQPHd|||[]Kompletna cisza:TgQPHd|||[] Blok usytuowany głęboko między ul. Kobierzyńską a Żywiecką, z dala od zgiełku głównych arterii. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Komunikacja miejska:TgQPHd|||[] Tylko 5 minut pieszo (ok. 400 m) do przystanku autobusowego. Ponadto w pobliżu powstaje nowa ulica - 8 Pułku Ułanów, co jeszcze bardziej usprawni dojazd. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Samochodem:TgQPHd|||[] Wyjazd na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut, a do ścisłego centrum miasta ok. 20 minut. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Mieszkanie posiada północną ekspozycjęTgQPHd|||[] z kojącym widokiem na zieleń. Zostało wykończone w dobrym standardzie przy użyciu wysokiej jakości materiałów przez profesjonalną firmę. Wszystkie meble wykonano na wymiar. W 2021 roku zamontowano wewnętrzne żaluzje plisowane. TgQPHd|||[] W skład mieszkania wchodzą: TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]Salon z aneksem kuchennym:TgQPHd|||[] W pełni wyposażony w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap) oraz wyjściem na taras i ogródek. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Przedpokój:TgQPHd|||[] Pojemna szafa na wymiar z przemyślaną zabudową na pralko-suszarkę. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Łazienka:TgQPHd|||[] Nowoczesna, wyposażona w komfortowy prysznic. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Mieszkanie jest niezwykle tanie w utrzymaniu. Wszystkie media są opomiarowane. TgQPHd|||[]Czynsz administracyjny (stały):TgQPHd|||[] ok. 200 zł/mc. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Opłaty całkowite (z mediami i śmieciami):TgQPHd|||[] ok. 450 zł/mc (według zużycia liczników). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Media:TgQPHd|||[] Ogrzewanie i ciepła woda z sieci MPEC. Dostępny szybki internet. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Brak jakichkolwiek obciążeń. Cena: 439 000 zł Nr oferty w biurze: MS 4574 535 677 706 (tel. kontaktowy) krakowskakamienicajerzy@gmail.comSKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

22 330 zł/m²

Mediana okolicy

21 509 zł/m²

Połowa ofert

18,5–22,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Baby College

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezapominajka Dla Całej Rodziny

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Praktyka Lekarza Rodzinnego

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.