Czerwone Maki: 4 pokoje 68 m² | 2 balkony | 0% PCC

Opis

Funkcjonalne 4 pokoje (67,72 m²) z dwoma balkonami, ogrzewaniem podłogowym i systemem antysmogowym – ul. Federowicza (Dębniki / Czerwone Maki).Szukasz mieszkania, w którym nie płacisz za puste metry korytarza, a na niespełna 68 m² zyskujesz wygodną strefę dzienną oraz trzy niezależne sypialnie? Ten lokal na 2. piętrze nowoczesnej inwestycji przy ul. Federowicza jest już gotowy do odbioru. Kupujesz bezpiecznie, bez oczekiwania na zakończenie budowy i bez podatku PC.Dlaczego ten standard daje Ci przewagę (i oszczędza budżet wykończeniowy)?Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu: Brak klasycznych grzejników na ścianach to nie tylko komfort termiczny, ale przede wszystkim pełna swoboda w ustawianiu mebli i zabudowy stolarskiej.Klimatyzacja i czyste powietrze: Lokal wyposażono w gotową instalację klimatyzacji oraz nowoczesne filtry antysmogowe, które chronią domowników w sezonie grzewczym.Cisza i energooszczędność: Trzyszybowe okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej i termicznej.Dwa niezależne balkony (ok. 4 m² każdy): Dodatkowa przestrzeń do wypoczynku z dostępem z różnych części mieszkania.Układ i ekspozycja (67,72 m² | 2. piętro):Strefa dzienna: Ustawny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon.Strefa prywatna: 3 oddzielne pokoje (sypialnia główna, pokoje dziecięce lub wygodny gabinet do pracy zdalnej), łazienka oraz przedpokój z miejscem na pojemne szafy.Ekspozycja północno-wschodnia: Zapewnia naturalne światło od rana oraz optymalną temperaturę w upalne, letnie popołudnia – mieszkanie nie przegrzewa się podczas pracy w domu.Lokalizacja: Dębniki / ul. Federowicza – wszystko w zasięgu spaceruZakupy pod ręką: Tuż obok znajduje się rozbudowane Centrum Handlowe Atut, Leroy Merlin, Media Expert, siłownia, piekarnie oraz liczne restauracje i punkty usługowe.Szybka komunikacja: Kilka minut spacerem do pętli tramwajowo-autobusowej Czerwone Maki P+R, skąd sprawnie dojedziesz bezpośrednio do centrum Krakowa.Wygodny wyjazd z miasta: Błyskawiczny wjazd na obwodnicę i autostradę A4 (szybki dojazd do lotniska w Balicach oraz tras wylotowych na Katowice i Rzeszów).Bliskość biznesu i uczelni: Bezpośrednie sąsiedztwo Kampusu UJ oraz Krakowskiego Parku Technologicznego.Warunki finansowe:Cena mieszkania: 1 053 000 zł (ok. 15 549 zł/m²)Parkowanie: Możliwość dokupienia wygodnego miejsca w garażu podziemnym.Prowizja: 0%Podatek PCC: 0%Przeprowadzę Cię bezpiecznie przez cały proces zakupu – od udostępnienia szczegółowych rzutów i analizy technicznej lokalu, po wynegocjowanie optymalnych warunków transakcji.Zadzwoń i umów się na prezentację gotowego mieszkania:Mateusz Borysiewicz Tel.: 695 100 108Nota prawna: Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia. Wizualizacje prezentują jedynie przykładowy charakter wykończenia wnętrz.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 212-MS-TrNjn9V7FP/3/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 492 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kraków

Ta oferta

15 106 zł/m²

Mediana okolicy

14 500 zł/m²

Połowa ofert

13,5–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · VALORO ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnaniec 02

  28 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 23

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czerwone Maki P+R 01

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Czerwone Maki

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Skawina

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Opatkowice

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.