SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Ciche i Słoneczne 1-2 pokojowe, blisko centrum, balkon, parking, MPEC

Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 39 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4
Cena za metr: 14 846 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 846 zł/m²
Mediana okolicy: 19 350 zł/m²; ta oferta: −23,3%
Podobne oferty: 451; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 39 m² (Krowodrza, Kraków) kosztuje 14 846 zł za m² — 23,3% mniej niż mediana 19 350 zł za m² dla 451 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferujemy na sprzedaż jasne i przytulne mieszkanie o pow. 39 m² przy ul. Racławickiej w dzielnicy Krowodrza.Lokal usytuowany jest na 4 (ostatnim) piętrze w zadbanym, monitorowanym bloku z prywatnym parkingiem dla mieszkańców, zamykanym bramą na pilota. Położenie na ostatnim piętrze (w budynku bez windy) gwarantuje wyjątkową ciszę, spokój oraz brak sąsiadów nad głową.Mieszkanie obecnie składa się z:przestronnego pokoju (ok. 19 m²) z wyjściem na balkon,jasnej, oddzielnej kuchni (ok. 13 m²) z wydzieloną strefą sypialnianą, przedpokoju,łazienki z WC (ok. 3,5 m²).Do lokalu przynależy piwnica oraz balkon o ekspozycji południowo-wschodniej z przyjemnym widokiem na zieleń. Duża powierzchnia lokalu oraz układ okien pozwalają na łatwe przekształcenie mieszkania w dwupokojowe poprzez połączenie salonu z aneksem kuchennym i wydzielenie niezależnej sypialni.Stan techniczny i opłaty:Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z bezpiecznej sieci miejskiej (MPEC). Gaz doprowadzony jest wyłącznie do kuchenki. Czynsz wynosi ok. 489 zł przy 1 osobie i obejmuje m.in. eksploatację, C.O., fundusz remontowy, podatek od nieruchomości oraz podgrzanie wody. Na podłogach znajduje się klasyczny parkiet bukowy, który można wycyklinować i zyskać piękne, naturalne wykończenie. Instalacja elektryczna jest miedziana (wymieniona wokół 2007 roku). Okna PCV.Doskonała lokalizacja:Krowodrza, ul. Racławicka – w bliskim sąsiedztwie ul. Wrocławskiej, ul. Kazimierza Wielkiego oraz Al. Kijowskiej.W odległości zaledwie ok. 200 m znajdują się przystanki autobusowe (linie: 102, 130, 144, 194, 704, 708 oraz nocne 664).Do przystanków tramwajowych przy ul. Królewskiej (linie: 4, 8, 13, 14, 24 oraz nocna 64) można dotrzeć w ok. 7 minut pieszo.Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowej Kraków Łobzów, z której można bezpośrednio i szybko dojechać do Kraków Airport w Balicach, co jest szczególnie wygodne dla osób często podróżujących.Lokalizacja jest również niezwykle atrakcyjna pod wynajem dla studentów – w pobliżu znajdują się Politechnika Krakowska, Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej (UKEN) oraz Wyższa Szkoła Bankowości i Finansów. Bardzo dobry i szybki dojazd na AGH, UJ oraz UR.W okolicy dostępne są także szkoły podstawowe, IX LO, przedszkola oraz żłobek. Na co dzień mieszkańcy mają do dyspozycji bogatą infrastrukturę: liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka), piekarnię, warzywniak, restauracje, placówki medyczne, banki oraz inne punkty handlowo-usługowe. Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość Młynówki Królewskiej – popularnego terenu rekreacyjnego, idealnego na bieganie czy jazdę na rowerze.Stan prawny:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością wyodrębnienia i założenia Księgi Wieczystej (brak jakichkolwiek problemów z kredytowaniem zakupu).Zapraszamy na bezpłatną prezentację z biurem AVELAR Nieruchomości!