Ciche| 2M z balkon| 14 min -centrum| nowoczesne os

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, jasne, dwupokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 41,16 m2, zlokalizowane przy ul. Henryka i Karola Czeczów w dzielnicy Bieżanów-Prokocim.Oferta na zasadach wyłączności.BUDYNEK I OKOLICA:Prezentowana nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, kameralnym i monitorowanym osiedlu przy ul. Henryka i Karola Czeczów w jednej z dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Osiedle wyróżnia się niską, trzypiętrową zabudową, estetycznie zagospodarowanymi częściami wspólnymi oraz spokojnym, rodzinnym charakterem, zapewniając mieszkańcom wysoki komfort codziennego życia.Lokal usytuowany jest na ostatnim, trzecim piętrze budynku oddanego do użytku w 2017 roku, utrzymanego w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.Jednym z największych atutów lokalizacji jest świetnie rozwinięta komunikacja. Zaledwie 7 minut spacerem dzieli nieruchomość od stacji SKA Kraków Złocień, dzięki której dojazd do Dworca Głównego zajmuje około 14 minut, stanowiąc wygodną alternatywę dla podróży samochodem. W odległości 9 minut pieszo znajduje się również pętla autobusowa zapewniająca sprawne połączenia z centrum oraz pozostałymi częściami Krakowa.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia liczne sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, przychodnia lekarska, apteki, paczkomaty, żłobki, przedszkola oraz nowoczesna szkoła podstawowa. Dynamiczny rozwój tej części miasta sprawia, że okolica stale zyskuje nowe udogodnienia i jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne ścieżki rowerowe prowadzące w kierunku Brzegów oraz Puszczy Niepołomickiej, a także pobliskie tereny zielone sprzyjające codziennemu relaksowi.Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4, obwodnicy Krakowa oraz drogi ekspresowej S7, co znacząco ułatwia codzienne podróże zarówno po mieście, jak i poza jego granice.Osoby zmotoryzowane mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc postojowych znajdujących się bezpośrednio przed budynkiem.W bezpośredniej okolicy znajdują się:- Biedronka - 2 minuty pieszo,- paczkomat - 4 minuty pieszo,- rzemieślnicza piekarnia - 9 minut pieszo,- pętla autobusowa - 9 minut pieszo,- stacja SKA Kraków Złocień - 7 minut pieszo,- Szpital Uniwersytecki - około 12 minut samochodem.MIESZKANIE:Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 41,16 m2, na którą składają się:- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (20,10 m2),- sypialnia (9,48 m2),- łazienka z wanną (4,80 m2),- przedpokój (6,78 m2).Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem oraz umeblowaniem widocznym na zdjęciach (z wyłączeniem wybranych rzeczy osobistych obecnych najemców).Na szczególną uwagę zasługują ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,9 m oraz ekspozycja na spokojny, estetycznie zagospodarowany dziedziniec, dzięki czemu mieszkanie pozostaje wyjątkowo ciche.Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia, dodatkowo podkreślając poczucie przestrzeni. Balkon stanowi idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie dla singla lub pary, a także jako bezpieczna lokata kapitału i atrakcyjna inwestycja pod wynajem.WAŻNE:- stan prawny - pełna własność z księgą wieczystą,- ogrzewanie - MPEC,- ciepła woda - MPEC,- rok budowy - 2017,- piętro - 3/3,- balkon,- ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem,- Dojazd do centrum miasta - około 14 minut.FINANSE:Cena mieszkania: 564 000 złCzynsz administracyjny: około 570 złChętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz zaprezentuję nieruchomość podczas indywidualnej prezentacji.Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00.Oferujemy również kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości we współpracy z naszymi doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz architektami.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.Oskar HeweltVistula Estate530 720 134Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 167 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bieżanów-Prokocim, Kraków

Ta oferta

13 703 zł/m²

Mediana okolicy

13 840 zł/m²

Połowa ofert

13,7–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  Vistula Estate

  564 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Vistula Estate

  564 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Happy Kids

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.